Дело № 2-1702/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

05 октября 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Летенкова В.Г.,

при секретаре Насыровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении у него права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что он является собственником квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее право собственности зарегистрировано, ответчик был зарегистрирован в квартире прежним собственником и до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в квартире, что ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании свой иск поддержала. Пояснила, что притязаний на квартиру со стороны ответчика не имеется.

Ответчик ФИО3 по месту регистрации не проживает, суду установить место его нахождения не удалось. Назначенный в качестве его представителя в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Григорьев Н.Ф. просил разрешить спор в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1, части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ 

Квартира приобретена ФИО1 который является бывшим собственником спорной квартиры и который зарегистрировал в этой квартире ответчика. 

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик в настоящего времени зарегистрирован в квартире в качестве места постоянного проживания. При этом самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения ответчик не имеет, с отчуждением квартиры бывшим собственником право пользования квартирой у ответчика прекратилось, членом семьи нового собственника (истца) он не является.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить у ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья В.Г. Летенков