П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ПРЕЗИДИУМА ВЕРХОВНОГО СУДА

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

 

дело №44г- 218 /2018

г.Уфа

13 июня 2018 года

Президиум Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Тарасенко М.И. 

членов президиума Усмановой Р.Р., Васильевой Е.Г., 

ФИО1, ФИО2,

с участием прокурора Бикбулатовой Г.Ф.,

при секретаре Магасумовой А.Ф.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о выселении и признании утратившей право пользования жилым домом, 

переданное определением судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Ишбулатовой Е.И. от 30 мая 2018 года,

по кассационной жалобе ФИО3, поступившей в Верховный Суд Республики Башкортостан 18 апреля 2018 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2017 года. 

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Ишбулатовой Е.И., выслушав ФИО3, ее представителя ШРФ, поддержавших доводы кассационной жалобы, представителей ФИО4 ТНК, ТАЗ, возражавших против доводов кассационной жалобы, заключение прокурора Бикбулатовой Г.Ф. об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2017 года, президиум Верховного Суда Республики Башкортостан

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей права пользования жилым домом №... по адрес Республики Башкортостан, о ее выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что она с 2013 года в порядке наследования после смерти своего отца ФИО14, последовавшей 05 апреля 2007 года, является собственником адрес Республики Башкортостан. При жизни отец с 1986 года жил в гражданском браке с ответчиком ФИО4, которая продолжает проживать в указанном доме с семьей дочери истца ФИО16 В последнее время между ФИО4 и семьей дочери истца ФИО16 возникают скандалы и их совместное проживание в доме не представляется возможным. Для проживания ответчика ФИО4 имеется дом со всеми удобствами в адрес, собственником которого является родная дочь ответчика ТНК Данный жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежал ФИО4, но со временем, пока она проживала с отцом истца, дом был частично реконструирован дочерью ответчика ТНК и оформлен в собственность. Указанный жилой дом новый, полностью готов к проживанию, в настоящее время пустует, за домом присматривают соседи, ТНК проживает в адрес Республики Башкортостан.

Решением Стерлибашевского межрайонного суда Республики Башкортостан от 12 сентября 2017 года заявленные ФИО3 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2017 года решение Стерлибашевского межрайонного суда РБ от 12 сентября 2017 года отменено. Вынесено новое решение, которым за ФИО4 сохранено право пользования жилым домом №... по адрес Республики Башкортостан сроком на пять лет, то есть до 20 ноября 2022 года. В удовлетворении иска ФИО3 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым домом №... по адрес Республики Башкортостан, выселении ФИО4 из указанного дома, снятии ФИО4 с регистрационного учета отказано.

В кассационной жалобе ФИО3 просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2017 года, ссылаясь на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального права, не соглашаясь с выводами суда второй инстанции о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком, поскольку ФИО4 не является членом её семьи.

По доводам кассационной жалобы дело истребовано из суда и определением судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Ишбулатовой Е.И. от 30 мая 2018 года кассационная жалоба с делом переданы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - президиума Верховного Суда Республики Башкортостан.

Все участники судебного процесса извещены о времени и месте судебного заседания президиума Верховного Суда Республики Башкортостан заблаговременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 385 ГПК РФ президиум считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум находит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2017 года подлежащим отмене. 

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

По настоящему делу существенные нарушения норм материального права допущены судом апелляционной инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 6 февраля 2013 года после смерти ее отца ФИО14, который умер 05 апреля 2007 года. В указанном доме с 1985 года зарегистрирована и проживает ФИО4, которая являлась гражданской женой отца.

В спорном доме также зарегистрированы и проживают с 1 августа 2017 года ФИО16 с ребенком ФИО22, дата года рождения, являющиеся дочерью и внучкой собственника дома ФИО3

Истец зарегистрирована и проживает по адресу: адрес.

Рассматривая спор и удовлетворяя заявленные требования о выселении ответчика из спорного дома и снятии с регистрационного учета, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик членом семьи истца не является, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником дома соглашения о сохранении права пользования жилым помещением, не представлено.

Суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда не согласился, со ссылкой на ст.ст. 30, 31 ЖК РФ признал ФИО4 членом семьи бывшего собственника и сохранил право пользования спорным домом за ответчиком до 20 ноября 2022 года, сроком на 5 лет. 

Президиум Верховного Суда Республики Башкортостан не может согласиться с указанными выводами. 

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца ФИО3 с ФИО4 материалы дела не содержат.

Кроме того, суд апелляционной инстанции, сохраняя право пользования спорным жилым домом за ФИО4 на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, оставил без внимания то обстоятельство, что ФИО3 заявлены исковые требования как новым собственником жилого дома, при этом она не ссылалась на положения ст. 31 ЖК РФ. 

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов ФИО3 невозможны. 

Учитывая изложенное, президиум приходит к выводу о необходимости отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2017 года и направлении дела на новое апелляционное рассмотрение. 

При новом рассмотрении дела суду апелляционной инстанции необходимо учесть изложенное и принять законное и обоснованное судебное постановление при правильном применении норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 388, 390 ГПК РФ, президиум Верховного Суда Республики Башкортостан

постановил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 20 ноября 2017 года отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.

Председательствующий М.И.Тарасенко

Справка: судья Стерлибашевского межрайонного суда ФИО5

Судебная коллегия: Нурисламов Ф.Т.(предс., докл.), 

ФИО6, ФИО7