Дело № 2-2232.2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Бородаенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС № 17 по Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Росреестру, Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области о признании права собственности на гараж "номер" в Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3» г.Магнитогорска за умершим отцом К.А.И., с включением имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж за ним (истцом) в порядке наследования (л.д.25-27).

В обоснование заявленных требований истец указал, что "дата" умер его отец К.А.И., он является наследником отца.

При жизни отец построил спорный гараж, использовал его. Паевые взносы выплачены полностью. Полагает, что при жизни отец приобрел право собственности на построенный гараж. Признание права собственности необходимо для оформления наследства.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от исковых требований к ответчику Росреестру.

Отказ от иска к ответчику - ФРС принят судом.

Требования к ИФНС № 17 по Челябинской области истец в судебном заседании поддержал по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 17 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен.

Третьи лица - представитель ГСК «Металлург-3», нотариус ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела, о чем имеются расписки. Дело рассмотрено в их отсутствие.

3-е лицо ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований не возражала.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля Е.В.В., С.А.П., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч.1 ст.222 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По данным Гаражно-строительного кооператива «Металлург-3» г.Магнитогорска № 2345 от т19.09.2018 года К.А.И. являлся членом кооператива и имел в границах земельного отвода, согласно распоряжение городской администрации от "дата" "номер" выкопировки с генплана города "номер" разрешение ГАСН на строительство от "дата" "номер" гараж под автомобиль за "номер"

Первичный взнос внесен в 1987 году, последний взнос внесен ФИО1 в 2018 году.

Задолженность по членским взносам, обязательным платежам, арестов и запрещений не имеется (л.д.8).

Из справки ГСК «Металлург-3» от 24.08.2010 года следует, что К.А.И. является членом кооператива и ему на праве собственности принадлежит гараж "номер" (л.д.9).

Согласно справки ГСК «Металлург-3» номер гаража "номер" был изменен на номер "номер" согласно Распоряжения "номер" от "дата" по ГСК «Металлург-3» (л.д.10)

Из государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № Ч-32-00235 следует, что указанный Акт выдан ГСК «Металлург-3» в том, что ему предоставляется 20,79 га земли в бессрочное (постоянное) пользование в границах, указанных на чертеже, для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта. Акт зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № Ч-32-00235.

Таким образом, гараж был построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для указанных целей в установленном порядке, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил; его эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует об отсутствии признаков самовольности постройки.

По данным Магнитогорского филиала ОГУП «Обл. ЦТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведений о регистрации прав на указанный гараж не имеется. 

Доводы, на которые ссылался истец в обоснование заявленных требований, подтвердили в судебном заседании свидетели Е.В.В., С.А.П., не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно ч.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. 

Из свидетельства о смерти на имя К.А.И. видно, что он умер "дата" (л.д.6). 

Истец является сыном умершего (л.д.13) и вправе наследовать имущество умершего.

Согласно ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью. 

Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан является наследование. Конституция РФ в гл.2, посвященной правам и свободам человека и гражданина, указывает на то, что "право наследования гарантируется" (ч.4 ст.35).

В части первой ГК РФ (ч.2 ст.218) устанавливается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование жилых помещений, находящихся в собственности, равно как и других вещей, а также имущественных прав и обязанностей граждан осуществляется на основании раздела 5 части третьей ГК РФ.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положения ч.1 ст.130 ГК РФ определяют, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно положениям п.1 ст.2 Закона N 122-ФЗ государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

По смыслу приведенной нормы, такое подтверждение должно соответствовать требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации без искажения содержания правового режима собственности в отношении объекта недвижимости, основываться исключительно на представленных документах, подтверждающих право и его содержание.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться иным образом, не связанным с его отчуждением или передачей во владение другим лицам (п.п.1,2 ст.209 ГК РФ).

К.А.И.фактически являлся собственником указанного имущества, т.к. при жизни владел и пользовался им, оплачивал паевые, членские взносы, однако, не произвел государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, в которой ему не могло быть отказано, по независящим от него причинам - его смерти. 

Следовательно, К.А.И. приобрел право собственности на спорный гараж. 

Истец является, в соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследником первой очереди по закону, имеет возможность реализовать свое право, поэтому спорное имущество надлежит включить в наследственную массу. 

Требование истца о признании за ним права собственности на гараж в порядке наследования является преждевременным, удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Включить гараж "номер", расположенный Гаражно-строительном кооперативе «Металлург-3» в наследственную массу после смерти К.А.И.

., умершего "дата".

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: