Дело № 2-334/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года г. Геленджик 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе 

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Авакимовой К.С., 

с участием представителя истца ООО «Репино» - ФИО1, действующего на основании доверенности от 01.08.2018 года;

ответчика: ФИО2, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Репино» к ФИО4, ФИО5, ФИО2, и к ней как к законному представителю несовершеннолетней ФИО3 о взыскании задолженности за потребленные жилищно – коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Репино» (далее по тексту Общество) обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2, и к ней как к законному представителю несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за предоставленные жилищно – коммунальные услуги в размере 134 620 рублей, пени в размере 28 761,16 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 893 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> корпус 5 по 

<

адрес> в. Геленджике. Решением собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ № избрана и реализована форма управления домом – управляющей компанией ООО «Репино». Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Общество оказывало ответчикам жилищно – коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества МКД. Однако, ответчики уклонились от оплаты оказанных услуг, что послужило основанием для обращения в суд.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ требования неоднократно уточнял и в окончательной редакции просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за потребленные ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 134 620,75 рублей, которые приняты к производству протокольным определением и рассмотрены по существу.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах, и как законный представитель несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании требования признала, обязалась погасить имеющуюся задолженность.

Ответчики ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, при этом о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие данных лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ). 

Исходя из правовой природы положений ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Статьей 153 ЖК РФ на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

Части 1, 2 ст. 157 ЖК РФ устанавливают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 210, 246, 247 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Следовательно, в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом, исходя из положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из приведенных норм, законодатель прямо возлагает на собственника и дееспособных членов семьи собственника обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления ими права пользования таким имуществом.

Таким образом, собственники жилого помещения должен оплачивать расходы по его содержанию, а также коммунальным услугам.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> корпус 5 по 

<

адрес> в. Геленджике, соответственно в силу действующего законодательства РФ они несут бремя его содержания. 

Решением собственников вышеуказанного МКД от ДД.ММ.ГГГГ № избрана и реализована форма управления домом – управляющей компанией ООО «Репино».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Общество оказывало ответчикам жилищно – коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги и услуги технического содержания и ремонта общего имущества МКД, что подтверждается карточкой расчета. 

По представленному истцом расчету задолженность ответчиков за потребленные ЖКУ составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 134 620,75 рублей.

Каких-либо возражений по поводу расчета, а также доказательств уплаты ответчиками суду не представлено, суд его проверил и признает правильным.

Проанализировав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, поэтому ними нарушены положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ, а также жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате ЖКУ, с учетом признания ответчиком исковых требований, подлежат удовлетворению.

Представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства в судебном заседании исследованы, получили свою оценку в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Репино» - удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5, ФИО2, и с нее как с законного представителя несовершеннолетней ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Репино» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 134 620 (сто тридцать четыре тысячи шестьсот двадцать) рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2019 г.