Дело № 2-2188/17

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года гор. Нальчик

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре Гукетловой О.С., с участием истицы, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к ООО « УО «Общий дом» о возмещении ущерба, причиненного заливом, взыскании судебных расходов

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управляющей компании ООО « УО «Общий дом» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В ноябре месяце 2016 г. произошло затопление её квартиры. Согласно Акту от 24.11.2016 г., составленному комиссией ООО « УО «Общий дом», причиной аварии указано, что в кв. №№ (этажом выше) произошел разрыв стояковой трубы горячего водоснабжения (ГВС). В результате залива пришли в негодность мебель в прихожей, на кухне, в спальне, а также потолки, стены и пол в кв. № №.

В результате залива квартиры, причинен материальный ущерб, так как необходим восстановительный ремонт. В соответствии с актом обследования и локальным сметным расчетом от 02.12.2016 г. стоимость ремонтно- восстановительных работ, составляет 

<

данные изъяты> руб.

Истица считает, что в заливе квартиры виновата управляющая компания ООО « УО «Общий дом», которая не надлежащим образом исполняет обязанности по обслуживанию и ремонту общедомового имущества, в связи с чем просит взыскать с ответчика причиненный материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы за составление акта обследования в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просит взыскать с ответчика в свою пользу причиненный материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы за составление акта обследования в размере ДД.ММ.ГГГГ руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Всего 

<

данные изъяты> руб.

Представитель ответчика ООО « УО «Общий дом», в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении однако судебная корреспонденция не была вручена ответчику и возвращена в суд в связи с истечении срока хранения; сведениями об ином адресе ответчика суд не располагает, таким образом, судом были соблюдены требования ст. 113 ГПК РФ и созданы условия для реализации ответчиком его прав, а последствия неполучения почтовой корреспонденции ложатся на не получающего эту корреспонденцию адресата.

При таких обстоятельствах с учетом положения ст.233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания, граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

На основании подп. "д" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.08.2011 г..

24.11.2016 г. произошло затопление данной квартиры и согласно акту от 24.11.2016 г., составленному комиссией ООО « УО «Общий дом», причиной аварии указано, что в кв. №№ (этажом выше) произошел разрыв стояковой трубы горячего водоснабжения (ГВС).

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

В результате залива пришли в негодность мебель в прихожей, на кухне, в спальне, а также потолки, стены и пол в кв. № №.

В соответствии с актом обследования и локальным сметным расчетом от 02.12.2016 г., составленным по заказу истицы ООО « СТРОЙЭКСПЕРТ» стоимость ремонтно- восстановительных работ квартиры № №, составляет 60 622 руб.

За проведение оценки ущерба истица понесла расходы в размере 

<

данные изъяты> руб., что подтверждается договором № 14-1 от 02.12.2016 г., заключенный между ФИО1 и ООО « СТРОЙЭКСПЕРТ».

При подаче искового заявления ФИО1 оплачена госпошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

При таком положении, обязанность по возмещению ущерба, причиненного заливом квартиры следует возложить на ответчика, который должен отвечать за ненадлежащее содержание общего имущества дома поскольку Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судебные расходы в виде уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины, а также расходы по оплате за составление акта обследования квартиры также подлежат взысканию с ответчика в порядке главы 7 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 -244 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Управляющей компании ООО « УО «Общий дом» в пользу ФИО1 ФИО4 причиненный материальный ущерб в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы за составление акта обследования в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. Всего 

<

данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Безроков Б.Т.