Дело № 2-524/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года пгт.Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Беляковой В.Н., 

при секретаре - Малаховской Ю.А.,

с участием истца - ФИО1,

представителя ответчика - адвоката Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

20 сентября 2018 года истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 04.08.2009 года принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес>. 31 октября 2017 года ФИО1 по просьбе на короткое время зарегистрировал ФИО2 в своей квартире, расположенной по адресу, указанному выше. ФИО2 с 31 октября 2017 года по настоящее время не проживал по адресу: 

<

адрес>, истцу место проживания ФИО2 не известно. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении является препятствием для осуществления истцом своих законных прав собственника.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по мотивам, изложенных в нем. При этом пояснил, что 31.10.2017 года по просьбе на короткое время он зарегистрировал в своей квартире ФИО2, который с момента регистрации и по настоящее время по адресу регистрации не проживает, место жительства ФИО2 истцу не известно, никакие препятствия в пользовании жилым помещением ответчику с его стороны не чинились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, т.е. по последнему известному месту жительства. Почтовый конверт с повесткой возвращен в суд в связи с истечением срока его хранения в почтовом отделении. Из позиции истца следует, что фактически ответчик по месту своей регистрации не проживает. Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика, фактическое место жительства которого неизвестно, обеспечив представительство его интересов участием адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кривонос А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку это противоречит интересам её доверителя. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.08.2009 года ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан в квартире 

<

адрес> по указанному адресу с 31.10.2017 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий от 12.09.2018 года, составленного депутатом Желябовского сельского совета Нижнегорского Района Республики Крым ФИО3, следует, что владельцем квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. В его квартире зарегистрирован ФИО2, который с момента регистрации по данному адресу не проживает, что также подтверждают соседи ФИО4 и ФИО5

Согласно справки №1292 от 12.09.2018 года, выданной администрацией Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> действительно принадлежит ФИО1. По данному адресу зарегистрирован, но с момента регистрации не проживает гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Исходя из содержания ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с таким собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. На основании ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>, являются обоснованными и доказанными, поскольку правовых оснований для проживания ответчика в указанном жилом доме, в частности таких как наличие действующего договора найма (поднайма) жилья с истцом или нахождения ответчика в семейных отношениях с истцом, отсутствуют, при том, что ответчик не проживает в доме, поэтому в этой части иск подлежит удовлетворению. 

Проанализировав и оценив представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, его вещей в доме нет, также он не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого дома.

Согласно ст.7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Учитывая, что истец не ставит требований о взыскании судебных расходов с ответчика, суд считает необходимым отнести судебные издержки на счет истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО6 Нориковича удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: