Дело № 2-101/2021 

УИД 45RS0005-01-2021-000243-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское 08 июня 2021 года 

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой М.Ю., 

при секретаре Алексеевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики. По месту регистрации ответчики фактически не проживают, выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Их регистрация в принадлежащем ей жилом помещении препятствует продаже дома. Просит прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Впоследствии истец просила признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>, принадлежал ее дедушке по линии матери - ФИО4, умершему 

<

дата>. Наследство после смерти ФИО4 приняла она. Ответчики ФИО2 и ее сын – ФИО3 являются женой и сыном ее умершего дяди – ФИО11 После смерти ФИО4 она узнала, что в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики, хотя фактически в нем никогда не проживали, поскольку имели в собственности свой жилой дом, расположенный в д. В. Алабуга, который впоследствии сгорел. Более 15 лет назад ответчики выехали на постоянное место жительства в 

<

адрес>, в настоящее время место нахождения ответчиков ей неизвестно, поскольку они не общаются продолжительное время. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, направленные по месту их регистрации (

<

...>) судебные извещения вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения, т.к. не были востребованы адресатами, в соответствии со справкой Администрации Круглянского сельсовета, ответчики по месту жительства не проживают, установить их место нахождения не представилось возможным. 

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3, место жительства которых неизвестно, - ФИО8, исковые требования не признала в силу отсутствия таких полномочий от ответчиков, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представила, просила в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – МО МВД России «Притобольный», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки сообщений не поступало.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы наследственных дел № в отношении ФИО9, умершей 

<

дата>, № в отношении ФИО4, умершего 

<

дата>, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований либо возражений. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом Звериноголовского нотариального округа, является наследником ФИО4, умершего 

<

дата>, и собственником жилого дома с кадастровым номером ... и земельного участка с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: Курганская область, 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>. 

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 18.12.2019 года, номер государственной регистрации права ...5, что подтверждается выписками из ЕГРН и никем не оспаривается. 

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы с 27.03.2007 года – ФИО2, с 18.11.2009 года – ФИО3, архивные документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства ответчиков отсутствуют, что подтверждается ответом начальника миграционного пункта (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Притобольный». 

В соответствии со справкой Администрации Круглянского сельсовета, ответчики ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации: Курганская область, 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>, не проживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что семья ФИО11 (мужа ФИО2 и отца ФИО3) после переезда из 

<

адрес>, первоначально проживала в доме ФИО4 (отца ФИО11), а затем они купили себе жилой дом, в котором и проживали до пожара. После пожара ФИО11 с семьей (ответчиками), снова уехали в 

<

адрес>, где он впоследствии умер. В д. Верхняя Алабуга ответчики не проживают более 10 лет.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики с согласия прежнего собственника жилого дома (ФИО4) проживали по месту регистрации, однако добровольно выехали из спорного жилого помещения, поскольку приобрели собственный жилой дом, в котором и проживали до пожара, а впоследствии добровольно выехали на постоянное место жительства в другую местность.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. 1, 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

П. 16 указанных правил предусматривает, что гражданин, изменивший место жительства, обязан зарегистрироваться по новому месту жительства, обратившись не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Таким образом, ответчики, добровольно выехав из спорного жилого помещения в связи с переменой места жительства, обязаны были зарегистрироваться по новому месту жительства, однако не исполнили указанную обязанность.

Регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью.

Суд приходит к выводу, что ответчики не могут быть признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, поскольку в судебном заседании было установлено, что они были вселены в жилой дом его прежним собственником, т.е. приобрели право пользования им, но в связи с добровольным выездом из жилого помещения из-за перемены места жительства, утратили указанное право. 

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, по месту регистрации не проживают длительное время в связи с изменением места жительства, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в жилье не имеется, доказательств вынужденного не проживания ответчиков по месту регистрации не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, уплаченная истцом при подаче искового заявления госпошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований.

Решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Курганская область, 

<

адрес>, д. ..., 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины в сумме по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.

Решение в окончательной форме принято 09.06.2021 года.

Председательствующий: М.Ю. Аксёнова