Дело №2-1935/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 05 декабря 2017 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, действуя через представителя, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... от (__)____ года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .... На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом лит.А, а, а1, который был возведен в 1956 году своими собственными силами, за счет собственных средств Ж.А.Г., умершим (__)____ года. Наследницей после последнего является его супруга – истец ФИО2. Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа ФИО3 №... от 28 сентября 2017 года следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: ... оставшийся после смерти Ж.А.Г. умершего (__)____ года, не может быть выдано, так как принадлежность жилого дома наследодателю документально не подтверждена. Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 10 октября 2017 года, жилой дом имеет следующие характеристики: Лит.А, а, а1 - жилой дом, год постройки - 1956, этажность – 1, площадь здания 49,8 кв.м., общая площадь 46,6 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м., материал наружных стен: турлучные толщина стен 0,25 м., назначение: жилой дом, адрес: .... Обратившись в администрацию МО Выселковский район за выдачей разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства по адресу: ... был получен отказ в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства от 25.10.2017г. №.... В настоящее время необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на строение. Кроме как в судебном порядке, признать право собственности и поставить на кадастровый учет вышеуказанное строение не представляется возможным. Просит суд признать за ней, ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, Лит. А,а,а1, год постройки - 1956, этажность - 1, площадь здания 49,8 кв.м., общая площадь 46,6 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м., материал наружных стен: турлучные толщина стен 0,25 м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: ...; считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости, а также основанием для формирования технического плана на вышеуказанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивал на удовлетворении исковых требований. Указал, что его доверитель единственный наследник спорного имущества, который во внесудебном порядке оформить свои наследственные права не имеет возможности. Наследодатель более 15 лет открыто, добросовестно, непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным.

Представитель ответчика - администрации МО Выселковский район – ФИО5 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО6 - в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, составу суда доверяет, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – заместитель начальника Территориального отдела №16 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО7 – в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, вынести решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ супруг является наследником первой очереди при наследовании по закону.

На основании п.1, п.3 ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

На основании сообщения нотариуса Выселковского нотариального округа №... от (__)____ года следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти Ж.А.Г., умершего (__)____ года, является супруга ФИО2, проживающая по адресу: ... (наследственное дело №...). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ... от (__)____ года, выписке из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним от (__)____ года (л.д.5,6) следует, что ФИО2 унаследовала после смерти супруга земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 3100 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ...

Из разъяснения нотариуса Выселковского нотариального округа №... от 28 сентября 2017 года следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: ..., оставшийся после смерти Ж.А.Г. умершего (__)____ года, не может быть выдано, так как принадлежность жилого дома наследодателю документально не подтверждена.

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 10 октября 2017 года (л.д.8-11) следует, что на указанном выше земельном участке, унаследованным истцом, расположен жилой дом, имеющий следующие характеристики: Лит. А,а,а1 - жилой дом, год постройки - 1956, этажность – 1, площадь здания 49,8 кв.м., общая площадь 46,6 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м., материал наружных стен: турлучные толщина стен 0,25 м., назначение: жилой дом. 

Из материалов дела следует, что Ж.А.Г. на протяжении более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным, не имея правоустаналивающих документов.

Следовательно, истец как правопреемник имеет право оформить право собственности на данное имущество в порядке ст.218, ст.234 ГК РФ. 

Из заключения кадастрового инженера от 10 октября 2017 года (л.д.12) следует что, в соответствии с положением Федерального закона №218-ФЗ РФ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Рекомендовано обратиться в судебные органы в соответствии со ст.41 ФЗ РФ №218-ФЗ РФ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» с целью постановки на кадастровый учет здания с имеющимися характеристиками.

Сведений о самовольном строительстве в техническом паспорте на жилой дом не имеется. 

Совокупность изложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.2 ст.218, ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, Лит.А, а, а1, год постройки - 1956, этажность - 1, площадь здания 49,8 кв.м., общая площадь 46,6 кв.м., жилая площадь 27,5 кв.м., материал наружных стен: турлучные толщина стен 0,25м., назначение: жилой дом, расположенный по адресу: ...

Считать решение суда основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для формирования технического плана, для государственной регистрации права на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский