Дело № 2-101 2017 год 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Денисовой С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Калязинского филиала НО ТОКА ФИО2, представившей удостоверение № ___ от "__"__ __ г., действующей на основании доверенности № ___ от "__"__ __ г.,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Калязинского филиала НО ТОКА ФИО5, представившего удостоверение № ___ от "__"__ __ г., действующего на основании ордера серии ВЕ № ___ от "__"__ __ г., 

11 мая 2017 года 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд Калязинского района Тверской области с иском к ФИО4, третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционному пункту (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» о признании утратившим право пользования квартирой. В обоснование исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от "__"__ __ г., что документально подтверждается. В настоящее время использует указанную квартиру в соответствии с её назначением, а именно периодически приезжает и определённое время проживает в ней. В квартире находятся принадлежащие исключительно ей вещи, включая предметы обстановки. Несколько лет назад к ней обратился её брат по линии матери ФИО4 и попросил зарегистрировать его в принадлежащей ей квартире, что и было сделано. В дальнейшем ответчик уехал в неизвестном ей направлении и никаких известий о его местонахождении она не получала. Полагает, что ответчик с момента регистрации приобрёл право пользования принадлежащей истцу квартирой. Однако, своим правом тот не воспользовался, так как не стал вселяться в принадлежащую истцу квартиру, вещей своих не приносил, никогда не проживал в квартире. Ранее он приезжал в гости к их матери ФИО3, которую в ноябре 2016 года она перевезла на постоянное место жительства в г. Тулу. На протяжении года ФИО4 в её квартире не появлялся, квартирой не пользуется, ключей от квартиры никогда не имел и не имеет в настоящее время. В оплате коммунальных расходов по содержанию квартиры никогда не участвовал. Считает, что ответчик ФИО4 утратил право пользования квартирой. Утверждает, что регистрацией ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушены её законные права. Она вынуждена оплачивать коммунальные расходы по содержанию квартиры из расчёта лиц, зарегистрированных по данному адресу. Никаких отношений с ответчиком она не поддерживает. Поэтому просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования квартирой № ___ в доме № ___ по 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, причина не явки суду не известна. В адрес суда от истца поступило заявление, в котором она просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме. 

Представитель истца - адвокат Калязинского филиала НО ТОКА ФИО2 в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении. В адрес суда возвратился конверт с отметкой «истёк срок хранения».

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Как следует из статьи 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены ГПК РФ, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Вместе с тем, злоупотребление правом законом запрещено.

Статьёй 48 ГПК РФ предусмотрено, что граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Исходя из этого, следует, что дальнейшее отложение рассмотрения дела влечёт нарушение прав иных участников гражданского процесса на рассмотрение дела в разумные сроки. 

Согласно частей 1, 3, 4 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. При этом, судебные извещения и вызовы направляются по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем, и должны быть вручены с таким расчётом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Указанные процессуальные нормы судом выполнены, ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещён предусмотренным законом способом, а именно : ФИО4 извещался по месту его регистрации, указанному в заявлении истцом, посредством почтовой связи. За судебной корреспонденцией ответчик не явился, что подтверждается почтовым уведомлением о возврате конверта в связи с истечением срока хранения, отчётами о недоставке телеграмм, сведений об уважительности причин неявки в суд не предоставлено. 

По смыслу части 2 статьи 35, частей 1-3 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут также процессуальные обязанности и должны исполнять их добросовестно. Так, они обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При неисполнении этих процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В частности, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в их отсутствие, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В таких случаях, все нежелательные последствия, связанные с неявкой в судебное заседания, наступают для лица, не исполнившего свои процессуальные обязанности. 

ФИО4 не выполнил возложенные на него процессуальные обязанности явиться за почтовой судебной корреспонденцией, не сделал этого, не явился в суд, хотя извещался о необходимости явки. 

В связи с чем, суд расценивает такое поведение ответчика ФИО4 как злоупотребление своим процессуальным правом, приходит к выводу, что ответчик отказался участвовать в судебном заседании, суд предпринял все предусмотренные законом меры к его извещению, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4 по имеющимся в деле доказательствам. 

В связи с отсутствием у суда сведений о фактическом проживании и местонахождении ответчика ФИО4 судом для участия в деле в качестве представителя ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечён адвокат Калязинского филиала НО ТОКА.

Представитель ответчика – адвокат Калязинского филиала НО ТОКА ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился и пояснил, что его доверитель бывал в городе Калязине. Был зарегистрирован в данной квартире. Обращался в г. Калязине за оказанием медицинской помощи. Эти факты подтверждаются материалами дела. Человек может быть зарегистрирован по одному адресу, а проживать, разъезжать по городам, совершенно имея на это право. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, миграционного пункта (место дислокации г. Калязин) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. В адрес суда от начальника ФИО6 поступило сообщение о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя, по заявленным исковым требованиям возражений не имеет. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учётом мнения представителей сторон, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Как следует из материалов гражданского дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права ....... № ___, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области "__"__ __ г., ФИО1 на основании договора дарения квартиры от "__"__ __ г., зарегистрированного в ЕГРП "__"__ __ г. № ___, на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью ....... кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ___, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"__ __ г. сделана запись регистрации № ___. 

Согласно справке МУП «Коммунсбыт» от "__"__ __ г. в квартире № ___ дома № ___ по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4. 

Как следует из согласия от "__"__ __ г., зарегистрированного в реестре за № ___ и удостоверенного нотариусом города Тулы, ФИО1 дала своё согласие ФИО4 "__"__ __ г. рождения, ранее зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, на регистрацию по месту жительства в квартире, состоящей из двух комнат, площадью ....... кв.м., в том числе жилой площади ....... кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ей на праве собственности. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» к месту жительства относит: жилой дом, квартиру, жилое служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и др.), а также иные жилые помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Следовательно, местом жительства признаётся место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Для первого характерна его несменяемость в течение более или менее стабильного времени, отличительным признаком второго является относительное постоянство по сравнению с продолжительностью проживания в других местах. Постоянное и преимущественное проживание предполагает, что гражданин всегда присутствует в определённом месте, хотя бы в тот или иной промежуток времени его там не было. 

В судебном заседании судом установлено, что ответчик ФИО4 в 

<

адрес> не проживает. Имея реальную возможность проживать в квартире, своим правом не воспользовался. За квартиру ответчик ФИО4 коммунальные услуги не уплачивает, тем самым прекратил выполнять обязательства по содержанию данной квартиры, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в данной квартире проживала ФИО3, с которой она общалась. К ФИО3 приезжали дети и внуки. Дочка приезжала периодически. Так как она всё время на работе, особо ничего не видела и не знала. ФИО4 она не знает, и не видела даже. Она даже не знала, что у ФИО3 есть ещё сын. 

Право пользования жилым помещением не является декларативным, а является реальным правом, которым правообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того, следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом (фактическое несение бремени содержания жилого помещения).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО4 зарегистрирован, но не проживает в квартире № ___ дома № ___ по 

<

адрес>, его местонахождение не известно. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из 

<

адрес>, либо чинении истцом препятствий в проживании в 

<

адрес> в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в 

<

адрес>. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, ответчик не является членом семьи истца, доказательств обратного ответчиком не представлено.

В порядке ст. ст. 56, 68 ГПК РФ, ответчиком в ходе судебного разбирательства не были представлены доказательства, опровергающие требования истца, а также подтверждающие наличие у него правовых оснований для пользования спорным жилым помещением, в том числе сведений о признании в установленном законом порядке нуждающимся в получении жилого помещения и постановке на соответствующий учёт. 

Таким образом, с учётом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой № ___, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Трепалина