РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года пос. Чернь Тульской области 

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Митина О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием 

помощника прокурора Чернского района Тульской области Лейман Т.Г.,

истца ФИО1 и представителя ответчика Сизова Э.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-811/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру 

<

адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО3, которой была присвоена фамилия ФИО4. В период брака ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын - ФИО2, который до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей ему квартире. В декабре 2008 года их с ФИО4 семья распалась, а ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут на основании решения мирового судьи. После расторжения брака ФИО4 собрала все свои вещи и вместе с сыном ФИО2 выехала в другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, где и проживает до настоящего времени. С 2009 года его сын – ответчик ФИО2 в квартире 

<

адрес> фактически не проживает и не пользуется ею, личных вещей в квартире не имеет. Никаких соглашений на пользование квартирой он, как собственник, с ФИО2 не заключал, но и не чинил препятствий сыну в пользовании жилым помещением. После выезда в 2009 году в другое место жительства ответчик не предпринимал никаких попыток вселится в квартиру, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой в суд не подавал, коммунальные платежи и расходы на ремонт не уплачивал. Все расходы на коммунальные платежи и содержание жилья он несет самостоятельно. Все его попытки договориться о снятии сына с регистрационного учета во внесудебном порядке, сначала с бывшей супругой, а после совершеннолетия и с сыном, результатов не дали. Считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку он на протяжении длительного периода времени добровольно не проживает по месту регистрации и не пользуется квартирой. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судебной повесткой по последнему месту жительства. Из письменного сообщения сотрудника почтового отделения следует, что корреспонденция и судебная повестка, предназначенные ФИО2, не вручены по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, по причине истечения срока хранения судебной корреспонденции. Кроме того, о времени и месте судебного заседания ФИО2 извещался по адресу: 

<

адрес>, однако почтовая корреспонденция не была вручена и-за истечения срока хранения. Учитывая, что место пребывания ответчика ФИО2 неизвестно, суд, руководствуясь ст.119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Сизов Э.Н. возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ему не известно мнение ответчика ФИО2 по существу иска.

Свидетель ФИО5 показал суду, что приходится истцу ФИО1 отцом. В 2009 году после расторжения брака бывшая супруга сына уехала к новому мужу и увезла с собой внука, который был еще маленький. После отъезда они больше ни разу в квартиру сына не приезжали и отказывались общаться. Только один раз бывшая супруга сына приехала и вывезла из квартиры вещи и бытовую технику. Вещей внука в квартире нет. Попыток проживать в квартире ни бывшая супруга сына, ни внук не делали.

Свидетель С.Г. показала суду, что приходится истцу ФИО1 матерью. 14 лет назад бывшая супруга сына увезла внука 

<

адрес>, после чего отказалась с ними общаться. Все свои вещи и вещи внука она вывезла. После этого они внука больше не видели. Последний раз они видели внука, когда ему было 6 лет. В 2015 году они семьей ездили на юг и хотели взять с собой внука, но бывшая супруга сына его не отпустила. 

Выслушав объяснения истца и представителя ответчика, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Чернского района Тульской области Лейман Т.Г., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно сведений из ЕГРН, предоставленных отделением № ГБУ ТО «МФЦ» ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрел в собственность квартиру 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и копии свидетельства о расторжении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец состоял в браке с ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда ДД.ММ.ГГГГ у них в семье родился сын - ФИО2

Согласно справки ООО «Гарант-Чернь» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства в квартире 

<

адрес> со дня рождения по настоящее время. 

Из объяснений истца и показаний свидетелей следует, что в 2009 году сразу после расторжения брака бывшая супруга истца вместе с сыном - ответчиком ФИО2 добровольно прекратила пользоваться квартирой и выехала из неё в другое место жительства, забрав все свои вещи. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из объяснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, в том числе выписки АО «ОЕИРЦ» из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ со сведениями об уплате коммунальных услуг за июль 2023 года, следует, что в 2009 году ответчик совместно с матерью (бывшей супругой истца) добровольно отказался от ведения с истцом, который является собственником квартиры, общего хозяйства, так как забрал все свои вещи, выехал из квартиры к новому месту жительства и не проживает в квартире более 14 лет. При этом каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истец ФИО1 ответчику не создавал, а наоборот, пытался наладить взаимоотношения с сыном для его периодического проживания в квартире. После достижения совершеннолетия в 2021 году ответчик ФИО2 также не предпринимал никаких попыток вселится в квартиру, не оспаривал в судебном порядке право пользования жильем, не оплачивал коммунальные платежи и иные расходы на содержание квартиры. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 выехал из квартиры истца в другое место жительства, не ведет с собственником квартиры общего хозяйства, не имеет с собственником квартиры общего бюджета и общих предметов быта, что свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1

При этом суд учитывает длительность отсутствия в жилом помещении – более 14 лет, добровольный и постоянный характер выезда ответчика, отсутствие препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении и не исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального права определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона применительно к сфере жилищных правоотношений конкретизировано в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как предусмотрено п.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из объяснений в судебном заседании истца ФИО1 следует, что он не намерен в дальнейшем заключать с ФИО2 соглашение о пользовании квартирой, так как ответчик, состоя на регистрационном учете, создает ему, как собственнику, препятствия в распоряжении жилым помещением, а также необоснованно увеличивает расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства – это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Поскольку требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю.Митин

Решение суда в окончательной форме принято 23 октября 2023 года