Категория 2.137

Дело № 2-1007/2025

УИД 03RS0063-01-2025-000637-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2025 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности, указав, что ФИО1, стало известно, что за квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой он проживает, не зарегистрировано право собственности. Истец был зарегистрирован в указанной квартире с 22.07.2005, что подтверждается справкой № 29, выданной администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет МР Туймазинский район Республики Башкортостан. Истец весь срок добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанной квартирой, во время оплачивал коммунальные платежи, что подтверждается справками. 

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик Администрация сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо Администрация муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Следовательно, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

С учетом положений ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Добросовестным может быть признано владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, на основании решения Правления СПК – колхоз «Рассвет» Туймазинского района РБ № 152 от 15.06.2005 истцу ФИО1 – выдана для проживания с семьей в количестве 5 человек квартиру по адресу: 

<

адрес>.

СПК – колхоз «Рассвет» Туймазинского района РБ 15 июня 2005 г. ФИО1 с семьей в количестве 5 человек выдан ордер на правхо занятия квартиры № №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес>.

1 августа 2015 г. между ООО «Рассвет» Туймазинского района РБ и ФИО1 заключен договор социального найма служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 был зарегистрирован и проживал с 22.07.2005 по 21.04.2022 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № 29 от 30.01.2025.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан от 24.03.2025 № 149 ФИО1 был зарегистрирован с 22.07.2005 по 21.04.2022 и постоянно проживал по адресу: 

<

адрес>, имеет следующий состав семьи: ФИО2 - падчерица, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 26.06.2006 по 20.07.2009, ФИО3 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 26.06.2006 по 05.10.2015, ФИО4 - дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 26.06.2006 по 05.10.2015, ФИО5 – жена, дата регистрации с 18.10.2006 по 05.10.2015, ФИО6 В. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 17.07.2008 по 05.10.2015, Горшева Самира В. – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 17.07.2008 по 05.10.2015, ФИО3 дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации с 15.12.2009 по 05.10.2015.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 26.11.2015, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, сведения о правообладателях не указаны, учет арестов и запретов отсутствует.

Из ответа Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан № 341 от 18.03.2025 усматривается, что в архиве жилищного отдела Администрации муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан приватизационного дела на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Из представленных суду справок об отсутствии задолженности ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», НОФ «Региональный оператор РБ», ООО «Экология-Т», ООО «Водоканал с. Серафимовский» следует, что оплату за жилищно-коммунальные услуги производит ФИО1

Факт нахождения в собственности истца спорного жилого помещения в ходе разбирательства, не опровергнут.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в течение 20 лет. Доказательств обратного суду не представлено.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Николаевский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.М. Кабирова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2025 г.