РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

данные изъяты> 23 июля 2018 года. 

Михайловский районный суд 

<

данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Сусловой Е.В.,

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО2, представителя ответчика ФИО4 по доверенности ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО13 к ФИО4 ФИО14 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО4 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ и мотивировав следующими обстоятельствами.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. На указанном земельном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. со служебными постройками.

Границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По заявлению истца кадастровым инженером проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план по уточнению местоположения и площади границ земельного участка с кадастровым номером №. Смежными с земельным участком истца землепользователями являются Администрация МО-Плахинское сельское поселение, ФИО9 с ФИО10 и ответчик ФИО4 При согласования границ земельного участка от ответчика ФИО4 поступили возражения. Ответчик полагает, что при установлении границ участка истца в части, проходящей от точки н13 до точки н1 в межевом плане, ей будет затруднен проезд на ее земельный участок с хозяйственными целями. В связи с недостижением соглашения с ответчиком в ходе проведения собрания по согласованию смежной границы, истец была вынуждена обратиться в суд для установления границ ее земельного участка. В ходе рассмотрения спора по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой истец просит суд установить границы принадлежащего ей земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по 2 варианту, изложенному в дополнении к заключению эксперта № от 01.12.2017 г., следующим образом:

- за исходную геодезическую точку принята точка н27 (деревянный колышек) с геодезическими координатами 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, 

- далее от геодезической точки н27 по направлению на северо-восток дирекционный угол 55 о 33" 10"" на расстоянии 14, 62 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от геодезической точки н19 дирекционный угол 146 о 16" 10"" на расстоянии 31,34 м до геодезической точки н18 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н18 дирекционный угол 142 о 19" 56"" на расстоянии 3,88 м до геодезической точки н17 (столб ограждения) с геодезическими координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической н17 дирекционный угол 143 о 22" 48"" на расстоянии 9, 17 м до геодезической точки н16 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической н16 дирекционный угол 146 о 01" 06"" на расстоянии 10, 36 м до геодезической точки н15 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической н15 дирекционный угол 150 о 51" 55"" на расстоянии 21, 55 м до геодезической точки н14 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н14 дирекционный угол 153 о 06" 31"" на расстоянии 7, 85 м до геодезической точки н13 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н13 дирекционный угол 120 о 32" 40"" на расстоянии 2, 58 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н12 дирекционный угол 158 о 19"" 17"" на расстоянии 13, 86 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н11 дирекционный угол 249 о 01"" 58"" на расстоянии 14, 03 м до геодезической точки н20 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н20 дирекционный угол 337 о 51"" 17"" на расстоянии 6, 5 м до геодезической точки н22 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н22 дирекционный угол 337 о 55"" 14"" на расстоянии 8, 81 м до геодезической точки н23 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н23 дирекционный угол 325 о 52"" 10"" на расстоянии 27, 79 м до геодезической точки н24 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н24 дирекционный угол 315 о 27"" 53"" на расстоянии 6, 1 м до геодезической точки н25 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н25 дирекционный угол 326 о 22"" 13"" на расстоянии 13, 16 м до геодезической точки н26 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н26 дирекционный угол 326 о 32"" 52"" на расстоянии 30, 73 м до геодезической точки н27 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

ФИО4 обратилась со встречным иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ и мотивировав следующими обстоятельствами.

Истцу по встречному иску принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном участке расположен принадлежащий истцу жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. со служебными постройками. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По ее заявлению кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения и площади границ земельного участка с кадастровым номером №. Полагает, что предложенный истцом по основному иску ФИО1 в уточненном исковом заявлении вариант установления границ ее земельного участка существенным образом нарушает ее интересы, поскольку она будет существенно лишена прохода и проезда на свой земельный участок для обработки огорода. Просит суд установить границы ее земельного участка общей площадью 3 300 кв.м. с кадастровым номером № по 1 варианту, предложенному экспертом в заключении эксперта № от 01.12.2017 г., т.е. следующим образом:

- от исходной геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты> на северо-восток дирекционный угол 560 15" 08" на расстоянии 19,31 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н2 дирекционный угол 1450 33" 20", на расстоянии 86,16 м до геодезической точки н3 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н3 дирекционный угол 1430 05" 21", на расстоянии 19,6 м до геодезической точки н4 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н4 дирекционный угол 1460 07" 15", на расстоянии 26,07 м до геодезической точки н5 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н5 дирекционный угол 660 08" 23", на расстоянии 0,57 м до геодезической точки н6 (угол строения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н6 дирекционный угол 1560 03" 44", на расстоянии 4,68 м до геодезической точки н7 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н7 дирекционный угол 1330 26" 41", на расстоянии 9,12 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н8 дирекционный угол 1620 24" 42", на расстоянии 13,27 до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н9 дирекционный угол 2480 20" 05", на расстоянии 21,89 м до геодезической точки н10 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н10 дирекционный угол 2700 00" 00", на расстоянии 3,54 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н11 дирекционный угол 338 29" 34", на расстоянии 14,1 м до геодезической точки 1112 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н12 дирекционный угол 3150 1О" 27", на расстоянии 2,33 м до геодезической точки н13 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н13 дирекционный угол 3330 06" 31 ", на расстоянии 7,85 м до геодезической точки н14 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н14 дирекционный угол 3300 51" 55", на расстоянии 21,55 м до геодезической точки н15 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н15 дирекционный угол 3260 01" 06", на расстоянии 10,36 м до геодезической точки н16 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н16 дирекционный угол 3230 22" 48", на расстоянии 9,17 м до геодезической точки н17 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н17 дирекционный угол 3220 19" 56", на расстоянии 3,88 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н18 дирекционный угол 3260 16" 13", на расстоянии 31,95 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>; 

- далее от точки н19 дирекционный угол 3260 35" 04", на расстоянии 50, 92 м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты> 

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, ответчик (истец по встречному иску) ФИО4, третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО5, представители третьих лиц – администрации МО-Плахинское сельское поселение 

<

данные изъяты> и управления Росреестра по 

<

данные изъяты>, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся истца (ответчика по встречному иску), ответчика (истца по встречному иску), третьих лиц и их представителей. 

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части решения. Встречный иск не признала, пояснив следующее.

Второй вариант установления границ земельных участков ФИО1 и ФИО4, по которому граница в районе стены 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, проходит на расстоянии 1, 5 метров (а фактически 1, 1 метра от выступающей части фундамента дома шириной 40 см, высотой 50 см), далее по существующему забору, является наиболее целесообразным, соответствует правоустанавливающим документам, не ущемляет прав и интересов смежных землепользователей, соответствует требованиям градостроительного и земельного законодательства, а также учитывает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельными участками. Установление смежной с ФИО4 границы земельного участка ФИО1 по первому варианту, предложенному экспертом, является недостаточным, как для прохода, так и для обслуживания стены дома №, которая фактически находится в аварийном состоянии и требует ремонта, а также линии водопровода, находящегося параллельно указанной стены дома. Фактически, при первом варианте установления границ земельных участков сторон, смежная граница будет проходить на расстоянии 0,6 м от стены дома (с учетом выступающей части фундамента), что является недостаточным для обслуживания стены дома. Кроме этого, согласно пояснений третьего лица ФИО9 и свидетеля ФИО7 в судебном заседании, земельный участок между домами ФИО1 и ФИО4 никогда не входил в состав земельного участка ФИО4, находился в свободном доступе неограниченного круга лиц, по нему осуществлялся, в том числе, и заход на огород ФИО1, о чем свидетельствует калитка за стеной дома. При втором варианте установления границ в составе земельного участка ФИО4 останется большая часть земельного участка между домами сторон, на которой расположены относящиеся к домовладению ФИО4 канализационные люки, при этом расстояние от смежной границы до имеющегося ограждения дома в различных местах будет составлять от 1, 72 м (в самой узкой части) до 3, 5 метров, что достаточно для прохода и проезда на огород ФИО4 

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 по доверенности ФИО6 встречные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в описательной части решения. Возражал против удовлетворения требований истца ФИО1 по основному иску и предложенного ею варианта установления границ по следующим основаниям.

В основу решения суда не может быть положено дополнение к заключению эксперта № от 01.12.2017 г., как полученное с нарушением закона, поскольку дополнительная экспертиза по делу судом не назначалась. Кроме того, второй вариант установления границ не учитывает данные техпаспорта на жилой дом №, по которому граница земельного участка ФИО1 по состоянию на 1999 год в сторону ФИО4 определена в 0,9 м (против 1, 5 метров предложенных экспертом). Согласно этому же техпаспорту с другой стороны дома ФИО1 также имеется проход шириной 1, 8 метра. В результате, по второму варианту эксперта общая ширина проходов на земельный участок ФИО1 составит 3, 3 м. При этом, ФИО4 не имеет прохода к огороду с правой стороны ее домовладения, и общая ширина прохода ФИО4 на расположенный за принадлежащим ей домом земельный участок составит по второму варианту эксперта в самом узком месте 1, 72 м, в других местах от 2, 48 м до 2, 87 м. Поэтому предложенный экспертом второй вариант установления границ земельных участков невозможно признать учитывающим баланс интересов обеих сторон. При этом первый вариант установления границ на расстоянии 1 м от стены дома ФИО1 в сторону ФИО4 практически соответствовал данным, указанным в техническом паспорте домовладения ФИО1 Этот же вариант оставляет ФИО4 проход в наиболее узком месте в 2, 22 м. Наличие разрушенного «укрепления стены» дома ФИО1, отраженного на фотографиях эксперта, значения при установлении границ земельного участка не имеет, поскольку обладает статусом самовольной постройки. Согласно показаниям третьего лица ФИО5, проходом между домами ФИО4 и ФИО1 пользовались преимущественно Н-вы. В связи с этим, оптимальным вариантом, учитывающим фактически сложившееся землепользование, равные права и баланс интересов сторон в части прохода к огородам, расположенным за жилыми домами, является первый вариант, предложенный экспертом.

Выслушав представителей сторон, пояснения эксперта, третьих лиц и свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требовании ФИО4 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно положений ст. 1 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» землеустройство – это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков. 

В силу ст. 3 указанного Федерального закона землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях установления или изменения границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 68 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) землеустройство включает в себя, в том числе, и мероприятия по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства. 

Частями 1, 2 ст. 69 ЗК РФ определено, что землеустройство проводится, в том числе, и по инициативе собственников земельных участков. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Положениями п.п. 8-9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Выполнение работ в отношении земельных участков, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности».

Согласно ч.1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности» (в редакции от 28.02.2018 г.) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в ст. 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

В соответствии с положениями ч. 4.1 ст. 1 ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (ст.37 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

В силу ч. 1 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц, или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая (ч. 2 ст. 40).

Частью 3 ст. 39 указанного Федерального закона определено, что согласование местоположения границ проводится, в том числе, с лицами, обладающими смежными земельными участками.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с ч. 5 ст. 40 названного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 имеет на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 400 кв.м., местоположением: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. со служебными постройками (

<

данные изъяты>); 

ФИО4 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3 300 кв.м., местоположением: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. со служебными постройками (

<

данные изъяты>).

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не установлены в соответствии с действующим законодательством. Данные земельные участки имеют смежную границу в координатах характерных точек от точки н10-н16-н1 (

<

данные изъяты>), что также не оспаривалось сторонами.

По фактически сложившемуся порядку землепользования имеющийся между жилыми домами № и № проход используется как одной, так и другой стороной спора, что подтверждается пояснениями свидетеля ФИО7 и третьего лица ФИО9(

<

данные изъяты>). Кроме того, из пояснений свидетеля ФИО7 и третьих лиц ФИО9 и ФИО5 (

<

данные изъяты>) следует, что имевшийся ранее между земельными участками сторон проезд, шириной около 3 метров, никому из сторон не выделялся, являлся проездом общего пользования, по которому вывозили урожай с огородов и выгоняли скот. Также, как пояснила третье лицо ФИО9, между указанными домами имеется канализационный колодец, который первоначально был сооружен и использовался совместно прежними хозяева домовладений ФИО4 и ФИО1

Спора с другими собственниками земельных участков, смежных с земельными участками сторон настоящего спора, не имеется, что сторонами и третьими лицами не оспаривалось. 

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 01.12.2017 года № (

<

данные изъяты>) установление границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 25.08.2016 г., представленным ФИО1, невозможно, ввиду значительных линейных отклонений в местоположении в угловых и поворотных точек, отмеченных в межевом плане, от фактического положения (по точке н10 - отклонение 0, 51м, по точке н11 – отклонение 0,17 м, отклонение границы от точки н11 до точки н12, от фактического положения точек н17 и н 16 составляет соответственно 1, 21 м и 1, 47 м), что не соответствует требованиям нормативной точности определения координат точек границ (не более 0, 1 м).

Установление границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от 27.06.2017 г., представленным ФИО4, невозможно, ввиду значительных линейных отклонений в местоположении в угловых и поворотных точек, отмеченных в межевом плане, от фактического положения (по точке н15 - отклонение 0, 19м, по точке н14 – отклонение 0,38 м, по точке н13 – отклонение 0,3 м, по точке н9 – отклонение 0,2 м, по точке н8 – отклонение 0,19 м), что не соответствует требованиям нормативной точности определения координат точек границ (не более 0,1 м).

Возможно 2 предложенных экспертом (

<

данные изъяты>) варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с учетом правоустанавливающих документов, фактического пользования, градостроительных земельных норм и правил, и земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020508:58, принадлежащего на праве собственности ФИО4

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, изложенные в дополнении к заключению эксперта (

<

данные изъяты>) указаны выше в просительной части основного иска описательной части решения (Вариант №). 

При этом по варианту № координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4 будут выглядеть следующим образом.

За начало точки отсчёта принимается геодезическая точка н1 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>. 

От исходной точки н1 на северо-восток, дирекционный угол 56°15"14", на расстоянии 19.86 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

Далее от точки н2, дирекционный угол 145°33"20", на расстоянии 86, 16 м до геодезической точки н3 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н3, дирекционный угол 143°05"21", на расстоянии 19, 6 м до геодезической точки н4 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н4, дирекционный угол 146°07"15", на расстоянии 26, 07 м до геодезической точки н5 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н5, дирекционный угол 66°08"23", на расстоянии 0, 57 м до геодезической точки н6 (угол строения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н6, дирекционный угол 156°03"44", на расстоянии 4, 68 м до геодезической точки н7 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н7 дирекционный угол 134°54"38", на расстоянии 9, 07 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н8, дирекционный угол 161°24"51", на расстоянии 13, 21 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н9, дирекционный угол 248°20"05", на расстоянии 21, 89 м до геодезической точки н10 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н10, дирекционный угол 280°54"24", на расстоянии 3, 07 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н11, дирекционный угол 338°19"17", на расстоянии 13, 86 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

Далее от точки н12, дирекционный угол 300°32"40", на расстоянии 2, 58 м до геодезической точки н13 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н13, дирекционный угол 333°06"31", на расстоянии 7, 85 м до геодезической точки н14 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н14, дирекционный угол 330°51"55", на расстоянии 21, 55 м до геодезической точки н15 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н15, дирекционный угол 326°01"06", на расстоянии 10, 36 м до геодезической точки н16 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н16, дирекционный угол 323°22"48", на расстоянии 9, 17 м до геодезической точки н17 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н17, дирекционный угол 322°19"56", на расстоянии 3, 88 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н18, дирекционный угол 326°16"10", на расстоянии 31, 34 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>

Далее от точки н19, дирекционный угол 325°58"48", на расстоянии 51, 53 м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>.

Возможен другой вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (Вариант №). 

Координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО4, изложенные заключении эксперта (

<

данные изъяты>) указаны выше в просительной части встречного иска описательной части решения (Вариант №). 

При этом по варианту № координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, будут выглядеть следующим образом.

За начало точки отсчёта принимается геодезическая точка н27 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>. 

От исходной точки н27 на северо-восток, дирекционный угол 54°52"35", на расстоянии 14.63 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

Далее от точки н19, дирекционный угол 146°16"13", на расстоянии 31, 95 м до геодезической точки н18 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н18, дирекционный угол 142°19"56", на расстоянии 3, 88 м до геодезической точки н17 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н17, дирекционный угол 143°22"48", на расстоянии 9, 17 м до геодезической точки н16 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н16, дирекционный угол 146°01"06", на расстоянии 10, 36 м до геодезической точки н15 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н15, дирекционный угол 150°51"55", на расстоянии 21, 55 м до геодезической точки н14 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н14 дирекционный угол 153°06"31", на расстоянии 7, 85 м до геодезической точки н13 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н13, дирекционный угол 135°10"27", на расстоянии 2, 33 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н12, дирекционный угол 158°29"34", на расстоянии 14, 1 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н11, дирекционный угол 250°32"44", на расстоянии 13, 33 м до геодезической точки н20 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н20, дирекционный угол 337°51"17", на расстоянии 6, 5 м до геодезической точки н21 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н21, дирекционный угол 337°51"12", на расстоянии 4, 01 м до геодезической точки н22 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>

Далее от точки н22, дирекционный угол 337°55"14", на расстоянии 8, 81 м до геодезической точки н23 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н23, дирекционный угол 325°52"10", на расстоянии 27, 79 м до геодезической точки н24 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н24, дирекционный угол 315°27"53", на расстоянии 6, 1 м до геодезической точки н25 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н25, дирекционный угол 326°22"13", на расстоянии 13, 16 м до геодезической точки н26 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>.

Далее от точки н26, дирекционный угол 326°31"45", на расстоянии 31, 17 м до геодезической точки н27 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

Оценив относимость, допустимость и достоверность вышеуказанных доказательств, в т.ч. заключение эксперта № от 01.12.20117 г. и дополнение к нему, а также их достаточность и взаимную связь между собой в совокупности, суд при определении варианта установления границ земельных участков сторон исходит из следующего. 

На момент рассмотрения настоящего спора, границы земельных участков сторон не установлены в соответствии с требованиями законодательства. По фактически сложившемуся порядку землепользования имеющийся между домовладениям сторон спора неогороженный проход использовался, как одной, так и другой сторонами спора. 

Установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствие с координатами характерных точек, указанных в межевых планах, представленных сторонами, невозможно, что сторонами не оспаривается и подтверждается заключением эксперта.

Исходя из диспозитивности сторон спора и заключения судебной землеустроительной экспертизы, суд принимает во внимание, что имеется два варианта установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

После всестороннего и объективного исследования всех доказательств, суд приходит к выводу о возможности и необходимости установления границ земельных участков в координатах их характерных точек, указанных в варианте №, изложенном в дополнении к заключению эксперта № от 01.12.2017 года (

<

данные изъяты>).

Суд учитывает, что вариант № установления границ земельных участков предусматривает выделение ФИО1 земли для обслуживания разрушающейся стены ее жилого дома и прохода к калитке на ее огород на расстоянии 1, 5 метров (на 1, 1 м фактически от выступающей части стены-фундамента), которая и раньше была в пользовании ФИО1 (о чем свидетельствует калитка), а ФИО4 выделяется большая часть спорного земельного участка – от 3, 85 м до 1, 72 м, включая и часть земли, на которой находится канализационный колодец, что соответствует сложившемуся порядку пользования, не ущемляет законных прав и интересов сторон, а также соответствует правоустанавливающим документам, градостроительным, земельным нормам и правилам. 

При этом суд отклоняет вариант № установления границ земельных участков сторон спора, т.к. при данном варианте граница земельного участка, принадлежащего ФИО1 будет проходить на расстоянии 1 м (фактически 0,6 м от выступающей части фундамента), что недостаточно для возможности обслуживания стены дома, проходящей возле стены водопроводной трубы и прохода на земельный участок ФИО1

При этом судом не принимаются доводы представителя ответчика по основному иску ФИО6 о наличии у ФИО1 прохода в 1,8 метра с другой стороны ее земельного участка, поскольку для возможности ремонта и обслуживания стены дома ФИО1 требуется расстояние от стены ее дома в сторону дома ФИО4, а предложенного в 1 варианте расстояния в 0,6 м (от выступающей части дома) явно недостаточно для производства ремонтных работ (установления козел, лестницы), что подтверждается и пояснения эксперта в судебном заседании.

Кроме того, поскольку первоначально земельный участок между домовладениями ФИО4 и ФИО1, как установлено судом, не выделялся ни одной из сторон, установление границы спорного земельного участка на расстоянии в 1, 5 м (в 1,1 м от выступающей части фундамента) от стены дома ФИО1 в сторону дома ФИО4 никоим образом не может нарушать прав ФИО4 на спорный земельный участок.

Также не принимаются судом и доводы представителя ответчика по основному иску ФИО6 о недопустимости использования дополнения к заключению эксперта в качестве доказательства из-за того, что это является фактически заключением дополнительной экспертизы, которая судом не назначалась, ввиду неправильного толкования закона и несоответствия материалам дела. Как следует из протокола судебного заседания от 15.06.2018 г. (

<

данные изъяты>), по поручению суда эксперт доделал свое заключение в части предложения вариантов установления границ спорных земельных участков, поскольку заключение эксперта от 01.12.2017 г. было неполным (на вопрос в определении суда о назначении экспертизы о наличии вариантов установления границ участков, экспертом предложен только один вариант, а в ходе его допроса выяснилось, что имеются еще варианты). 

Не состоятелен и довод представителя ответчика по основному иску ФИО6 о том, что разрушенное укрепление стены дома ФИО1 является самовольной постройкой, поэтому не должно учитываться при определении границ участков, поскольку ничем не подтвержден, напротив, из техпаспорта домовладения ФИО1 (

<

данные изъяты>) следует, что в указанном месте находилась веранда жилого дома на расстоянии 0,9 м от стены – лит.а1. 

Таким образом, суд устанавливает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в координатах их характерных точек, вышеизложенных в варианте №, в связи с чем, основной иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, а встречный иск ФИО4 – подлежит частичному удовлетворению.

Исходя из установленных обстоятельств, суд отклоняет доводы представителя ответчика по основному иску ФИО6 о том, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах характерных точек, указанных в варианте № будет затруднён проезд мотоблока на земельный участок ФИО4 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО17 к ФИО4 ФИО18 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Встречный иск ФИО4 ФИО19 к ФИО1 ФИО20 об установлении границ земельного участка удовлетворить частично. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 ФИО21, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах характерных точек.

За начало отсчета принимается точка н27, которая представляет собой деревянный колышек с геодезическими координатами 

<

данные изъяты>. 

От исходной точки н27 по направлению на северо-восток, дирекционный угол 55 о 33" 10"", на расстоянии 14, 62 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от геодезической точки н19, дирекционный угол 146 о 16" 10"", на расстоянии 31,34 м до геодезической точки н18 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н18, дирекционный угол 142 о 19" 56"", на расстоянии 3,88 м до геодезической точки н17 (столб ограждения) с геодезическими координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической н17, дирекционный угол 143 о 22" 48"", на расстоянии 9, 17 м до геодезической точки н16 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической н16, дирекционный угол 146 о 01" 06"", на расстоянии 10, 36 м до геодезической точки н15 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической н15, дирекционный угол 150 о 51" 55"", на расстоянии 21, 55 м до геодезической точки н14 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н14, дирекционный угол 153 о 06" 31"", на расстоянии 7, 85 м до геодезической точки н13 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н13, дирекционный угол 120 о 32" 40"", на расстоянии 2, 58 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н12, дирекционный угол 158 о 19"" 17"", на расстоянии 13, 86 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н11, дирекционный угол 249 о01’ 58"", на расстоянии 14, 03 м до геодезической точки н20 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н20, дирекционный угол 337 о 51" 17"", на расстоянии 6, 5 м до геодезической точки н22 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н22, дирекционный угол 337о 55’14"", на расстоянии 8, 81 м до геодезической точки н23 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н23, дирекционный угол 325 о 52"" 10"", на расстоянии 27, 79 м до геодезической точки н24 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н24, дирекционный угол 315 о 27"" 53"", на расстоянии 6, 1 м до геодезической точки н25 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н25, дирекционный угол 326 о 22"" 13"", на расстоянии 13, 16 м до геодезической точки н26 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты> 

- далее от геодезической точки н26, дирекционный угол 326 о 32"" 52"", на расстоянии 30, 73 м до геодезической точки н27 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4 ФИО22, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах характерных точек.

За начало точки отсчета принимается геодезическая точка н1 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>. 

От исходной точки н1 на северо-восток, дирекционный угол 56°15"14", на расстоянии 19,86 м до геодезической точки н2 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

- далее от точки н2, дирекционный угол 145°33"20", на расстоянии 86, 16 м до геодезической точки н3 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н3, дирекционный угол 143°05"21", на расстоянии 19, 6 м до геодезической точки н4 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н4, дирекционный угол 146°07"15", на расстоянии 26, 07 м до геодезической точки н5 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н5, дирекционный угол 66°08"23", на расстоянии 0, 57 м до геодезической точки н6 (угол строения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н6, дирекционный угол 156°03"44", на расстоянии 4, 68 м до геодезической точки н7 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н7 дирекционный угол 134°54"38", на расстоянии 9, 07 м до геодезической точки н8 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н8, дирекционный угол 161°24"51", на расстоянии 13, 21 м до геодезической точки н9 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н9, дирекционный угол 248°20"05", на расстоянии 21, 89 м до геодезической точки н10 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н10, дирекционный угол 280°54"24", на расстоянии 3, 07 м до геодезической точки н11 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н11, дирекционный угол 338°19"17", на расстоянии 13, 86 м до геодезической точки н12 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

- далее от точки н12, дирекционный угол 300°32"40", на расстоянии 2, 58 м до геодезической точки н13 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н13, дирекционный угол 333°06"31", на расстоянии 7, 85 м до геодезической точки н14 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н14, дирекционный угол 330°51"55", на расстоянии 21, 55 м до геодезической точки н15 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н15, дирекционный угол 326°01"06", на расстоянии 10, 36 м до геодезической точки н16 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н16, дирекционный угол 323°22"48", на расстоянии 9, 17 м до геодезической точки н17 (столб ограждения) с координатами 

<

данные изъяты>;

- далее от точки н17, дирекционный угол 322°19"56", на расстоянии 3, 88 м до геодезической точки н18 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

- далее от точки н18, дирекционный угол 326°16"10", на расстоянии 31, 34 м до геодезической точки н19 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

- далее от точки н19, дирекционный угол 325°58"48", на расстоянии 51, 53 м до геодезической точки н1 (деревянный колышек) с координатами 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

данные изъяты> областной суд через 

<

данные изъяты> районный суд в месячный срок с момента принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Суслова