Стр.-2.124

Дело № 2-2349/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 мая 2018 года город Воронеж 

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.,

при секретаре Жегулиной И.А.,

с участием прокурора Вяльцева И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации городского округа город Воронеж к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Воронеж обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что согласно карточке прописки, выписки из домовой книги (по квартирной карточке) по вышеназванному общежитию, ФИО1 был зарегистрирован с 5 июля 2002 года в общежитии, расположенном по адресу 

<

адрес>, однако ордер о предоставлении ответчику жилого помещения в МКП «ВЖКК» не передавался. По данному адресу ответчик не вселялся и не проживал, договор найма спорной жилплощади не заключал, лицевой счет не открывал, квартплату, коммунальные и иные платежи за пользование жилым помещением не вносил, место фактического нахождения ответчика не известно, что подтверждается соответствующими актами, составленными старшими техниками ЖЭУ, жильцом ком. № и справкой из бухгалтерии ЖЭУ. 

Таким образом, своим правом на вселение и проживание в общежитии по 

<

адрес> ответчик не воспользовалась, в связи с чем истец считает, что он не приобрел право на занятие жилого помещения. Истец просил признать ответчика не приобретшим право на жилую площадь по адресу: 

<

адрес> (общежитие), со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца -Администрации городского округа город Воронеж и третьего лица - муниципального казенного предприятия «Воронежский жилищно-коммунальный комбинат» по доверенностям ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направленные в его адрес судебные повестки по его месту регистрации вернулись в адрес суда без вручения, с почтовой отметкой «за истечением срока хранения». 

Представитель ОУФМС России по Воронежской области, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ходатайстве, поступившем в суд, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя явившихся лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации г. Воронежа № 149 от 24.01.2003г. О передаче жилого фонда ОАО «Воронежпресс» на баланс муниципальных образований и в соответствии с Актом приемки-передачи основных средств, МУП «ВЖКК» приняло на баланс от ОАО «Воронежпресс» от 04.11.2003 г. общежитие по адресу: 

<

адрес>.

Согласно карточке прописки, выписке из домовой книги (по квартирной карточке) по вышеназванному общежитию с 05 июля 2002 года зарегистрирован ФИО1. 

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

При этом в силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений и общежитий.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. 

Из смысла ст. 54 ЖК РСФСР право на жилое помещение возникает с момента реализации этого права, то есть с момента вселения.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, в частности ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР и ст. 94 ЖК РФ, для проживания рабочих, служащих, студентов, а также граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии со ст. 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11.08.1998 года № 328, общежития предоставляются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. 

Ордер является основанием для возникновения правоотношения, регулируемого главой 4 ЖК РСФСР, между владельцем общежития и лицом, на имя которого он выдан. В рамках этих правоотношений ответчик был вправе требовать вселения, выделения койко-места, инвентаря, постельных принадлежностей, кроме того, со своей стороны он был обязан ежемесячно вносить плату за найм жилой площади, оплачивать коммунальные услуги и пр.

Из смысла ст. 54 ЖК РСФСР право на жилое помещение возникает с момента реализации этого права, то есть с момента вселения. Ордер является лишь основанием для вселения и возникновения правоотношения (ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно справке МКП городского округа город Воронеж «ВЖКК» от 28.02.2018года ордер на имя ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> общ., ордер на данную квартиру по указанному адресу в МКП «ВЖКК» г.о. г. Воронеж не передавался (л.д. 9).

Согласно ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

К обязанностям нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда, предусмотренным ч. 3 ст. 67 ЖК РФ относятся обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Договор социального найма с ответчиком не заключался, фактически в общежитие не вселялся, мебель и постельные принадлежности не получал, жилой площади в общежитии не имеет, лицевой счет на имя ответчика не открывался, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производится.

Указанные факты подтверждают также допрошенные в судебном заседании свидетели, а именно: старший техник общежития ФИО10. и жилец общежития ФИО11., которые пояснили, что ответчик в общежитии не проживает.

При этом, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием или условием реализации его гражданских прав.

Кроме того, в силу вышеназванной статьи Закона, регистрационный учёт проводится по месту жительства, которым в соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик в судебное заседание не явился, в силу ст. 56 ГПК РФ не представил возражений и доказательств против заявленных истцом требований.

С учетом того, что ответчик в течение длительного времени не реализовал свое право на вселение, не выполнял обязательств по содержанию жилого помещения, в результате чего не приобрел право на жилую площадь, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г.Воронежа в течение месяца.

Судья И.В. Хрячков