К делу № 2 –1380\2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск 25 июня 2019 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Сухановой А.В.

при секретаре Пидченко О.С.

с участием истца ФИО\2, кадастрового инженера МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» о признании границ земельного участка установленными, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать границы земельного участка № площадью 500 кв.м с КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного в с\т «

<

адрес>», г.Ейска установленными на основании межевого плана от 11.04.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

В судебном заседании истец пояснил, что он является собственником земельного участка № площадью 500 кв.м. с КН № в с\т «

<

адрес>» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ участка он обратился в МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора», по результатам межевых работ фактическая площадь участка не изменилась и составляет 500 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственном учете изменений объекта в связи с уточнением местоположения границ участка. Осуществление действий по кадастровому учету было приостановлено в связи с тем, что конфигурация участка в межевом плане не соответствует конфигурации участка, указанной в документах при утверждении проекта организации застройки на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. Пояснил, проект застройки с\т «Восход» был утвержден решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, решением исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден план границ и размеры земельных участков, фактически земельный участок находился в собственности прежнего собственника более 25 лет, границы участка и его площадь не изменялись, споров по границам участка нет, границы смежных участков состоят на кадастровом учете с уточненной площадью. Просит заявленные требования удовлетворить.

Ответчик – представитель Администрации ЕГП в судебное заседание не явился, уведомлены.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю» не явились, уведомлены, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

З\лицо – кадастровый инженер МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» ФИО1 заявленные требования поддерживает. Пояснил, что по результатам межевания фактическая площадь участка составляет 500 кв.м, границы участка со смежными землепользователями согласованы, споров по границам нет.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО\2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ в с\т «

<

адрес>»(л.д.3)

Согласно сведений из ЕГРН указанный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ состоит на кадастровом учете с КН 23:42:0708006:299, площадью 500 кв.м., при этом границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства неустановленны (л.д.3). 

В целях проведения работ по уточнению границ участка истица обратилась МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» для проведения межевых работ, суду представлен межевой план земельного участка, согласно которого уточненная площадь земельного участка не изменилась составляет 500 кв.м. (л.д.4-9)

После проведения межевых работ истец обратился в орган регистрации с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости - земельного участка для садоводства № в с\т «Восход» в связи с уточнением местоположения границ и площади участка. 

Уведомлением от 29.04.2019 года осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с тем, что в межевом плане содержится Решение Совета народных депутатов от 22.07.1987 года №241\1, которое содержит сведения о конфигурации уточняемого земельного участка, однако конфигурация участка (длины линий) согласно межевому плану, не соответствуют конфигурации, указанным в Решении.В судебном заседании также установлено, что Решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов №241\1 от 22.07.1987 года утвержден проект организации территории и застройки коллективного сада ремонтно-технического предприятия райагропрома на площади 18,72 га, предусматривающий нарезку садовых участков, площадью 500 кв.м.

Решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов №256\1 от 05.08.1987 года утвержден план границ и размеры участков: с\т «Восход» площадью 18,72 га, количеством 338 садовых участков. 

Согласно пункта 10 статьи 22 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости» - «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с п. 70 Требований, установленных Приказом Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...», выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводятся на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 № 218- ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости». Таким документом является «утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения;» ч. 5 п. 22 Приказ Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке...».

Суд считает, что истец является собственником земельного участка для садоводства № в с\т «

<

адрес>» площадью 500 кв.м., садовый участок входит в территорию садоводческого товарищества «Восход», границы участка на протяжении более 20 лет не изменялись, план границ участков в с\т «Восход» утвержден решением исполнительного комитета Ейского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка согласованы, спора по границам участка нет, суду представлены межевой план земельного участка с уточненной площадью 500 кв.м., границы смежных участков состоят на кадастровом учете с уточненной площадью, споров по границам с соседними участками нет, отсутствие проекта организации территории коллективного сада «Восход» не может нарушать права истца на постановку принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности в установленном законом порядке. 

Суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. в редакции от 03.07.2016 г. «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО\2 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, з\лица – Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, МУП ЕГП ЕР «Ейская проектная контора» о признании границ земельного участка установленными – удовлетворить.

Признать границы земельного участка № площадью 500 кв.м с КН 

<

адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – земельные участки садоводческих товариществ, расположенного в с\т «

<

адрес>», 

<

адрес> установленными на основании межевого плана от 11.04.2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1

Решение суда является основанием для органа регистрации права провести кадастровый учет изменений земельного участка № № площадью 500 кв.м с КН №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенного в с\т «

<

адрес>», г.Ейска, Ейского района, Краснодарского края. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда Суханова А.В