№ 2-47/2020г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

16 января 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ООО УК «Дземги-КП» ФИО3, действующей по доверенности от 13.11.2019г.,

представителя Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО4, действующей по доверенности № 1-1-44/294 от 30.09.2019г.,

при секретаре Тужилкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Дземги-КП», Муниципальному образованию городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, являясь равнодолевыми собственниками жилого помещения – квартиры 

<

адрес>, дома 

<

адрес>, по 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, обратились в суд с исковым заявлением к ООО УК «Дземги-КП», Муниципальному образованию городского округа «город Комсомольск-на-Амуре» о возложении на ответчиков обязанности устранить нарушения своих прав на благоприятную среду обитания, путем переноса мусорных контейнеров, расположенных около подъезда №, дома 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края; просили создать специально оборудованное место для контейнерной площадки для сбора и временного хранения твердых бытовых отходов и принять надлежащие меры к запрету парковочного места для автомобилей около подъезда № дома 

<

адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края; взыскать с ответчиков по 100000 руб. компенсации морального вреда и штраф в пользу каждого истца, ссылаясь на нарушение ответчиками их прав потребителей услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, требования Закона «О защите прав потребителей».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры 

<

адрес>, расположенной в подъезде №, на первом этаже дома 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени их права нарушаются тем, что на недопустимом расстоянии от указанного дома расположены мусорные контейнеры, отсутствует специально оборудованное место для контейнерной площадки для сбора и временного хранения твердых бытовых отходов. Мусорные контейнеры не обрабатываются дезинфицирующими составами. Управляющая компания ООО УК«Дземги», осуществляющая обслуживание жилого дома, ненадлежащим образом выполняет обязанности по сбору бытовых отходов. Подобное местонахождение контейнеров противоречит санитарным нормам и нарушает права собственников. Обязанность по содержанию земельного участка с элементами благоустройства в состоянии, соответствующем обязательным требованиям безопасности исполняется путем организации управления домом. Поэтому полагают, что обязанность по переносу мусорных контейнеров лежит как на управляющей компании, так и на отделе жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Комсомольска-на-Амуре. В летнее время года мусорные контейнеры представляют угрозу для здоровья граждан, проживающих в многоквартирном доме, так как частично отходы остаются в контейнерах при их опорожнении спецтранспортом, а также около дома. Высокая температура ускоряет процессы разложения, и такой контейнер становится рассадником разного рода инфекций. Контейнеры привлекают к подъездам дома насекомых, грызунов и других животных, источают резкий неприятный запах. С августа 2014г. неоднократно обращались в отдел жилищно-коммунального хозяйства Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре, в управляющую компанию с требованием перенести контейнеры для сбора твердых бытовых отходов от дома, оборудовать специальную контейнерную площадку в соответствии с требованиями закона, На свои обращения получили ответы о направлении документов для согласования места устройства отдельно стоящей контейнерной площадки в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре, и что работы по устройству контейнерной площадки включены в план текущего ремонта на 3 квартал 2016г. В марте 2017г. обратились с заявлением в ООО УК «Дземги» с требованием о принятии мер по ограничению парковки автомобилей под окнами их квартиры, ответ на данное заявление не получили. 

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО2 и ФИО1 поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дав аналогичные пояснения уточнили, что исковые требования предъявлены к ООО УК «Дземги-КП», так как данная управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом, где расположена принадлежащая им на праве собственности квартира. Ранее около подъезда № дома 

<

адрес>, был установлен один мусорный контейнер, в январе 2020г. этот контейнер перенесен от подъезда на площадку для контейнеров. Жильцы дома паркуют под окнами их квартиры свои автомобили, чем нарушают их права на благоприятные условия проживания. Ежемесячный совокупный доход семьи составляет 70000 – 80000 руб.

Представитель ООО УК «Дземги-КП» ФИО3, действующая по доверенности от 13.11.2019г., пояснила, что ООО УК «Дземги-КП» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре на основании договора управления. Ранее общество имело наименование ООО УК «Дземги». 14.01.2020г. установленный около подъезда № данного дома мусорный контейнер был перенесен и установлен на специально оборудованной площадке, что подтверждается счетом-фактурой на выполнение работ. Площадка для мусорных контейнеров оборудована в соответствии с утвержденным планом, после согласования, еще в декабре. В соответствии с планом жилого дома и земельного участка к дому, техническим паспортом здания и жилого дома, место для парковки автомобилей на придомовой территории дома 

<

адрес> не предусмотрено и не оборудовано. Собрание по утверждению плана парковочного места для автомобилей на придомовой территории многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, собственники помещений указанного дома не проводили и решение по этому вопросу не принималось. Поскольку работы по оборудованию площадки для контейнеров и по переносу мусорного контейнера от подъезда № управляющей компанией выполнены, по ее мнению, требования истцов в указанной части, не подлежат удовлетворению. Размер компенсации морального вреда, требуемой истцами, считает завышенным, просит снизить.

Представитель Муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО4, действующая по доверенности № 1-1-44/294 от 30.09.2019г., требования истцов полагала не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, ссылаясь на то, что Муниципальное образование городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не состоит в договорных отношениях с истцами.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем. 

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: 

соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В ч. 2 ст. 162 ЖК РФ закреплено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей, в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. 

Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпунктах "д(1)" и "л" пункта 11 настоящих Правил, или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

В состав услуг и работ не входят: уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества.

Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), в соответствии со ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Состав общего имущества, принадлежащего собственникам квартир в многоквартирном доме, определен в п. 1 ст. 290 ГК РФ, в силу которого общим имуществом являются общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной в подъезде № жилого дома 

<

адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре, Хабаровского края (на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности за каждым), управление которым осуществляет ООО УК «Дземги-КП». (ранее ООО УК «Дземги», протокол общего собрания участников общества от 02.04.2019г.), что подтверждается материалами дела, в том числе свидетельствами о государственной регистрации права от 12.12.2013г., лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, и не оспаривается сторонами.

В выписке из поквартирной карточки от 28.10.2019г. отмечено, что в вышеуказанной квартире ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 26.12.2013г. до настоящего времени, ФИО2 зарегистрированным не значится.

Согласно Уставу, ООО УК «Дземги-КП» является юридическим лицом, коммерческой организацией, имеет в собственности имущество и денежные средства, отвечает по своим обязательствам собственным имуществом. Общество создано с целью выполнения функций управления многоквартирными домами и оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Основным видом деятельности общества является управление многоквартирными домами.

В соответствии с договором управления и Уставом на ООО УК «Дземги-КП» возложены обязанности по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре, Хабаровского края.

По материалам дела следует, что 06.08.2014г. ФИО1 обратилась в управляющую компанию с претензией, в которой требовала перенести мусорные контейнеры под окном.

В ответе ООО УК «Дземги» от 19.08.2014г. на претензию ФИО1 указано, что в адрес Управления архитектуры и градостроительства г. Комсомольска-на-Амуре направлен пакет документов для согласования места устройства отдельно стоящей контейнерной площадки, данное обращение на контроле. 

Согласно сообщению начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства Ленинского округа администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 12.04.2016г., ФИО1 передана информация, что работы по устройству контейнерной площадки включены в план текущего ремонта на III квартал 2016г.

20.03.2017г. ФИО1 обратилась в ООО УК «Дземги» с заявлениями о принятии мер по ограничению парковки автомобилей под окнами своей квартиры, указав, что выхлопные газы проникают через окно в квартиру, и по поводу решения вопроса о переносе мусорного бака от окна дома.

С целью согласования схемы расположения отдельно стоящей контейнерной площадки в связи с обращениями граждан, проживающих в доме 

<

адрес>, ООО УК «Дземги-КП» 30.05.2018г. обратилось в Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре, представив схему.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре дан ответ от 06.06.2018г., в котором указано, что согласно «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденных Приказом Минстроя России от 30.12.2016г. № 1034/пр, под. 8.2.5. Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях – СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного Государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010г. № 64, контейнерные площадки необходимо размещать удаленными от окон жилых домов, физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, а также от границ дошкольных образовательных организаций, медицинских организаций и предприятий питания на расстояние не менее 20м. В соответствии с представленной схемой, расстояние от планируемого мета размещения контейнерной площадки до существующей детской площадки составляет 12 метров, что не соответствует нормативу. Учитывая изложенное, согласовать представленную схему размещения контейнерной площадки невозможно.

В судебном заседании представитель ООО УК «Дземги-КП» ФИО3 пояснила, что вышеуказанный ответ дан ошибочно, по причине заблуждения относительно места размещения детской площадки в представленной на согласование схеме, в действительности это не детская площадка, а бельевая площадка, что отражено в схеме. В настоящее время отдельно стоящая контейнерная площадка для сбора отходов оборудована, место ее размещение согласовано с Управлением и в соответствии со схемой.

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Комсомольска-на-Амуре от 13.01.2020г. следует, что решение по вопросу размещения парковочных мест на территории многоквартирного дома 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре, не принималось.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обратившись в суд с настоящим иском к ООО УК «Дземги-КП» и муниципальному образованию городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», истцы ФИО1 и ФИО2 ссылаются на нарушение их прав в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, где расположена их квартира, отсутствие специально оборудованного места для контейнерной площадки для сбора отходов, размещение контейнера для сбора отходов около подъезда № указанного дома, под окном их квартиры, и непринятие мер к запрету парковочного места для автомобилей около подъезда № указанного дома.

Закон РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями и т.д. при продаже товаров, выполнении работ, оказании услуг, устанавливает права потребителей на приобретение работ, услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями названного Закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги), исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Право потребителя на надлежащее качество товаров, результаты работ, услуг реализуется на основании положений ст. 4 Закона «О защите прав потребителей», в соответствии с которыми исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу) потребителю, качество которой соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве работы (услуги) исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), пригодную для целей, для которых работа (услуга) такого рода обычно используется. 

Следовательно, право потребителя на надлежащее качество работ и услуг можно представить как право, в рамках которого потребитель самостоятельно осуществляет выбор тех или иных качественных работ и услуг; требует, чтобы данные работы (услуги) оставались качественными в пределах установленных сроков; защищает свое нарушенное право в случае приобретения работы (услуги) ненадлежащего качества.

Правоотношения между истцами и управляющей организацией ООО УК «Дземги-КП» следует рассматривать как правоотношения между потребителями и исполнителем услуг, регулирующиеся законодательством о защите прав потребителей, поскольку истцы, будучи собственниками жилого помещения, наделены правом потребителей на предоставление качественных работ и услуг, оказываемых управляющей организацией. При этом право потребителя на надлежащее качество работ и услуг можно представить как право, в рамках которого потребитель самостоятельно осуществляет выбор тех или иных качественных работ и услуг; требует, чтобы данные работы (услуги) оставались качественными в пределах установленных сроков; защищает свое нарушенное право в случае приобретения работы (услуги) ненадлежащего качества.

Являясь управляющей организацией, оказывающей услуги потребителям на основании договора управления, ООО УК «Дземги-КП» обязано оказывать услуги собственникам помещений, расположенных в обслуживаемом ею многоквартирном доме, по содержанию и текущему ремонту общего имущества такого дома, принимать меры по устранению выявленных недостатков и причин их возникновения, последствия выявленных нарушений.

Вместе с тем, учитывая характер заявленного спора, правоотношения между истцами Ц-выми и ответчиком – Муниципальным образованием городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» не вытекают из договора, поэтому не регулируются законодательством о защите прав потребителей. В отсутствие договора у данного ответчика не возникли обязательства исполнителя перед истцами, как и ответственность за исполнение (неисполнение) обязательств по надлежащему обеспечению содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения».

В соответствии с данным перечнем, к работам по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период года, помимо прочего, отнесено: очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка (п. 24).

К работам по содержанию придомовой территории в теплый период года отнесено: очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов (п. 25).

Предусмотрены работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов - п.26(1).

Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010г. № 64 утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях". 

Настоящие санитарные правила устанавливают обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания.

В п. 8.2.5 названных Правил закреплено, что для установки контейнеров должна быть оборудована специальная площадка с бетонным или асфальтовым покрытием, ограниченная бордюром и зелеными насаждениями (кустарниками) по периметру и имеющая подъездной путь для автотранспорта.

Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5. Расстояние от контейнеров до жилых зданий, детских игровых площадок, мест отдыха и занятий спортом должно быть не менее 20 м, но не более 100 м.

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельства, представленные сторонами доказательства и доводы сторон в обоснование заявленных требований и возражений, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что ООО УК «Дземги-КП», основной деятельностью которого является управление многоквартирными домами, не представлено достаточных, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре, Хабаровского края, где расположена квартира 

<

адрес>, принадлежащая истцам, а именно по организации места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, поскольку в течение длительного времени специальная площадка для установки мусорных контейнеров не была оборудована; контейнер для сбора отходов, размещенный в нарушение п. 8.2.5 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" около подъезда № указанного дома, под окном квартиры истцов, был перенесен на оборудованную площадку для мусорных контейнеров лишь 14.01.2020г., о чем в судебном заседании пояснили истцы, представитель управляющей компании.

Данные обстоятельства свидетельствуют о бездействии управляющей организации ООО УК «Дземги-КП», и тем самым нарушении прав потребителей – истцов Ц-вых, на получение надлежащих услуг от исполнителя, благоприятные условия проживания.

Поскольку работы, связанные с переносом мусорного контейнера, ранее установленного около подъезда №, дома 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, на специально оборудованную контейнерную площадку, в настоящее время выполнены, что истцы в судебном заседании не оспаривали, а напротив подтвердили, суд не усматривает правовых оснований для возложения на ответчика ООО УК «Дземги-КП» обязанности по исполнению уже совершенной работы.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности принять надлежащие меры к запрету парковочного места для автомобилей около подъезда № дома 

<

адрес>, в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, мотивированы тем, что жильцы дома ставят под окнами их квартиры, около подъезда №, свои автомобили, чем нарушают их права.

Из представленной суду технической документации на здание и жилой дом по 

<

адрес>, усматривается, что размещение парковочного места для автомобилей, автостоянки, на дворовой территории указанного дома, в том числе около подъезда № (исходя из искового заявления) не предусмотрено.

Решение по оборудованию парковочного места для автомобилей на дворовой территории многоквартирного жилого дома 

<

адрес>, собственниками помещений данного дома не принималось.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов о возложении обязанности по принятию мер к запрету парковочного места для автомобилей около подъезде № дома 

<

адрес> в г. Комсомольске-на-Амуре Хабаровского края, за необоснованностью.

Потребитель, в силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», вправе требовать компенсации морального вреда, причиненного нарушением его прав исполнителем услуги. Размер компенсации причиненного морального вреда не зависит от размера возмещений имущественного вреда и должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В обоснование требований о компенсации морального вреда истцы ссылаются на то, что длительное время проживают в некомфортных условиях, с 2014г. обращаются в управляющую компанию и администрацию города с требованием перенести мусорный контейнер на специально оборудованную площадку.

Сам по себе факт оказания услуг ненадлежащего качества, причиняет потребителям услуг неудобства, вынуждает обращаться к исполнителю услуг с требованием об устранении нарушений, переживать от бездействия исполнителя.

Претерпевание таких неудобств, безусловно причиняет потребителям страдания нравственного характера. 

Факт нарушения прав истцов в связи с бездействием управляющей компании ООО УК «Дземги-КП» по размещению контейнеров для сбора отходов на специально оборудованной контейнерной площадки, в судебном заседании установлен и не оспорен.

Принимая во внимание существо допущенных ответчиком ООО УК «Дземги-КП», нарушений, продолжительность неисполнения требований потребителей, характер причиненных истцам нравственных страданий, принцип разумности и справедливости, а также разъяснения, содержащиеся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд определяет компенсацию морального вреда в сумме 3000 руб. в пользу каждого истца, полагая такой размер компенсации соответствующим принципам разумности и справедливости.

Частью 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с продавца, (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации, уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», также разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 ст. 13 Закона). 

В данном случае штраф, подлежащий взысканию с ответчика ООО УК «Дземги-КП» в пользу каждого истца, составляет по 1500 руб.

Таким образом, исковые требования ФИО2 и ФИО1, предъявленные к ответчику ООО УК «Дземги-КП», подлежат частичному удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 и ФИО1, предъявленных к ответчику Муниципальному образованию городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», следует отказать.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которых истцу отказано. 

Согласно 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, в силу ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителя» и ст. 333-36 НК РФ, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Размер государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика ООО УК «Дземги-КП» в местный бюджет, в соответствии с правилами ст. 98 ГПК РФ, п. 3 ч. 1 ст. 333-19 НК РФ, составляет 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-КП» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-КП» в пользу ФИО1 3000 руб. компенсации морального вреда; 1500 руб. штрафа.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-КП» в пользу ФИО2 3000 руб. компенсации морального вреда; 1500 руб. штрафа.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-КП» - отказать.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Муниципальному образованию городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги-КП» государственную пошлину в сумме 300 руб. в местный бюджет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края.

Судья С.С. Иванова