Дело № 2-59/2026 (№2-783/2025)

УИД 74RS0024-01-2025-001062-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок

установил:

ведущий судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 (далее - ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО1, ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области) обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью 1 693 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований указано, что в ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области находится на исполнении в отношении должника ФИО2 сводное исполнительное производство, в состав которого входят исполнительные производства НОМЕР-ИП, НОМЕР-ИП, НОМЕР-ИП, НОМЕР-ИП, НОМЕР-ИП, возбужденные на основании исполнительных документов в пользу взыскателей: ГУФССП России по Челябинской области, ООО «Тепловые сети», ИП ФИО3, ООО «Тепловые сети», ООО «Горводоканал» на общую сумму 248 043,67 руб. По состоянию на 28 ноября 2025 года остаток задолженности перед взыскателями с учетом исполнительского сбора составляет 154 014,40 руб.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находятся:

-здание, площадью 56,2 кв.м., расположенное по адресу: АДРЕС кадастровый НОМЕР;

-земельный участок, площадью 1693 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР;

-квартира, площадью 47,5 кв.м., расположенная по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР.

На недвижимое имущество указанное выше наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. У ответчика отсутствует иное имущество, на которое обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество.

Ведущий судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 7, 44).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительное предмета спора, на стороне истца - представители ООО «Тепловые сети», ООО «Горводоканал», ИП ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.63,64,65).

Представитель ООО «Горводоканал» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд письменный отзыв, указав, что по состоянию на декабрь 2025 года ФИО2 имеет задолженность перед ООО «Горводоканал» за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведения в размере 59 125,28 руб., из которых 6 981,61 руб. оставшаяся задолженность по судебному приказу НОМЕР. По состоянию на ДАТА взыскано 11 716,72 руб. Принятие решения оставляет на усмотрение суда (л.д. 40).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 43), направил в суд возражения, в которых исковые требования не признал, указал на отсутствие оснований для удовлетворения иска. Исполнение требований исполнительных документов производится путем удержания из его заработной платы в ООО «КЛМЗ». Должник от исполнения требований исполнительных документов не уклоняется. На спорном земельном участке расположен жилой дом, площадью 56,2 кв.м., кадастровой стоимостью 524 381,97 руб. При этом кадастровая стоимость земельного участка составляет 133 357,61 руб. Принимая во внимание, что судебным приставом-исполнителем заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок, который неразрывно связан с расположенным на нем жилым домом, указанное имущество не отвечает принципу соразмерности и нарушает права и законные интересы должника в исполнительном производстве. Он имеет возможность самостоятельно реализовать указанные объекты недвижимого имущества по их рыночной стоимости и исполнить требования исполнительных документов. Считает исковые требования несоразмерными сумме задолженности, а так же необоснованными ввиду того, что исполнительные документы направлены на исполнение по месту его работы (л.д. 59-60).

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела в отсутствие невившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" (далее - Закон об органах принудительного исполнения Российской Федерации) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законом, судебный пристав исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В соответствии со статьей 13 Закона об органах принудительного исполнения Российской Федерации судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закон определяет условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, которым при осуществлении установленных федеральным законом полномочий предоставлено право возлагать на физических лиц (далее - граждане), юридических лиц, Российскую Федерацию, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования (далее - организации) обязанности по передаче другим гражданам, организациям или в соответствующие бюджеты денежных средств и иного имущества либо совершению в их пользу определенных действий или воздержанию от совершения определенных действий.

Законные требования судебного пристава-исполнителя обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, граждан и организаций и подлежат неукоснительному выполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 6 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В случае невыполнения законных требований судебного пристава-исполнителя он применяет меры, предусмотренные настоящим Федеральным законом (часть 2 статьи 6 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Согласно статье 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе: обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги; обращение взыскания на периодические выплаты, получаемые должником в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений (пункты 1, 2 части 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Иной порядок обращения взыскания на земельный участок не предусмотрен ни Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", регулирующим условия и порядок принудительного исполнения, ни иными законами.

Согласно статье 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 2 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (части 4,5 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.Из разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", следует, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

В судебном заседании установлено, ДАТА Кусинским районным судом Челябинской области выдан исполнительный лист ФС НОМЕР о взыскании с ФИО2 в пользу ИП ФИО3 денежных средств по договору оказания услуг правового характера в размере 108 000 руб., в возмещение судебных расходов 10 886,40 руб., всего 118 886,40 руб. (л.д. 8).

ДАТА судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области на основании указанного исполнительного документа в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство ИП НОМЕР-ИП (л.д. 9-10).

ДАТА судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области вынесено постановление о присоединении исполнительного производства НОМЕР-ИП к сводному исполнительному производству НОМЕР-СД, по должнику ФИО2, в которое вошли следующие исполнительные производства:

-ИП НОМЕР-ИП возбуждено ДАТА на основании исполнительного листа НОМЕР от ДАТА, выданного Кусинским районным судом в пользу взыскателя ИП ФИО3, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера, сумма долга 118 886,40 руб., задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга - 118 886,40 руб., остаток основного долга - 84 369,57 руб., остаток неосновного долга - 8 322,04 руб.

-ИП НОМЕР-ИП возбуждено ДАТА на основании судебного приказа НОМЕР от ДАТА, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Кусинского района Челябинской области в пользу взыскателя ООО «Тепловые сети», предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам, включая пени, сумма долга 22 981,87 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга - 22 981,87 руб., остаток основного долга - 16 309,42 руб., остаток неосновного долга - 1 608,73 руб.;

-ИП НОМЕР-ИП возбуждено ДАТА на основании судебного приказа НОМЕР от ДАТА, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Кусинского района Челябинской области в пользу взыскателя ООО «Горводоканал», предмет исполнения: задолженность по коммунальным платежам, включая пени, сумма долга 30 415,05 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга - 30 415,05 руб., остаток основного долга - 16 345,32 руб., остаток неосновного долга - 2 129,05 руб.;

-ИП НОМЕР-ИП возбуждено ДАТА на основании судебного приказа НОМЕР от ДАТА, выданного мировым судьей судебного участка № 2 Кусинского района Челябинской области в пользу взыскателя ООО «Тепловые сети», предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 32 100,29 руб. Задолженность по исполнительному производству составляет: сумма долга - 32 100,29 руб., остаток основного долга - 32 100,29 руб., остаток неосновного долга - 2 247, 02 руб.;

-ИП 493974/25/74039-ИП возбуждено ДАТА на основании постановления судебного пристава-исполнителя НОМЕР от ДАТА, выданного ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУ ФССП России по Челябинской области в пользу взыскателя ГУФССП России по Челябинской области, предмет исполнения: исполнительский сбор, сумма долга 1 512,24 руб., задолженность по исполнительному производству составляет: остаток основного долга - 1 512, 24 руб. (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником следующего недвижимого имущества:

-земельного участка, кадастровый НОМЕР, площадью 1 693 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, АДРЕС;

-жилого дома, кадастровый НОМЕР, площадью 56,2 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС;

-квартиры, кадастровый НОМЕР, площадью 47,5 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 17-33).

ДАТА судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области в рамках сводного исполнительного производства объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений в отношении всего недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2 (л.д. 51).

ФИО2 является получателем дохода в Фонде пенсионного и социального страхования РФ (пенсии). ДАТА судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на указанные доходы в размере 50% (л.д. 52-53).

ФИО2 работает в ООО «КЛМЗ». ДАТА судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника в размере 50 % (л.д.54-56).

Согласно информации, представленной ОСП по г. Златоусту и Кусинскому району ГУФССП России по Челябинской области, остаток долга ФИО2 по сводному исполнительному производству на момент рассмотрения дела составляет 126 481,23 руб., остаток по исполнительскому сбору - 15 613,61 (л.д.49).

Обращение взыскания на земельный участок является способом защиты прав взыскателей.

Несмотря на принятые судебным приставом-исполнителем меры принудительного исполнения, требования исполнительных документов не исполнены, иное имущество, на которое могло быть обращено взыскание в соответствии с действующим законодательством (денежные средства, движимое имущество), ответчиком не представлено. Принадлежащие на праве собственности ответчику земельный участок и расположенный на нем жилой дом, в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Доводы ответчика о том, что из его доходов производятся ежемесячные удержания в счет погашения задолженности по сводному исполнительному производству, на установленные обстоятельства не влияют, поскольку судебный пристав-исполнитель вправе применять одновременно несколько мер принудительного исполнения с целью своевременного исполнения требований исполнительных документов, присужденные суммы по исполнительным документам, датированным апрелем 2024 года и позднее, до настоящего момента ответчиком не выплачены.

Вопреки доводам ответчика суд не усматривает нарушение прав и законных интересов ФИО2, принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Согласно части 1 статьи 110 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" денежные средства, взысканные с должника в процессе исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, в том числе путем реализации имущества должника, подлежат перечислению на депозитный счет подразделения судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (часть 6 статьи 110 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Таким образом, по смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также указанный выше принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Кроме того, согласно части 5 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, ответчик не представил.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по г. Златоусту и Кусинскому району Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Челябинской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый НОМЕР, площадью 1 693 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, принадлежащий ФИО2, ДАТА рождения (ИНН НОМЕР).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 02.02.2026г. Н.В. Андреева