Дело № 2-2352/2019

72RS0013-01-2019-001981-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 24 мая 2019 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф., 

при секретаре Бабицыной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тюмени к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе самовольной постройки. Требования мотивированы тем, что по результатам проведенной Департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени установлено несоответствие указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. А именно, параметры построенного объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 №154. В соответствии со ст. 45 Правил для размещения объектов садоводства и огородничества предельные параметры разрешенного строительства: минимальный отступ от границ земельного участка до объекта 3 метра, максимальное количество этажей 3, максимальный процент застройки 20 метров. К поданному уведомлению прилагался технический план, подготовленный 25.10.2018 кадастровым инженером ФИО5 в отношении жилого строения с указанием координат поворотных точек 2-3 расстояние от границы земельного участка до жилого строения составляет 2,50 метра, точек 3-4-1,25 метра, что не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилами в части отступов (три метра) от объекта до границ земельного участка. Сведения о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в Департаменте отсутствуют. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № – для садоводства и огородничества не предполагает размещение индивидуального жилого дома. Уведомлением от 14.11.2018 № 38-146-442/8 было сообщено заявителю о несоответствии указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Учитывая изложенное, Администрация г. Тюмени просит обязать ФИО1 в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу осуществить за свой счет снос самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тюменская 

<

адрес>, №. 

Представитель истца Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление. 

Представитель третьего лица Главного управления строительства Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Ответчик ФИО1 обратился в Департамент с уведомлением об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального строительства или садового дома.

В соответствии с ч. 19 ст. 55 ГрК РФ при проведении проверки установлено несоответствие указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. А именно, параметры построенного объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 №154.

В соответствии со ст. 45 Правил для размещения объектов садоводства и огородничества предельные параметры разрешенного строительства: минимальный отступ от границ земельного участка до объекта 3 метра, максимальное количество этажей 3, максимальный процент застройки 20 метров. К поданному уведомлению прилагался технический план, подготовленный 25.10.2018 кадастровым инженером ФИО5 в отношении жилого строения с указанием координат поворотных точек 2-3 расстояние от границы земельного участка до жилого строения составляет 2,50 метра, точек 3-4-1,25 метра, что не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, установленным Правилами в части отступов (три метра) от объекта до границ земельного участка. 

Сведений о выдаче разрешения на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства Администрацией города Тюмени в порядке ст. 40 ГрК РФ не имеется.

Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № для садоводства и огородничества не предполагает размещение индивидуального жилого дома. 

Уведомлением от 14.11.2018 № 38-146-442/8 сообщено о несоответствии указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

По результатам проведенной проверки Управлением государственного строительного надзора по Тюменской области вынесено постановление о выявлении самовольной постройки, которым установлено, что объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тюменская 

<

адрес>, № не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № не предполагает размещение индивидуальных жилых домов. 

Материалами дела установлено, что согласно сведениям из Единого государственного регистрационного реестра прав недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тюменская 

<

адрес>, № 05.12.2016 возведен жилой дом общей площадью 103,8 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 

Поскольку за ответчиком зарегистрировано право собственности на жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Тюменская 

<

адрес>, №, в суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении завяленных требований Администрации г. Тюмени к ФИО1 о сносе самовольной постройки.

Руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 8, 51.1, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 103, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Тюмени к ФИО1 о сносе самовольной постройки отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий

судья О.Ф. Зарецкая 

Решение изготовлено в окончательной форме 03 июня 2019 года.

Копия верна

Судья О.Ф. Зарецкая