Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО 

Истринский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.

при секретаре Бариновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Лужки», 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Лужки», 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Основанием возникновения права собственности послужило решение Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с описанием границ. 

В связи с работами, связанными с разбивкой осей здания для проектируемого строительства на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, он обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для определения местоположения границ проектируемого строения.

В результате проведения работ, кадастровым инженером было установлено, что местоположение его земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, не соответствует данным содержащимся в ЕРГН. При повторном определении координат его земельного участка выявлено, что площадь фактически находящегося в его пользовании участка соответствует документальной площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН. Однако, местоположение земельного участка по фактическому пользованию не соответствует местоположению земельного участка по данным ЕГРН.

В связи с чем, истец просит суд исправить реестровую ошибку, исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 доводы иска поддержала. Просила иск удовлетворить, исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка ФИО2 согласно заключению кадастрового инженера ФИО4

Представитель ответчика СНТ «Лужки» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ. вход. № председатель СНТ «Лужки» не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального Закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (ч. 6).

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Основанием возникновения права собственности послужило решение Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ

Границы участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1, площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию составляет 

<

данные изъяты> кв. м., однако имеется несоответствие фактических границ земельного участка с границами по данным ЕГРН. Данное несоответствие возникло в результате реестровой ошибки при постановке земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет. 

У суда нет оснований не доверять заключению кадастрового инженера, сомневаться в правильности его выводов, которые согласуются с материалами дела. 

Учитывая изложенное, суд полагает целесообразным исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН недостоверных данных о местоположении границы земельного участка ответчика ФИО2, внесении в ЕГРН верных сведений согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 и установлении границ указанного земельного участка в границах по фактическому пользованию исходя из площади 

<

данные изъяты> кв.м., указанной в правоустанавливающих документах.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к СНТ «Лужки», 3-е лицо: Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение 

составлено ДД.ММ.ГГГГ