Дело № 2-818/17

Решение

именем Российской Федерации

4 сентября 2017 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фасхутдинова Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица – ООО «Газпром трансгаз Казань» ФИО2,

при секретаре Кулагиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе лицевого счета и определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в обоснование указав, что ей и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Поскольку ответчик не оплачивает коммунальные услуги, а соглашения об этом с ним достичь не удалось, ФИО3 просила суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг, расходов за потребление газа и электроэнергии в размере 50 % от общей суммы оплаты между собственниками, возложить обязанность на управляющую компанию ООО «ЕРЦ-Пестрецы» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с каждым собственником.

В ходе рассмотрения настоящего дела представитель истца ФИО1 исковые требования увеличила, просила суд определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, предоставив кухню и зал в пользование истцу, а спальню – ответчику.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд удовлетворить их, с чем не согласился представитель третьего лица – ООО «Газпром трансгаз Казань» ФИО2

Ответчик ФИО4, представители третьих лиц – ООО «ЕРЦ-Пестрецы», АО «Татэнергосбыт», будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения иска, в судебное заседание не явились, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц имеются основания для рассмотрения дела в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 года № 442, определение объема потребления электрической энергии на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, осуществляется на основании данных, полученных с использованием приборов учета электрической энергии.

Согласно п. 41 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного по показаниям приборов учета.

В ходе судебного заседания установлено, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве каждой – ?) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно письму АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет № на ФИО3, которая, как и ФИО4, в АО «Татэнергосбыт» с заявлением о разделе лицевого счета не обращались.

Согласно письму ООО «Газпром трансгаз Казань» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №, абонент ФИО3 Обращения ФИО3 и ФИО4 о разделе лицевого счета не поступали.

Согласно сведениям ООО «ЕРЦ-Пестрецы» по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №.

Согласно заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ последняя обратилась в ООО «ЕРЦ-Пестрецы» с заявлением о разделе лицевого счета № между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В связи с тем, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, учитывая наличие в квартире одних приборов учета и, соответственно, одного лицевого счета для оплаты электроэнергии, одного лицевого счета для оплаты потребления газа, одного лицевого счета для оплаты коммунальных услуг, открыть на каждого собственника жилого помещения отдельные лицевые счета не представляется возможным ввиду того, что потребление услуг осуществляется из одного источника, поставка услуг по нескольким договорам на одно и тоже потребляющее оборудование невозможна, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор, поэтому исковые требования в части установления порядка и размера оплаты коммунальных услуг, расходов за потребление газа и электроэнергии в размере 50 % от общей суммы оплаты между собственниками, возложения обязанности на управляющую компанию ООО «ЕРЦ-Пестрецы» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с каждым собственником удовлетворению не подлежат.

Разрешая исковые требования ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, суд руководствуется положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из смысла которой определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество либо часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество.

Согласно техническому паспорту жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, она состоит из коридора, санузла, кухни и двух жилых помещений, при этом одно из жилых помещений является проходным для второго жилого помещения.

Поскольку при таких обстоятельствах в исключительное пользование и владение сторонам часть имущества, соразмерного доле в праве собственности на это имущество, передана быть не может, в связи с отсутствием реальной возможности пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В исковых требованиях ФИО3 к ФИО4 об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, расходов за потребление газа и электроэнергии в размере 50 % от общей суммы оплаты между собственниками, возложении обязанности на управляющую компанию ООО «ЕРЦ-Пестрецы» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг с каждым собственником и определении порядка пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: