Дело №2-361/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2024 г. 

Заднепровский районный суд г.Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 к Администрации г. Смоленска, Администрации муниципального образования «Смоленский район» о признании права собственности на земельный участок, на квартиру, о прекращении права собственности на дом, 

установил:

ФИО8 просит признать за ним право собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 53,9 кв.м; на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.; прекратить право собственности на жилой дом, находящийся на нем. 

В обоснование указанных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его племянник ФИО1. Его дочь ФИО9 в наследство не вступила. ФИО8 вселился в спорную квартиру, распорядился находившимися там вещами. Собственником земельного участка был ФИО2 - отец наследодателя, умерший ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке находился дом, который сгорел в 2015 г. ФИО1 фактически принял наследство после смерти отца.

В судебном заседании ФИО8 свои требования поддержал. Он также пояснил, что после смерти племянника он передал ключи от квартиры его бывшей жене, с которой брак был прекращен очень давно. После того, как дочь ФИО2 заявила, что не будет принимать наследство и вернула ему ключи, он привел в порядок квартиру племянника, распорядился находившимися там его вещами. Предоставляет квартиру в пользование своему сыну, когда тот приезжает в гости. Кроме того, он поддерживает порядок на земельном участке: косит траву. Требование о прекращении права собственности заявлено потому, что могут возникнуть проблемы со снятием дома с кадастрового учета, поскольку истец не является его собственником.

Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.49-51,55,77).

ФИО9 в отзыве на иск сообщила, что согласна с требованиями ФИО8, не возражает против их удовлетворения. С заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не обращалась, наследство не принимала (л.д.70).

Заслушав истца, его представителя, свидетелей, суд приходит к следующему.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абзац 2 п.2 ст.218, 1111 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ). 

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п.1 ст.1143 ГК Ф). 

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя) (ст.1144 ГК РФ).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ). 

Из содержания ст.1153 ГК РФ, усматривается, что наследник считается принявшим наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1710 ± 14 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>. на праве собственности принадлежал ФИО2 (л.д.13-14). На нем располагался жилой дом площадью 40,9 кв.м. также ему принадлежащий (л.д.17-18, 62, 63-64).

Согласно акту обследования, изготовленному кадастровым инженером ФИО3, на земельном участке с кадастровым номером № отсутствует жилой дом, он прекратил свое существование в результате пожара (л.д.60-61).

Квартира по адресу: 

<

адрес> общей площадью 53,9 кв.м принадлежала на праве собственности физическому лицу (л.д.15-16). Как следует из отзыва на иск Управления Росреестра (л.д.49-51) право собственности на неё 21.11.2006 зарегистрировано за ФИО1 на основании договора на безвозмездную передачу в собственность от 19.09.2006.

ФИО2 и ФИО4 являются родителями ФИО1 (л.д.19).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ФИО8 и ФИО4 являются братом и сестрой (л.д.20,21,85).

Брак ФИО1 и ФИО5 расторгнут в июле 2004 г. (л.д.84). 

ФИО9, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с декабря 1995 г. проживает по адресу: 

<

адрес> (л.д.58-59). 

Свидетели ФИО6,7,8 показали, что о смерти ФИО1 сообщила его бывшая жена. Истец осуществил похороны племянника, передал ключи от квартиры бывшей жене. После того, как дочь ФИО10 сказала, что не будет принимать наследство и передала ФИО8 ключи от квартиры, они навели в ней порядок. Там во время посещения отца останавливается ФИО6 с семьей. Отношения между ФИО1 и бывшей женой, а также с дочерью не были близкими. Родители ФИО1 проживали в доме в д. 

<

адрес>. После того, как дом сгорел, а это было после смерти ФИО4 в 2011 г., отец стал проживать с сыном.

Таким образом, из исследованных в судебном заседании доказательств усматривается, что ФИО4 является сестрой ФИО8, следовательно, последний приходится дядей ФИО1 и является наследником третьей очереди.

ФИО1 принял наследство после смерти отца. ФИО8 принял наследство после смерти ФИО1. Иных лиц, претендующих на имущество наследодателя или принявших наследство, не установлено.

При таких обстоятельствах следует признать, что квартира и земельный участок принадлежат ФИО8 на праве собственности.

В удовлетворении требования о прекращении права собственности на дом следует отказать, учитывая нижеследующее.

В соответствии с ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества. 

В соответствии с п.3 ст.1 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). 

Согласно п.4.3 ч.1 ст.15 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению принявшего наследство наследника физического лица, которому согласно записям в Едином государственном реестре недвижимости до дня открытия наследства принадлежали прекратившие свое существование здание, сооружение - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты.

Из вышеприведенных положений закона следует, что прекращение права на недвижимое имущество реализуется не только в судебном порядке. В судебном порядке прекращение права возможно при наличии спора. Лицо, ставшее в порядке наследования собственником земельного участка, на котором находился прекративший свое существование дом, вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество с заявлением о снятии дома с кадастрового учета в связи с прекращением права на него.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО8 (паспорт №) удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8 (паспорт №) право собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 53,9 кв.м.

В удовлетворении требования о прекращении права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> отказать.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: