Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ 

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н.,

при секретаре Малышевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к Администрации города Великие Луки и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Тёплая канава» о признании права собственности на гаражи, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки и потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Тёплая канава» (далее – ПГСК «Тёплая канава») о признании права собственности на гаражи № в боксе №, № в боксе № в боксе № и № в боксе №, расположенные в ПГСК «Тёплая канава» в городе 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что распоряжением Администрации города Великие Луки Псковской области № 737-р от 14 июля 1998 года разрешено проектирование гаражно-строительного кооператива «Тёплая канава» и установка гаражей по 

<

адрес>. Истцы, являясь членами ПГСК «Тёплая канава», за счет собственных средств построили гаражи на специально отведенном для этих целей земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей. Паевые взносы за гаражи выплачены полностью. Истцы пользуются ими, владеют и несут бремя содержания.

Построенные гаражи возведены согласно СНиП и соответствуют строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Однако зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку у ПГСК отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. В связи с чем, Администрация города Великие Луки отказывает ПГСК в заключении договоров аренды на земельные участки. Истцы просят суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях поддержали исковые требования и просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика – ПГСК «Тёплая канава» ФИО5 в судебное заседание так же не явился в заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился. Предоставил письменные возражения, в которых просит вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Установлено, что кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для легковых автомобилей и мотоциклов – потребительский гаражно-строительный кооператив «Тёплая канава» (ПГСК «Тёплая канава») организован решением собрания владельцев гаражей. 

Распоряжением Администрации города Великие Луки Псковской области № 737р от 14 июля 1998 года разрешены проектирование гаражно-строительного кооператива «Тёплая канава» для переноса гаражей с 

<

адрес> во вновь образуемый кооператив и установка гаражей после согласования проекта в установленном законом порядке. 

17 июля 1998 года ПГСК «Тёплая канава» был зарегистрирован в качестве юридического лица. Тогда же – 17 июля 1998 года зарегистрирован Устав ПГСК «Тёплая канава», утверждённый собранием членов ГСК согласно протоколу № 1 от 14 июля 1998 года.

24 сентября 1998 года ПГСК «Тёплая канава» поставлен на учет в налоговом органе в качестве юридического лица. 

12 февраля 2001 года ПГСК «Тёплая канава» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельствами серия 60 № 000408003 и серия 60 №000413265. 

21 марта 2001 года Бюро Государственной вневедомственной экспертизы составлено экспертное заключение №27, согласно которому проект на строительство гаражей-стоянок для легкового транспорта рекомендован к утверждению.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются членами ПГСК «Тёплая канава». Владеют расположенными в указанном ПГСК на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес> гаражами: ФИО1 – гараж № в боксе №; ФИО2 - гараж № в боксе №; ФИО3 – гараж № в боксе №; ФИО4 – гараж № в боксе №. Паи ими выплачены полностью, задолженности по уплате членских взносов не имеется, что подтверждается справками председателя правления ПГСК «Тёплая канава» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части 2 статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Построенные истцами гаражи возведены согласно СНиП и соответствуют строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключениями отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области в городе Великие Луки, Великолукском, Новосокольническом, Локнянском, Куньинском районах» от ДД.ММ.ГГГГ, техническими отчетами ООО «

<

данные изъяты>», составленными в ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного, а также того, что строения истцов нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком Администрацией города не представлено.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположены спорные гаражи, поставлены на кадастровый учет с разрешенным использованием: строительство и дальнейшая эксплуатация гаражей.

Отсутствие у ПГСК правоустанавливающих документов на землю не может ущемлять имущественных прав истцов по владению, пользованию и распоряжению построенными с соблюдением строительных норм и правил гаражами на специально отведенном ПГСК для строительства и эксплуатации гаражей земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражи возведены на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под их застройку, с соблюдением строительных норм и правил. И в связи с тем, что паевые взносы истцами выплачены кооперативу полностью, имеются основания для признания за ними права собственности на гаражи.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, согласно которой право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж № в боксе № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО2 на гараж № в боксе № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО3 на гараж № в боксе № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., за ФИО4 на гараж № в боксе № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Теплая канава» на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Рудин Д.Н.