Дело № 2-445/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Кавериной В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 через своего представителя по доверенности ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г.Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру, указав в обоснование требований, что в 1989 году ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив «Россия» (далее – ЖСК «Россия») с целью приобретения квартиры по адресу: (адрес обезличен). 29.06.1993 истцу выдан ордер (номер обезличен) на право занятия 2-х комнатной квартиры, по адресу: (адрес обезличен), на основании которого истец вселился в данное жилое помещение вместе с членами его семьи, то есть с женой ФИО2, сыном ФИО4 и дочерью ФИО5, и проживает там по настоящее время. Полная стоимость квартиры в размере 435 891 рубль выплачена истцом, что подтверждается соответствующей справкой. ЖСК «Россия» прекратил свое существование в 90-х годах прошлого века. Согласно информации ГУП ОО «МР БТИ» сведения о зарегистрированном праве собственности на спорную квартиру отсутствуют. В данной связи истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым, на квартиру общей площадью 52,5 кв.м, состоящую из 2 комнат, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО3, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Орла по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя администрации г. Орла. 

Третьи лица ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО1 являлся членом ЖСК «Россия» с 1989 года, ему принадлежит двухкомнатная (адрес обезличен) в (адрес обезличен), полезной площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м; полная стоимость квартиры в размере 435 891 рубль выплачена истцом, что подтверждается справкой председателя правления и главного бухгалтера ЖСК «Россия» (л.д. 11). 

Истец вместе с членами своей семьи, то есть с женой ФИО2, сыном ФИО4 и дочерью ФИО5, вселился в спорную квартиру в соответствии с ордером (номер обезличен), выданным Исполнительным комитетом Совета народных депутатов 29.06.1993 на основании решения Исполкома Заводского Совета народных депутатов от 18.06.1993 (номер обезличен) (л.д. 13).

Согласно техническому паспорту (адрес обезличен), по состоянию на 28.02.1994, общая площадь указанной квартиры составляет 52,5 кв.м, в т.ч. жилая площадь – 28,2 кв.м, вспомогательная – 19,8 кв.м, площадь лоджий, балконов, веранд, террас – 3,7 кв.м (л.д. 8-10).

Из копии лицевого счета (номер обезличен) от 21.12.2017 выданного МУП ЖРЭП (З), следует, что в настоящее время в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы и проживают совместно с истцом ФИО1 его жена -ФИО2 (л.д. 12).

В соответствии со справкой Государственного унитарного предприятия Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» от 10.01.2018 № 3529 и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.12.2018 сведения о зарегистрированных правах и обременениях на квартиру по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют (л.д. 14-15, 17).

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с действовавшим на момент уплаты истцом стоимости спорной квартиры Законом РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 «О собственности в РСФСР» член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на эту квартиру (ст. 13 Закона).

Однако какие-либо документы, подтверждающие право собственности истца на квартиру, ФИО1 не выдавались. 

Совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец являлась членом жилищно-строительного кооператива, полностью выплатил паевой взнос, приобрел право собственности на квартиру, владеет и пользуется спорным имуществом как собственник, состоит в законном браке с ФИО2, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Орла о признании права собственности на кооперативную квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен), паспорт серии (номер обезличен) (номер обезличен) выдан Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области (дата обезличена), право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в двухкомнатной квартире с инвентарным номером (номер обезличен), общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, вспомогательной площадью 19,8 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас 3,7 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт серии (номер обезличен) (номер обезличен) выдан Межрайонным отделом УФМС России по Орловской области (дата обезличена), право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в двухкомнатной квартире с инвентарным номером (номер обезличен), общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 28,2 кв.м, вспомогательной площадью 19,8 кв.м., площадью лоджий, балконов, веранд, террас 3,7 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 11.02.2018.

Судья Е. В. Ендовицкая