УИД 72RS0...-08

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 04 июля 2024 года 

Заводоуковский районный суд ... в составе: 

судьи ФИО42

при секретаре ФИО35,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, действующей в своих интересах в ... ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах ... ФИО5 и ФИО6, ФИО17, ФИО7, ФИО19, ФИО20, ФИО21, действующего в своих интересах и в интересах ... ФИО8. ФИО22, ФИО23, ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах ... ФИО9, ФИО25, ФИО26, ФИО10, ФИО27, ФИО28 к ООО «Таурус» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ... ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО15, действующая в своих интересах и в интересах ... ФИО5 и ФИО6, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, действующий в своих интересах и в интересах ... ФИО8, ФИО22, ФИО23, ФИО24, действующая в своих интересах и в интересах ... ФИО9, ФИО25, ФИО26, ФИО10, ФИО27, ФИО28 (далее истцы) обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Таурус» в лице директора ФИО29 (далее ответчик, ООО УК «Таурус») о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что согласно договору ...Р/4 от ... общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: ..... В нарушение договорных обязательств, в период с декабря 2019 года по настоящее время управляющая компания не исполняла и не исполняет принятые на себя обязательства, не реагирует на обращения жильцов дома, производит коммунальные начисления по работам, которые не выполняет, уборка площадей дома и придомовой территории не производится, уборка и вывоз мусора не осуществляется, не обеспечивает круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, не устраняет аварии, не реагирует на заявки собственников, не производит обслуживание приборов учета тепловой энергии в доме, не устраняет неисправность приборов освещения, не выполняет ремонт вентиляционных продухов, не осуществляет ремонт повреждения дверных блоков входов в подъезды, не устраняет разрушения штукатурного слоя наружных стен, крылец и пандусов. Ненадлежащее оказание услуг по содержанию общего имущества отражено в письменных обращениях жильцов многоквартирного дома, фототаблицами, составленными и подписанными жильцами дома, подтверждено многочисленными обращениями в администрацию ..., Заводоуковскую межрайонную прокуратуру, государственную жилищную инспекцию, а также бездействие ООО Управляющая компания «Таурус» отражено в решении Заводоуковского районного суда ... от .... В период с 2019 года по настоящее время ООО УК «Таурус» вышеуказанные нарушения не были устранены, работы ООО УК «Таурус» в данный период времени не выполнялись. Согласно выпискам из финансового лицевого счета у собственников жилых помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу имеется задолженность за услуги ЖКХ: взнос на капитальный ремонт, санитарное содержание здания, содержание общего имущества дома, текущий ремонт мест общего пользования, управление жилым домом. ... истцами в адрес ответчика была направлена претензия об исключении задолженности, пеней из лицевых счетов, в виду не исполнении принятых на себя обязательств согласно договору ...Р/4 от .... Однако, ООО УК «Таурус» претензию оставило без внимания. Поскольку ответчиком в период действия договора ...Р/4 от ... услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не проводились, истцы полагают, что ООО УК «Таурус» производит начисление оплаты необоснованно. На основании изложенного истцы с учетом неоднократных уточнений и увеличений исковых требований (том 2 л.д. 94-105, том 3 л.д. 53-64) на день рассмотрения иска просили:

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус» по начислению платы за санитарное содержание здания, содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общедомового прибора учета и тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом по адресу: ..., за период с ... по май 2024, незаконными.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус» обязанность списать задолженность и пени по уплате взносов на санитарное содержание здания, содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общедомового прибора учета и тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом по адресу: ... за период с ... по май 2024 года с лицевых счетов собственников помещений: 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 66 353 рублей 22 копеек, пени 32 711 рублей 43 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 66 913 рублей 49 копеек, пени 35 631 рублей 58 копеек;

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 46 607 рублей 90 копеек, пени 22 401 рублей 30 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 68 811 рублей 44 копеек, пени 35 827 рублей 86 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 67 244 рублей 75 копеек, пени 35 807 рублей 97 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 67 359 рублей 77 копеек, пени 34 652 рублей 45 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 51 707 рублей 74 копеек, пени 22 335 рублей 27 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 74 753 рублей 18 копеек, пени 39 806 рублей 24 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 59 846 рублей 72 копеек, пени 31 868 рублей 51 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 78 825 рублей 54 копеек, пени 41 638 рублей 51 копеек;

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 74 753 рублей 18 копеек, пени 39 806 рублей 24 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 73 759 рублей 43 копеек, пени 39 320 рублей 95 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 48 262 рублей 09 копеек, пени 25 647 рублей 38 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 79 611 рублей 59 копеек, пени 42 393 рублей 35 копеек;

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 73 759 рублей 42 копеек, пени 39 277 рублей 06 копеек;

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 36 879 рублей 71 копеек, пени 19 638 рублей 52 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 75 891 рублей 69 копеек, пени 41 067 рублей 94 копеек.

Определением Заводоуковского районного суда ... от ..., к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция ... (том 2 л.д. 46-47).

В судебное заседание истцы, их представитель не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ... в судебном заседании истцы ФИО4, ФИО26, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ... ... ФИО2 и ФИО3, ФИО20,ФИО10, представитель истцов ФИО40 поддержали исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просили удовлетворить. 

Определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «ТРИЦ», НЭП «Универсал», АО «СУЭНКО (том 2 л.д. 229-233).

Представитель ответчика ООО УК «Таурус» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, по доводам которых, просил отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в отсутствии их представителя (том 2 л.д. 180-181). В своих возражениях ответчик указывает на исполнение обществом решения суда от ... по устранению указанных в нем недостатков в полном объеме, а также, что плата за уборку общих площадей дома и придомовой территории не начислялась в связи с отсутствием дворника и уборщицы, что в период с 2020 по 2024 год актами проверки и паспортами готовности к отопительному периоду подтверждается, что дома обслуживаемые УК в ... и ... готовы к отопительным периодам, что подтверждает оказание услуг выполнение работ по договорам управления МКД.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... в лице территориального отдела Управления Роспотребнадзора по ..., АО «СУЭНКО», АО «ЭК «Восток», ООО НЭП «Универсал» ОАО «ТРИЦ», Государственная жилищная инспекция ... в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Государственная жилищная инспекция ..., ОАО «ТРИЦ», Управление Роспотребнадзора просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя ( том л.д. 92, том 3, л.д. 65,70).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск, подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам..

В соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: ... (том 1 л.д. 21-23,26-28,30-37,40-44,46-48,57-59,61-76,78-81,84-89,91-94,97-100103-109,111-117,120-121,123-128,131-135,137-142).

... между ООО УК «Таурус», в лице директора ФИО29, действующего на основании Устава и собственниками помещений в многоквартирном ..., расположенного по адресу: ..., заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого: целью настоящего договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственника, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных и иных услуг собственнику, а также членам семьи собственника (том 1 л.д.144-158).

В приложении ... к вышеуказанному договору, указан перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества составляет 26,51 рублей за 1 кв.м. в месяц, в том числе 16,28 рублей – содержание общего имущества жилого дома, в том числе чердака, подъезда и крыши, техническое обслуживание коммуникаций, технических помещений дома; 3,79 рублей - текущий ремонт; 5,60 рублей - санитарное содержание; 0,84 рублей – управление многоквартирным домом.

Из акта ... по многоквартирному дому, расположенному по адресу: ... от ..., следует, что ООО УК «Таурус», в нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МКД 2-03.2003, утв. Постановлением Госстроя РФ от ... ... за период с октября 2019 г. по август 2020 г. работы по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома не выполнялись (том 1 л.д. 159-160). 

Из акта ... от ... следует, что ... по адресу: ... произошла авария в системе центрального водоснабжения. О данном факте было сообщено в ООО УК «Таурус», вызов был принят ФИО36 В установленные законом сроки, как и после, представители управляющей компании так и не приехали. Аварию и ее последствия жильцы дома устраняли своими силами. В связи с аварией весь дом на 4 часа был отключен от центрального водоснабжения (том 1 л.д. 161). 

Протоколом ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенных по адресу: ..., большинством голосов принято решение об отказе от управляющей компании МКД, в связи с полным невыполнением работ по договору ...Р/4 (том 1 л.д. 167).

В период с сентября 2020 года по февраль 2023 года истцы неоднократно обращались в Государственную жилищную инспекцию ..., в Заводоуковскую межрайонную прокуратуру, в Роспотребнадзор, в Администрацию Заводоуковского городского округа с обращениями о ненадлежащем выполнении ООО УК «Таурус» услуг по содержанию общего имущества (том 1 л.д. 168-184). 

Постановлением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции ... ФИО37 ... по делу об административном правонарушении от ..., директор ООО УК «Таурус» ФИО29 за допущенное правонарушение, предусмотренное ч.2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований), назначено административное наказание в виде штрафа в размере 25 000 рублей (том 1 л.д. 185-194).

Решением Заводоуковского районного суда ... от ... иск Заводоуковского межрайонного прокурора в интересах ФИО30 к обществу с ограниченной ответственностью «Таурус» об обязании выполнить работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворены. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Таурус» выполнить работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... селе Новая ..., а именно в течение 1 (одного) месяца со дня вступления решения суда в законную силу: произвести уборку мусора урн у подъездов многоквартирного дома; устранить неисправность приборов освещения в подъездах №...,2,3,4,5; установить запорные устройства на шкафах электрощитков, расположенных в подъездах №...,2,3,4,5; установить запорные устройства на люках чердаков в подъездах ...,3,4,5; устранить повреждение элементов системы вентиляции путем установления оголовков вентиляционных шахт; устранить неплотный притвор входных дверей в подъезды №...,2,3,4, путем установления уплотнительных прокладок (резинок) (том 1 л.д. 195-198).

Из представленных ответчиком копий документов (том 2 л.д. 185-201) следует, что решение Заводоуковского районного суда ... ... по делу ... по иску Заводоуковского межрайонного прокурора в интересах ФИО30 к обществу с ограниченной ответственностью «Таурус» об обязании выполнить работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, исполнено.

Приложенные истцами фотографии (том 1 л.д. 199-206) подтверждают факт некачественного оказания услуг в содержании многоквартирного дома. 

Из договоров на сервисное обслуживание средств измерений узла учета тепла от ..., от ..., от ..., от ..., договора поверки средств измерений учета тепла от ..., свидетельств о поверке средств измерений (том 1 л.д. 207-215), установлен, что обслуживанием общедомового прибора учета тепла занимались представитель жилого дома ФИО8 и ФИО38

... истцами в адрес ответчика было направлено требование об исключении из лицевых счетов собственников помещений: №...,14,15,19,20,22,23,28,31,32,33,34,35,36,38,46,48 по адресу: ..., задолженности и пени по уплате взносов за санитарное содержание здания, содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования, содержание общего имущества дома, обслуживание общедомового прибора учета тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом за период с ... по ноябрь 2023 (том 1 л.д. 216-225). 

Как следует из информации Главы Заводоуковского городского округа от ... с приложением (том 2 л.д.158-176), в связи с тем, что выбранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... (далее — МКД) не был реализован, органом местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, с июня 2018 года неоднократно проводились открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления данным домом. Заявка на участие в конкурсе была подана Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус» (далее — ООО УК «Таурус»). ... данная заявка рассмотрена комиссией на соответствие требованиям конкурсной документации. В результате было принято решение о заключении договора управления между собственниками и данной управляющей компанией. ... собственники помещений в МКД провели общее собрание собственников, на котором приняли решение об изменении способа управления. В адрес администрации Заводоуковского городского округа поступил протокол общего собрания с решением расторжения договора управления с ООО УК «Таурус» и выбором способа управления - управление товариществом собственников жилья. До реализации данного решения, ООО УК «Таурус» обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД. Действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ... ..., выданной ООО УК «Таурус», прекращено в связи с истечением срока действия лицензии. Для обеспечения непрерывности управления МКД администрацией Заводоуковского городского округа распоряжением от ... ... сроком на 1 год определена управляющая организация ООО «Альянс-С» (..., стр. 1, офис 68, тел. ..., генеральный директор ФИО31) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации ... от .... В связи с тем, что выбранный собственниками помещений способ управления многоквартирным домом в виде управления товариществом собственников жилья до настоящего времени не был реализован, органом местного самоуправления в ближайшее время будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД.

Из показаний свидетеля ФИО38, данных в судебном заседании ..., установлено, что он проживает по адресу: .... Об управляющей компании узнали из квитанций «ТРИЦ» в декабре 2019 года, хотя договор с управляющей компанией от октября 2019 года. Никаких работ управляющая компания не выполняла, на контакт с жильцами не шла, на их письма и звонки не отвечала. Они постоянно писали обращения в различные учреждения, встречались с прокурором, ездили к Главе Заводоуковского городского округа. В ходе проверок постоянно выявлялись нарушения. Управляющая компания неоднократно привлекалась к административной ответственности в виде штрафа. Было вынесено решение суда в их пользу, которое было исполнено с участием судебных приставов только спустя 3-4 месяца после вынесения решения. Директор управляющей компании ФИО29 постоянно при любой проверки говорил, что ищет людей для выполнения работ, признавал, что работы не выполняются, так как не может найти людей. Он сам лично и его сосед ФИО8 заключали договоры с ФИО32 на поверку теплового счетчика, так же на снятие показаний и передачи их в НЭП «Универсал». Сами нанимали технику, договариваясь с физическим лицом, для очистки снега во дворе, для очистки мусорной площадки, находящейся во дворе. По сути, управлением занимались жильцы сами, косили траву, крыльцо делали, обкладывали кафелем, потому что невозможно было заходить. Отмостка провалена, вода бежит с водосточных труб в подвал. После дождя в подвале все стены мокрые. В доме была авария, прорвало водопровод в подвале, подали заявку в управляющую компанию, но никто не приехал, прождали весь день, нашли специалиста и сами все устраняли. Они встречались с ФИО29, просили сделать перерасчет за этот период, пообещали рассмотреть, все безрезультатно, на их письма, об отказе от управляющей компании, никаких ответов нет.

Из представленных истцами выписок из финансовых лицевых счетов и квитанций за май 2024 года (том 1 л.д. 24,25,29,38,39,44,45,49-56,60,77,82,83,90,95,96,101,102,110,118,119,122,129,130; том 2 л.д.211-227) установлено, что собственниками жилых помещений по адресу: ... не производилась оплата взносов на санитарное содержание здания, содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общедомового прибора учета и тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом, за период с ... по май 2024 года задолженность по оплате взносов и пени составила: 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 66 353 рублей 22 копеек, пени 32 711 рублей 43 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 66 913 рублей 49 копеек, пени 35 631 рублей 58 копеек;

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 46 607 рублей 90 копеек, пени 22 401 рублей 30 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 68 811 рублей 44 копеек, пени 35 827 рублей 86 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 67 244 рублей 75 копеек, пени 35 807 рублей 97 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 67 359 рублей 77 копеек, пени 34 652 рублей 45 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 51 707 рублей 74 копеек, пени 22 335 рублей 27 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 74 753 рублей 18 копеек, пени 39 806 рублей 24 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 59 846 рублей 72 копеек, пени 31 868 рублей 51 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 78 825 рублей 54 копеек, пени 41 638 рублей 51 копеек;

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 74 753 рублей 18 копеек, пени 39 806 рублей 24 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 73 759 рублей 43 копеек, пени 39 320 рублей 95 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 48 262 рублей 09 копеек, пени 25 647 рублей 38 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 79 611 рублей 59 копеек, пени 42 393 рублей 35 копеек;

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 73 759 рублей 42 копеек, пени 39 277 рублей 06 копеек;

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 36 879 рублей 71 копеек, пени 19 638 рублей 52 копеек; 

по ... (лицевой счет ...) сумму задолженности 75 891 рублей 69 копеек, пени 41 067 рублей 94 копеек. 

Постановление Госстроя РФ от ... N 170 (с изм. от ...) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (Зарегистрировано в Минюсте РФ ... N 5176), говорит о том, что настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Согласно пунктам ..., ..., 3.3.5, ..., 4...., 4.7.1, 5.7.9 вышеназванных Правил:

снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего его уплотнения;

располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты;

входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

входные крыльца должны отвечать требованиям: осадка стен и пола крылец не допускается более чем на 0,1 м; стены крылец, опирающиеся на отдельно стоящие фундаменты, не должны иметь жесткой связи со стенами здания; проветриваемое подполье или пространство под крыльцами должно быть открыто для осмотра; козырьки над входами и ступени крылец следует очищать при снегопадах не допуская сползания снега; не допускается попадание воды в подвал или техподполье из-за неисправности отмостки или водоотводящих устройств под крыльцами.

очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках;

организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений;

входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы);

воздуховоды, каналы и шахты в не отапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем.

Доказательств подтверждающих выполнения ответчиком работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обслуживание общедомового прибора учета и тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом расположенном по адресу: ..., суду не представлено.

При наличии установленных обстоятельств, суд признает действия Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус» по начислению платы за санитарное содержание здания, содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общедомового прибора учета и тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом по адресу: ... за период с ... по май 2024, незаконными в связи с чем удовлетворяет исковые требования к ООО «Таурус» о защите прав потребителей в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, действующей в своих интересах в интересах ... ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО14, ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах ... ФИО5 и ФИО6, ФИО17, ФИО7, ФИО19, ФИО20, ФИО21, действующего в своих интересах и в интересах ... ФИО8. ФИО22, ФИО23, ФИО24, действующей в своих интересах и в интересах ... ФИО9, ФИО25, ФИО26, ФИО10, ФИО27, ФИО28 к ООО «Таурус» о защите прав потребителей, удовлетворить.

Признать действия Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус» по начислению платы за санитарное содержание здания, содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общедомового прибора учета и тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом по адресу: ... за период с ... по май 2024 незаконными.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Таурус» обязанность списать задолженность и пени по уплате взносов на санитарное содержание здания, содержание общего имущества, текущий ремонт мест общего пользования, обслуживание общедомового прибора учета и тепла, ХВС в целях содержания общего имущества, управление жилым домом по адресу: ... за период с ... по май 2024 года с лицевых счетов собственников помещений: 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 66 353 рублей 22 копеек, пени 32 711 рублей 43 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 66 913 рублей 49 копеек, пени 35 631 рублей 58 копеек;

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 46 607 рублей 90 копеек, пени 22 401 рублей 30 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 68 811 рублей 44 копеек, пени 35 827 рублей 86 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 67 244 рублей 75 копеек, пени 35 807 рублей 97 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 67 359 рублей 77 копеек, пени 34 652 рублей 45 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 51 707 рублей 74 копеек, пени 22 335 рублей 27 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 74 753 рублей 18 копеек, пени 39 806 рублей 24 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 59 846 рублей 72 копеек, пени 31 868 рублей 51 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 78 825 рублей 54 копеек, пени 41 638 рублей 51 копеек;

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 74 753 рублей 18 копеек, пени 39 806 рублей 24 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 73 759 рублей 43 копеек, пени 39 320 рублей 95 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 48 262 рублей 09 копеек, пени 25 647 рублей 38 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 79 611 рублей 59 копеек, пени 42 393 рублей 35 копеек;

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 73 759 рублей 42 копеек, пени 39 277 рублей 06 копеек;

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 36 879 рублей 71 копеек, пени 19 638 рублей 52 копеек; 

... (лицевой счет ...) сумму задолженности 75 891 рублей 69 копеек, пени 41 067 рублей 94 копеек. 

Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Мотивированное решение составлено ....

Судья ФИО43