Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-5040/2017

г. Тюмень

29 июня 2018 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Пономаревой Н.В., 

при секретаре Глова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратились в суд с иском, которым просил сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. 

Иск мотивировал тем, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь однокомнатной квартиры составляет 138,4 кв.м. С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены изменения, которые не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался. 

В судебное заседание представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, с ходатайством об отложении дела слушанием к суду не обращался, возражений на исковое заявление не представлял. 

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении в соответствии со Справкой о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЮМГЕОРЕСУРС» произведены следующие изменения: в результате перепланировки данного помещения кухня была переоборудована под помещение- кабинет. Жилая комната площадью 29,70 кв.м. была переоборудована под помещение кухни-ниши с присоединением к стояку канализации, а так же к коммуникациям ГВС и ХВС. В помещении санузла передвинуто сантехническое оборудование, выполнено подключение душевой кабины. В помещении санузла демонтирован унитаз. Общая площадь квартиры до и после изменений составляет 138,4 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения квартиры 1, в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> удовлетворяют требованиям СП 54.133330 « Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от ДД.ММ.ГГГГ.указывает на соответствие произведенных изменений требованиям СанПиН «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что перепланировка и переустройство, выполненные в квартире истца не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем, указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии после произведенной перепланировки и переустройства, а имен: устройство кухни ниши в помещении жилой комнаты. Перенос плиты и раковин из помещения кухни. Присоединение к стояку канализации, а также к коммуникациям ГВС и ХВС выполнено в помещении ванной комнаты, вентиляция проложена в конструкцию потолка (подвесной из ГКЛ), подключение сделано в существующий кухонный воздуховод в помещении кухни. В помещении санузла, передвинуто сантехническое оборудование, выполнено подключение душевой кабины. Зашиты трубы и стояки сан-тех коммуникаций в короб из ГКЛ с отделкой керамической плитой с устройством люков ревизии для доступа к счетчикам и запорной арматуре. В помещении санузла демонтирован унитаз. Защиты трубы и стояки сан-тех коммуникаций в короб с устройством люков ревизии для доступа к счетчикам и запорной арматуре. Помещение частично обшито вагонкой по деревянному каркасу.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья Пономарева Н.В.