РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Демьяненко Т.А., 

при секретаре Попрядухиной И.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Ближниковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указало, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником жилого помещения 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялись, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 69 177 рублей 37 копеек, пени за просрочку оплаты в размере 58 275 рублей 38 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец обратился в суд с заявлением, в котором просил взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за просрочку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

Представитель истца ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» - ФИО1, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске. В отношении применения срока исковой давности не возражал. После перерыва сообщил, что заявлять ходатайство об увеличении исковых требований не будет, размер пени за просрочку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в сентябре 2014 года по его подсчетам составляет 786 рублей 16 копеек (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил дело рассмотреть в своё отсутствие. До судебного заседания направил ходатайство о применении срока исковой давности, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просил отказать. 

Представитель ответчика - адвокат Ближникова А.Б., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ходатайство ответчика поддержала, просила применить срок исковой давности и исключить период образования задолженности по ДД.ММ.ГГГГ. Не возражала против взыскания пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сентябре 2014 года в размере 786 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пунктами 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск–Камчатский, 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно копии поквартирной карточки, в указанном жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Жилой 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском находится под управлением ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» на основании договора протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец вправе претендовать на взыскание спорной задолженности.

В соответствии с представленным расчетом задолженность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 69 177 рублей 37 копеек, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 275 рублей 38 копеек.

Проверив правильность представленных истцом расчетов, суд принимает их за основу для взыскания, поскольку они произведены на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержат арифметических ошибок.

Ответчик ФИО2 просил применить срок исковой давности и отказать в иске о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, представитель ответчика - Ближникова А.Б. уточнила период для отказа и указала срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В данном случае ответчик обязан вносить плату за содержание жилого помещения ежемесячно, следовательно, имеет место обязательство с определенным сроком исполнения, срок исковой давности начинает течь по окончании каждого срока исполнения.

Из материалов дела видно, что истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, задолженность предъявлена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца просил учесть, что они обращались к мировому судье за выдачей судебного приказа. Как видно из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На момент обращения за выдачей судебного приказа, истец просил взыскать задолженность за пределами трехлетнего срока исковой давности.

В связи с чем, истцом пропущен срок на взыскание задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ, поэтому с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению, срок исковой давности должен быть применен к задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении предъявленной к взысканию пени, поскольку в судебном заседании с учетом применения срока исковой давности представителем истца пересчитаны пени за ДД.ММ.ГГГГ, а представителем ответчика данный размер пени не оспаривался, суд приходит к выводу о том, что пени за просрочку оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 786 рублей 16 копеек также подлежат взысканию с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 263 руб. 04 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 786 руб. 16 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 440 руб. 41 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в размере 57 489 руб. 22 коп. отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Взыскать с ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа госпошлину в размере 60 рублей 36 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2018 года.

Председательствующий:

судья Т.А. Демьяненко