Дело № 2-372/2024 (2-5204/2023)

УИД 11RS0005-01-2023-007107-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре Писаревой М.А., с участием прокурора Лошаковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 19 февраля 2024 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., выселении из жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в обоснование требований указав, что заочным решением Ухтинского городского суда РК от 

<

...> г. года расторгнут кредитный договор, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2; с ФИО2 взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на жилое помещение – квартиру, посредством реализации с публичных торгов. В ходе исполнения данного судебного акта спорное жилое помещение было передано Банку, который в настоящее время является собственником указанной квартиры. На требования о добровольном освобождении занимаемого жилого помещения ответчики не реагируют, что и явилось основанием для обращения Банк ВТБ (ПАО) с указанным иском в суд. 

Протокольным определением суда от 09.01.2024 к участию в деле привлечена ФИО1 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца. 

Протокольным определением суда от 19.02.2024 произведена замена истца с Банк ВТБ (ПАО) на ФИО1, являющейся законным представителем несовершеннолетних детей: ФИО4, 

<

...> г. и ФИО5, 

<

...> г. года рождения, поскольку ФИО1 и ее дети фактически являются собствениками спорного жилого помещения. 

В судебное заседание истец, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя не направил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Ответчики ФИО2, ФИО6, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд с учетом мнения прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы настоящего дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Банк ВТБ (ПАО) с 

<

...> г. года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Основанием для возникновения права собственности Банка на данное жилое помещение явились: заочное решение Ухтинского городского суда Республики Коми по гражданскому делу №.... от 

<

...> г., в соответствии с которым расторгнут кредитный договор от 

<

...> г.. №.... между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО2 с ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на 

<

...> г. в сумме 617 669 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 376 рублей 69 копеек, а всего 633 045 рублей 90 копеек; обращено взыскание на имущество ФИО2, заложенное по кредитному договору - жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ....; произведена реализация имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества, на которое обращено взыскание, в сумме 916 800 рублей.

<

...> г. между Банком ВТБ (ПАО) и ИП ФИО7 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ИП ФИО7 приобрела жилое помещение, расположенное по адресу..... На момент подписания вышеназванного договора продавец информировал покупателя, что в жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики (пункт 1.4 Договора купли-продажи от 

<

...> г.).

Переходе прав на недвижимое имущество зарегистрирован в органах Росреестра 

<

...> г., что следует из Выписки ЕГРН от 

<

...> г.

Из выписки ЕГРН от 

<

...> г. следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... с 

<

...> г. и по настоящее время являются: ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: ФИО4, 

<

...> г..р., ФИО8, 

<

...> г. г.р., ФИО5, 

<

...> г. г.р. по ? доли в праве каждый. 

Согласно данным регистрационного учета граждан в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО2, временную регистрацию имеет ответчик ФИО3

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчиками при рассмотрении дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда. Требований о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок ответчиками не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, 

<

...> г. г.р., уроженцу ФИО3, 

<

...> г. г.р., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Признать утратившим право пользования и выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Признать утратившим право пользования и выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

...> г.., ФИО3, 

<

...> г. г. с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: ....

Возвратить государственную пошлину в размере 6 000 руб. Банку ВТБ (ПАО).

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми с подачей жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение изготовлено 26.02.2024.