Дело № 2-1243/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 21 мая 2018 года

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда

в составе председательствующего судьи Солтыс Е.Е.,

при секретаре Лагутиной Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда Федяниной О.А.,

представителя ответчика ООО «МУК г.Волгограда» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Муниципальная управляющая компания Волгограда» о возложении обязанности по совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Тракторозаводского района г.Волгограда, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с настоящим иском, указав в его обоснование следующее.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой Тракторозаводского района г.Волгограда, в деятельности ООО «Муниципальная управляющая компания Волгограда» были выявлены нарушения жилищного законодательства при эксплуатации многоквартирного дома № 4 по ул.Жолудева г.Волгограда. 

По результатам проведенного 17.04.2018 года совместно со специалистами управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда визуального обследования многоквартирного дома № 4 по ул.Жолудева установлено, что со стороны уличного фасада данного дома имеются балконы квартир № 15, 16, на которых наблюдается разрушение защитного слоя бетона балконных плит, выкрашивание бетона из тела плиты.

В связи с чем истец просит обязать ответчика в течение 2 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести ремонт балконных плит квартир № 15,16 многоквартирного дома № 4 по ул.Жолудева г.Волгограда. 

Помощник прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-его лица -Управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные доказательства, выслушав помощника прокурора Тракторозаводского района г.Волгограда, представителя ответчика, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № 4 по ул.Жолудева Тракторозаводского района г.Волгограда находится в управлении ООО «Муниципальная управляющая компания Волгограда». 

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно подп. «в» п. 2 вышеуказанных Правил в состав общего имущества включаются в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

По результатам проведенного 17.04.2018 года совместно со специалистами управления «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда визуального обследования многоквартирного дома № 4 по ул.Жолудева установлено, что со стороны уличного фасада данного дома имеются балконы квартир № 15, 16, на которых наблюдается разрушение защитного слоя бетона балконных плит, выкрашивание бетона из тела плиты.

В соответствии с п. 2.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

Согласно п. 4.2.4.2 Правил при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. 

Невыполнение возложенных на ответчика обязательств по надлежащему содержанию общего имущества дома № 4 по ул.Жолудева г.Волгограда может привести к снижению допустимого уровня надежности здания и создать угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц -как жильцов, так и лиц, проходящих мимо данного дома, а также нарушает конституционное право жильцов дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с п.19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, государственная пошлина в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Муниципальная управляющая компания Волгограда» в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда произвести ремонт балконных плит квартир № 15,16 многоквартирного дома № 4 по ул.Жолудева г.Волгограда.

Взыскать с ООО «Муниципальная управляющая компания Волгограда» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента его вынесения через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья Е.Е. Солтыс