Дело №2-2384/2021

УИД 50RS0015-01-2021-002976-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., 

при секретаре Звонковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, 

установил:

в Истринский городской суд обратился Комитет лесного хозяйства Московской области с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0, 04 га, местоположение: 

<

адрес>, номер государственного учета в лесном реестре: 5№. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по МО и г. Москве и В.В.ИБ. заключен договор аренды лесного участка № площадью 0, 04 га, местоположение: 

<

адрес>. Пунктом 11 договора установлено, что арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с законодательство РФ. С ДД.ММ.ГГГГ арендатор использует лесной участок без утвержденного проекта освоения лесов, имеющего положительное заключение.

В судебном заседании представитель Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в удовлетворении требования поскольку ответчик заранее заключил договор со специализированной организацией на разработку проектов освоения лесов. Проект освоения лесов был повторно направлен истцу ДД.ММ.ГГГГ, на момент подачи иска проект освоения лесов находился в КЛХ. (л.д. 43-46). 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 88 Лесного кодекса РФ лица, которым лесные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования, а также развития лесной промышленности.

Согласно приказу Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки» проект освоения лесов содержит сведения о разрешенных видах и проектируемых объемах использования лесов, мероприятиях по охране, защите и воспроизводству лесов, по созданию объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, по охране объектов животного мира и водных объектов.

Статьей 89 Лесного кодекса РФ установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Управлением лесного хозяйства по МО и г. Москве и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0, 04 га, местоположение: 

<

адрес>, номер государственного учета в лесном реестре: 5№. 

Подпунктом "в" п. 11 Договора аренды установлено, что арендатор обязан в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Управлением лесного хозяйства по МО и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен приказ №П-1060 об утверждении отрицательного заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов лесного участка, переданного в аренду ФИО1 для осуществления рекреационной деятельности на площади 0, 04 га, местоположение: 

<

адрес> (л.д. 47). 

В силу части 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской Федерации имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 2. ст. 450 ГК РФ, п. 1 ст. 619 ГК РФ, расторжение заключенного между сторонами договора возможно лишь при существенном нарушении договора его стороной.

Существенным нарушением договора признается допущенное одной из сторон нарушение, которое влечет для другой стороны, значительный ущерб. Значительность ущерба должна быть подтверждена соответствующими доказательствами, либо фактом того, что соответствующая сторона договора в результате неисполнения договора другой стороной в значительной степени лишается того, на что была бы вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу п. 2 ст. 457 ГК РФ к существенным нарушениям требований к качеству товара отнесены обнаруженные неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявленные неоднократно либо те, которые проявились вновь после их устранения, и другие подобные недостатки.

В силу ч. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

Федеральное законодательство, Лесной Кодекс РФ, не содержит положения о том, что невыполнение условия о представлении арендодателю проекта освоения лесов с утвержденным отрицательным заключением государственной экспертизы является основанием для досрочного расторжения договора.

При таких обстоятельствах, суд не видит законных оснований для удовлетворения требований Комитета лесного хозяйства Московской области о расторжении договора аренды.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, обязании возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0, 04 га, местоположение: 

<

адрес> номер государственного учета в лесном реестре: 5№ – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ