УИД 50RS0014-01-2023-001802-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2024 г. г. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.В.,

при секретаре Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-145/2024 по иску администрации городского округа Щелково Московской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрации городского округа Щелково Московской области обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере 356 216 рублей 55 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований истец указал, что ФИО4 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит земельный участок площадью 920 метров по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Участок не огорожен, с северной и западной стороны дополнительно запользована и огорожена территория из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, включая земельный участок с кадастровым номером №. Вся территория, включая территорию в ограждении, представляет собой единый комплекс по оказанию услуг дорожного сервиса. В границах участка расположено строение, которое используется под автомойку, частично расположено строение и навес, используемые для шиномонтажа, в границах запользованной территории расположен металлический вагончик, установлен навес, складируются автомобильные покрышки, строительные материалы. Доступ на огороженную территорию, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № ограничен. Площадь запользованного земельного участка включая территорию в ограждении составляет 591 кв.м. Какие-либо сведения о наличии зарегистрированного права на самовольно занятый земельный участок и разрешение на его использование у истца отсутствует. Ответчик пользовался участком с 19 августа 2022 г. без соответствующей оплаты, в связи с чем, обязан возместить стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за период пользования участком. Необходимо взыскать неосновательное обогащение в размере 356 216 рублей 55 копеек и неустойку за период с 19 августа 2022 г. по 14 июля 2023 г. в размере 17 346 рублей 50 копеек. 

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что после получения предписания, освободил запользованный участок, но не знал, что об этом надо сообщить в администрацию. Просил отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку предписание администрации было исполнено в ноябре 2022 г. 

Изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими частичном удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности ? доля в праве принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Из акта выездного обследования земельного участка от 19 августа 2022 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № не огорожен. Визуально местоположение границ земельного участка с северной и западной сторон отличается от границ, учтенных в ЕГРН. С северной и западной стороны дополнительно запользована и огорожена территория из состава земель, государственная собственность на которые разграничена, включая земельный участок с кадастровым номером №. Вся территория, включая территорию в ограждении, представляет собой единый комплекс по оказанию услуг дорожного сервиса. Часть строения и навес, которые используются для оказания услуг шиномонтажа, расположены вне установленных согласно сведениям ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №. В границах запользованной территории расположен металлический вагончик, установлен навес, складируются автомобильные покрышки, строительные материалы. Доступ на огороженную территорию, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № ограничен.

19 июля 2023 г. в адрес ФИО5 и ФИО4 направлена претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате за период пользования земельным участком с 19 августа 2022 г. по 14 июля 2023 г. в размере 376 498 рублей 31 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 281 рубль 77 копеек. 

Заочным решением Щелковского городского суда Московской области от 13 февраля 2023 г. Исковые требования Администрации г.о.Щелково Московской области - удовлетворены. ФИО4 и ФИО2 обязали в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 920 кв. м, категория земель – земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – под строительство пункта дорожного сервиса, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с границами земельного участка, указанными в сведениях ЕГРН, путем освобождения земельного участка площадью 591 кв.м. государственная собственность на который не разграничена, согласно координатам поворотных точек

Определением суда от 20 ноября 2023 г. указанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. Определением суда от 19 января 2024 г. требования Администрации г.о.Щелково Московской области оставлены без рассмотрения. 

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как усматривается из части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании статьи 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив доказательства по делу доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая возражения со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в виде арендной платы за пользование земельным участком, не принадлежащим ответчику на праве пользования, подлежат удовлетворению.

Однако суд не соглашается с периодом задолженности заявленной со стороны истца. Так с учетом возражений ответчика, а также показаний допрошенный в судебном заседании свидетелей - ФИО6, ФИО7, которые сообщили, что в ноябре 2022 г. их друг ФИО2 попросил помочь с демонтажем забора на земельном участке в городе Щелково. В период с 22 по 24 ноября они помогали демонтировать забор, убрать мусор, вывезти технику и другие вещи с земельного участка. 

Также суд учитывает, что со стороны истца не представлено документов свидетельствующих о запользовании спорного земельного участок до 14 июля 2023 г., при таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет неосновательного обогащения в связи с пользованием земельным участком за период с 19 августа 2022 г. по 31 ноября 2022 г. (594 486,90 (арендная плата на 2022 г.) / 365 (дней в году) х 103 (дни пользования участком)=167 759 рублей 19 копеек.

Поскольку ФИО2 ? доля в праве об общей долевой собственности, сумма подлежащая взысканию составит 83 879 рублей 59 копеек. (167759,19/2)

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как разъяснено в пунктах 37, 39, 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Проценты, предусмотренные указанной нормой права, являются мерой гражданско-правовой ответственности, которая наступает вследствие ненадлежащего исполнения должником денежного обязательства.

Вместе с тем проверив произведенный истцом расчет суммы процентов за неправомерное удержание денежных средств за период с 19 августа 2022 г. по 14 июля 2023 г., считает его ошибочным, произведенным с применением неверного периода начисления процентов.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Таким образом, датой начала начисления процентов за неправомерное удержание денежных средств является дата, с которой обязанному лицу стало известно о неосновательности удерживаемых им средств.

Как следует из материалов дела, претензией от 19 июля 2023 г. истец уведомил ответчика о неосновательности удерживаемого им обогащения за аренду земельного участка на сумму 376 498 рублей 31 копейка. Указанная претензия направлена истцом в адрес ответчика 27 июля 2023 г. (ШПИ №). 09 сентября 2023 г. указанное письмо возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. 20 сентября 2023 г. получено отправителем.

Исходя из вышесказанного суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ за период с 19 августа 2022 г. по 14 июля 2023 г. удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа Щелково Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации городского округа Щелково Московской области сумму в счет неосновательного обогащения 83 879 рублей 59 копеек. 

В удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения в большем размере, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 19 августа 2022 г. по 14 июля 2023 г. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Галкина 

Мотивированное решение 

изготовлено 12.03.2024