Дело № 2-1202/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

с участием прокурора Костиной Е.Н.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, указав в его обоснование, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данной жилое помещение К.. приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Согласно справе № ХХХ от 

<

дата>, выданной администрацией сельского поселения Уломское, в период с 

<

дата> по настоящее время по указанному адресу имеет регистрацию ФИО2 

ФИО2 не является членом семьи истца. ФИО1 ответчика в качестве члена своей семьи по указанному адресу не вселяла, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. ФИО2 никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, не производит текущий ремонт жилого помещения, не вносит плату за коммунальные услуги. Кроме того, ФИО2 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает постоянно. Требование о выселении и снятии с регистрационного учета было направлено ответчику 

<

дата>, ответчиком получено, но не выполнено. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения; обязать орган, осуществляющий регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета, снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности - ФИО3 исковые требования уточнили, просили признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме не проживает и никогда не проживала, вещей ФИО2 в данном доме нет. ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении прежним собственником – Ж. по просьбе ответчика, с целью получения ответчиком пенсии большего размера на территории Российской Федерации. ФИО2 приезжала в 

<

адрес> ежегодно в летний период к сестре, примерно на месяц, собирала в лесу ягоды и грибы. Все остальное время ответчик проживает со своей семьей в 

<

адрес>. Ключей от дома 

<

адрес> у ФИО2 нет, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключалось. В настоящее время истец желает продать данный жилой дом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Череповецкому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей: Ч., Ж1., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования ФИО1 удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле, и представленных суду документов достоверно установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>, в порядке наследования после смерти Ж., умершей 

<

дата>. Государственная регистрация права собственности произведена 

<

дата>. 

Из справки администрации сельского поселения Уломское № ХХХ от 

<

дата> следует, что по адресу: 

<

адрес> в период с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

В судебном заседании из пояснений истца следует, подтверждается показаниями свидетелей Ч. и Ж1. и не опровергнуто иными, собранными по делу доказательствами, что ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, имеет иное постоянное место жительства; вещей, принадлежащих ответчику, в указанном жилом доме не имеется; расходов по коммунальным платежам по указанному адресу ответчик не несет; членом семьи собственника жилого дома ФИО1 не является; никаких соглашений собственниками вышеуказанного жилого дома по порядку пользования спорным жилым помещением с ФИО2 не заключалось. Однако, ответчик не прекратила свою регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме. 

Суд не усматривает оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО2 прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, прекратить регистрацию ФИО2 по указанному месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и прекратить регистрацию ФИО2 по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.Б. Слягина

Текст мотивированного решения составлен 07.11.2017 года.

Согласовано 

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина