47RS0009-01-2025-001168-34 Дело № 2-1767/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кировск Ленинградской области 2 сентября 2025 года

Кировский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Атласовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Чистосердовой М.Е., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кировский городской суд Ленинградской области с иском к Администрации Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, в котором просила признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является владельцем гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанный гараж был возведен истцом за счет собственных денежных средств в 1991 году на земельном участке, отведенном на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 27 марта 1987 года № «Об отводе Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства земельного участка для строительства автогаражей и хозяйственных построек в коммунально-складской зоне г. Кировска». 

С момента строительства и по настоящее время истец несет бремя содержания данного имущества, пользуется им как собственник, производит необходимые ремонтные работы.

28.01.2025 истец обратился в администрацию Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен гараж.

06.02.2025 ответчиком выдано решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Ссылаясь на то обстоятельство, что строительство гаража осуществлено на законных основаниях на собственные денежные средства, истец обратился в суд с настоящим иском.

ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик администрация Кировского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против заявленных требований не высказал.

Третье лицо, администрация Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явилось, возражений по существу заявленных требований не представлено, извещено о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая указанное, судом постановлено рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 27.03.1987 № Кировскому домоуправлению производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства отведен земельный участок для строительства автогаражей и хозяйственных построек в коммунально-складской зоне г. Кировска.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывала, что на предоставленном земельном участке она своими силами и за свой счет, возвела гараж 28, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту гараж № представляет собой объект капитального строительства, его площадь по наружному обмеру составляет 39,3 кв. м, по внутреннему обмеру - 34,7 кв. м.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели М.А.П. и Б.В.С. показали, что ФИО1 в 1980-1990-х гг. за свой счет, с привлечением наемных рабочих, построила спорный гараж; с указанного времени до настоящего истец пользуется данным гаражом как собственник, никто ее права на это имущество не оспаривал. Суд доверяет показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, личной заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение или вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшей до 1 сентября 2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. Поскольку земельный участок предоставлен истцу до 1 сентября 2006 года, применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшие до 1 сентября 2006 года.

Таким образом, суд, установив имеющие значение по делу обстоятельства, проанализировав и оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что право истца на данный гараж каким-либо субъектом, имеющим материально-правовой интерес (право собственности) в отношении этого объекта недвижимости, не оспаривается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, пол женский, гражданкой РФ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГ ), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности на гараж №, площадью по наружному обмеру 39,3 кв. м, по внутреннему обмеру 34,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья А.А. Атласова

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025 г.