УИД86RS0010-01-2024-000416-82 Мотивированное 

решение

изготовлено 15.05.2024 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Мишенькиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Калгановым А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-581/2024 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Тепловодоканал» обратилось в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчики на условиях договора социального найма от2014 г. проживают в жилом помещении в 

<

адрес> В период с 01.01.2018 г. ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоотведению, в связи с чем в период с 01.01.2018 г по 31.12.2022. у них возникла заложенность по оплате коммунальных услуг в размере 430120 руб., в том числе: 234112,51 руб.-основной долг, 196 008,07 руб. – пени за период с 11.01.2018 г. по 29.02.2020 г, с 11.03.2021 г. 31.12.2021 г., с 11.02.2022 г. по 28.02.2022 г., с 11.07.2022 г. по 31.12.2022 г. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке долг по оплате коммунальных платежей, пени и судебные расходы. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик ФИО2 заявил о попуске срока исковой давности, представил квитанцию об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг с учетом срока исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что семья С-ных на условиях договора социального найма пользуется жилым помещением, расположенном в 

<

адрес>

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащих им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае, когда подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляется в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (п.п. 10 п. 1 ст. 4 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно имеющимся в материалах дела отчетам по начислениям и долгам и объяснениям сторон плата за тепловодоснабжение и водоотведение по жилому помещению ответчика рассчитывается исходя из нормативов потребления, приборы учета расхода воды и тепла не установлены.

Согласно п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Наниматель и члены его семьи получают услуги по тепловодоснабжению и водоотведению, однако не выполняют обязанность по своевременной оплате предоставляемых услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. в размере 430120 руб. в том числе основной долг - 234112,51 руб., пени за период с 11.01.2018 г. по 29.02.2020 г., с 11.03.2021 г. по 31.12.2021 г., с 11.02.2022 г. по 28.02.2022 г., с 11.07.2022 г. по 31.12.2022 г. в размере 196008,07 руб. 

Учетом сроков исковой давности задолженность ответчиков составляет 35028,40 руб.

Из представленной ответчиком квитанции об оплате коммунальных платежей следует, что им 06.05.2024 г. оплачена вышеуказанная сумма, которая перечислена на счет истца. 

Таким образом, требования иска не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 1250,85 руб. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия «Тепловодоканал» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и пени за период с 01.10.2018 г. по 31.12.2022 г. отказать.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1250,85 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Мегионский городской суд.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Судья К.В. Мишенькина