Дело № 2-1506/2024 

59RS0027-01-2024-002262-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 05 июня 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В., 

при секретаре Шмаковой Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на залоговое имущество,

установил:

ФИО1 обратился с требованием к ФИО2 обратить взыскание на жилое помещение –квартиру площадью 21, 1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной цены в размере 400 000 рублей, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оказанию юридических услуг в размере 25 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №, по условиям которого ответчику передана в долг сумма 250 000 рублей на срок 12 месяцев с выплатой процентов в размере 4 % в месяц, что составляет 10 000 рублей в месяц, срок уплаты процентов устанавливается 18 числа каждого месяца. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа № заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является квартира площадью 21,1 кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.1.2 Договора денежные средства передавались заемщику в следующем порядке: 180 000 рублей в безналичной форме на счет указанный заемщиком, 70 000 рублей в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 ГК РФ переданы указанному заемщиком лицу. Согласно договору свои обязательства истец выполнил в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия о возврате суммы задолженности с процентами и штрафными санкциями, было предоставлено время на погашение просроченного основного долга и процентов в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик получил претензию, но требования не выполнил. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 250 000 рублей сумма основного долга, 30 000 рублей проценты за пользование денежными средствами. В соответствии с п. 3.2 договора стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения обязательств заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 0,5 % в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 01 платежа Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ вышел на просрочку, в настоящее время задолженность не погашена. На 03.04. 2024 неустойка составляет 1 250 *73 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), итого неустойка составляет 91 250 рублей. Общая сумма задолженности составляет 371 250 рублей. В данном случае неисполнения обязательств обеспечено залогом в виде жилого помещения-квартиры, площадью 21, 1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>., стоимость предмета залога определена по соглашению сторон в размере 400 000 рублей.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещался о дате и месте судебного заседания, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), что следует из содержания пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Судом установлено: 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа №, в соответствии с которым, истец передал ответчику денежные средства в размере 250 000 рублей, которые заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму с начисленными процентами за фактическое время пользования, заем предоставлен сроком на 12 месяцев. 

Согласно договору денежные средства переданы заемщику в следующем порядке: 180 000 рублей перечислены в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 ГК РФ на указанный заемщиком счет, получатель ФИО4, 70 000 рублей в соответствии с абз.2 п.1 ст.807 ГК РФ переданы указанному заемщиком лицу - ООО «Бурмистр». 

В соответствии с п.1.3 по соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать займодавцу проценты по ставке 4 % в месяц от суммы займа, данный платеж составляет 10 000 рублей ежемесячно. В соответствии с п.2.1 Договора надлежащее исполнение обязательств обеспечивается залогом недвижимого имущества: жилое помещение квартира площадью 21,1 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Стоимость предмета залога определена по соглашению сторон 400 000 рублей (л.д.16-17, 18-19,21-22).

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по договору займа истцом в адрес ответчика была направлена претензия о возврате суммы задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Из искового заявления следует, что ФИО2 обязательства по возврату суммы займа не исполнил, размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет : 250 000 рублей - сумма основного долга, 30 000 рублей- проценты за пользование денежными средствами, 91 250 рублей неустойка.

Наличие обязательства, обеспеченного залогом имущества и факт его неисполнения в установленный срок, ответчиком не опровергнуты.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество установлен статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, формы реализации заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном и во внесудебном порядке определены положениями статей 350, 350.1, 350.2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен порядок проведения торгов при реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 (статья 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным обратить взыскание на спорное жилое помещение, принадлежащее ответчику, путем продажи данного жилого помещения с публичных торгов с установленной начальной ценой в размере 400 000 рублей.

Согласно ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 приняла на себя обязательство оказать ФИО1 юридические услуги, которые включают в себя юридическая экспертиза предоставленной заказчиком документации, устное и письменное консультирование заказчика по всем вопросам, касающимся применения действующего законодательства в рамках договора, получение копий решений, постановлений, определений, ознакомление с материалами дела, подготовка и подача заявлений, в том числе искового заявления, жалоб, ходатайств, представление интересов заказчика в суде, в том числе участие в судебных заседаниях лично. Стоимость услуг по договору составляет 25 000 рублей (л.д.19-20).

Принимая во внимание объем произведенной представителем истца работы, подтверждающие расходы на оплату услуг представителя, разумность таких расходов, суд считает размер заявленной суммы расходов на представителя обоснованной.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обратить взыскание на предмет залога жилое помещение –квартиру площадью 21, 1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением начальной цены в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей, принадлежащую ФИО2 путем продажи с публичных торгов,

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты> расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова