Дело № 2-1658/2020 

УИД 13RS0023-01-2020-003722-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 24 сентября 2020 года 

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Надёжиной С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Проказовой О.А.,

с участием прокурора Мещеряковой И.М.,

с участием в деле:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

его представителя ФИО4, действующей на основании ордера № 654 от 23.09.2020,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что ей принадлежит на праве собственности в размере 4/5 доли дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании Постановления Первого заместителя Главы Администрации городского округа Саранск № 873-рз от 10.10.2007.

Правообладателем 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ее сын ФИО5.

Право собственности в размере 4/5 доли зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 11.11.2019 года.

В данном жилом помещении совместно с ней и сыном зарегистрирован её бывший супруг ФИО3, брак с которым прекращен 23.06.2015, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии № от 09.09.2015, выданным Ленинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Администрации г.о. Саранск. 

ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 30.12.1988 года, но с 2019 года выехал на постоянное место жительства по другому адресу, который ей неизвестен.

Ответчик добровольно выехал из дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, забрал свои вещи и не проживает в спорной квартире. Препятствий в проживании собственники не чинят. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. 

По указанным основаниям просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Ленинского районного суда города Саранска Республики Мордовия от 09.09.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд при рассмотрении спора руководствуется следующими требованиями закона.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Местом жительства граждан в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242/1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) является – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из статьи 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Согласно части первой статьи 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между собственниками спорного жилого дома и ФИО3 о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Мещеряковой И.М., исследовав письменные доказательства по делу и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 4/5 доли истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом № 13 АА 0899710 от 01.11.2019 (л.д.20-24).

Правообладателем 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ее сын ФИО5, что подтверждается договором дарения доли земельного участка и доли жилого дома № 13 АА 0734750 от 04.12.2017 (л.д.16-19).

Указанные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.11.2019 года (л.д.6-7).

Согласно адресным справкам отдела по вопросам миграции отдела полиции №3 УМВД России по г.о. Саранск от 10.07.2020 года в указанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО2, ее сын ФИО5, бывший супруг ФИО3 (л.д.12-14). 

В свидетельстве о расторжении брака серии № от 09 сентября 2015 года указано, что брак между ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекращен 23.06.2015 на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Саранска мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района г. Саранска (л.д.15).

Из искового заявления, объяснений истца установлено, что регистрация ответчика ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер. Из указанного жилого дома он выехал в 2019 года и больше не возвращался. Какого-либо его имущества в доме не имеется, личные вещи он забрал.

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что является соседкой ФИО2 и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО2 проживает её сын Б.. С бывшим супругом ФИО3 у ФИО2 отношения не складывались на протяжении последних шести лет. Со слов ФИО2 ей известно, что в 2019 году ФИО3 забрал вещи и ушел. Где проживает, бывшей супруге и сыну не сообщил.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, они последовательны, согласуются с материалами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом установлено, что ответчик в 2019 году выехал из спорного жилого помещения и с указанного момента в доме не проживает, семейные отношения с собственниками квартиры ФИО2, ФИО5 не поддерживает, с иском о вселении в спорное жилое помещение не обращался, равно как и не оспаривал сделку купли-продажи с 2019 года.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде его из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным ими основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

Судья Ленинского районного суда 

г. Саранска Республики Мордовия С.Ю. Надёжина

Мотивированное решение суда составлено 29 сентября 2020 года

Судья С.Ю. Надёжина

Дело № 2-1658/2020 

УИД 13RS0023-01-2020-003722-63