Дело №2-299/2020

42RS0023-01-2020-000154-51 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 28 мая 2020 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Байковой А.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в дело иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого муниципального района, ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретальной давности.

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у своего брата ФИО2 спорный земельный участок, которым пользуется по настоящее время, но переход права собственности на участок в установленном порядке оформлен не был. Поскольку в настоящее время ФИО2 проживает за пределами РФ, истец не имеет возможности оформить свои права на участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Соответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители 3-х лиц Управления федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, СНТ «Уголек» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Судом установлено следующее.

Распоряжением администрации Новокузнецкого района ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, на основании которого ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 принадлежащий ему указанный выше земельный участок, в связи с выездом на место жительство в Германию, за который получил денежные средства.

Согласно справке СНТ «Уголек», ФИО1 фактически пользуется данным участком с 1992, принят в члены СНТ, что также подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно выписке из ЕГРН, данный земельный участок имеет кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, права в отношении которого не зарегистрированы. 

Принимая во внимание изложенное, оценив представленные суду доказательства в совокупности, учитывая то, что ФИО1 данным участком открыто, непрерывно и добросовестно пользуется с 1997 года по настоящее время, т.е. на протяжении более 15 лет суд находит требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, обоснованными и подлежащими удовлетворению, принимая при этом во внимание то обстоятельство, что титульный владелец земельного участка – ФИО2 устранился от владения участком, не проявляет к нему интереса, не исполняет обязанностей по его содержанию на протяжении длительного времени, а также отсутствие возражений последнего относительно заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Шаронина