Дело №2-2728/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.07.2017г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В. 

с участием прокурора Кулинич Н.Ю.

с участием адвоката Лисичкина В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что она является собственницей квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.06.2002г. 

С 2004г. в спорной квартире проживает и был поставлен на регистрационный учет ее муж ФИО2, брак с которым прекращен 15.05.2017г. на основании решения мирового судьи судебного участка №6 г. Шахты РО от 13.02.2017г. Фактически семейные отношения с ответчиком были прекращены в 2016г. Членом ее семьи ответчик не является, совместное хозяйство она с ним не ведет. Но из квартиры не выселяется, не снимается с регистрационного учета и не забирает свои вещи из квартиры. В декабре 2016г. ответчик нанес ей побои, из-за чего она была вынуждена с детьми переехать жить к матери и не может пользоваться и распоряжаться своей квартирой. 

Просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и выселить его из спорной квартиры. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб., по оплате госпошлины в сумме 300 руб., досудебной претензии в сумме 57 руб. 

Истица и ее представитель – исковые требования поддержали в указанном объеме. 

Ответчик – исковые требования не признал, по тем основаниям, что добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ему истица не предлагала. Он вложил денежные средства в ремонт и обустройство квартиры, по указанным основаниям не признает исковые требования. Считает нет оснований выселять его из квартиры, так как постоянно в ней он не живет, проживает у своей матери, иногда бывает в спорной квартире, предварительно уведомив об этом истицу. Вещи свои из квартиры не вывозит, по вышеуказанным основаниям и считает, что никто не может обязать его это сделать.

Выслушав стороны, прокурора, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в п. 13 постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что истица является собственницей квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 04.06.2002г. 

С 2004г. в спорную квартиру был вселен, поставлен на регистрационный учет, проживает муж истицы ФИО2 На основании решения мирового судьи судебного участка №6 г. Шахты РО от 13.02.2017г. брак между сторонами прекращен 15.05.2017г. Истица направляла в адрес ответчика требование о добровольном выселении из квартиры, снятии с регистрационного учета, что опровергает возражения ответчика, что добровольно выселиться из спорной квартиры истица ему не предлагала. (л.д. 15,16). 

В добровольном порядке ответчик требования истицы не выполнил. 

Ответчик членом семьи истицы не является, самостоятельного права на спорную квартиру или ее часть не приобрел, соглашения между истицей и ответчиком о сохранении права пользования квартирой после прекращения семейных отношений не было и законных оснований для пользования ответчиком спорной квартирой, принадлежащей на праве собственности истице, у ответчика не имеется. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, как собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Сохранение регистрации ответчиком в спорной квартире, использование квартиры для проживания и хранения своих вещей, препятствует истице пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащей ей на праве собственности квартирой по своему усмотрению и препятствует истице проживать в собственной квартире. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственники вправе требовать устранения всяких нарушений его права в пользовании своей собственностью. Что является основанием для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой и его выселении. Ответчик в судебном заседании отрицал проживание в спорной квартире, в то же время подтвердил, что периодически пользуется квартирой, что является основанием для выселения ответчика из спорной квартиры на основании решения суда. 

Суд считает неубедительными доводы ответчика, об отсутствии оснований для выселения. Как установлено в суде в квартире истицы находятся вещи ответчика, от которых последний не намерен освободить квартиру, что подтвердил ответчик в судебном заседании. 

Доводы ответчика, что он вложил денежные средства в ремонт и обустройство квартиры, также не могут случить основанием для отказа в иске. Так как на момент рассмотрения спора у ответчика не возникло права собственности на спорную квартиру или права на проживание в ней. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить права пользования ФИО3 В.ем квартирой по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанной квартиры. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 12.07.2017г.

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.