Центральный районный суд 

<

адрес>

Максима Горького, ул., 

<

адрес>, 630099

Дело №

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 г.

Центральный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего - судьи 

при секретаре судебного заседания 

Бутырина А.В.,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников недвижимости «Высотка» к ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» о взыскании задолженности по текущему ремонту многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л:

Истец в связи с наличием задолженности ответчика обратился в суд с иском к ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» о взыскании задолженности по текущему ремонту многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором просит с учетом уточнений взыскать с ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» в пользу Товарищества собственников недвижимости «Высотка» задолженность по текущему ремонту многоквартирного дома в размере 74 975,49 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 767,40 рублей; судебные расходы в размере 13 885,73 рублей (составление искового заявления, юридическая консультация, представление интересов в суде, госпошлина).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнений, дала соответствующие пояснения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой за истечением срока хранения.

Приказом ФГУП "Почта России" от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» регламентирован порядок вручения корреспонденции разряда «Судебное».

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, направленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило в адрес лица, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Проверка обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления по истечении срока хранения проведена судом с учетом общего порядка вручения почтовых направлений, определенного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденного приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п, «Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», введенных в действие Приказом федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> указанного порядка судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из оказаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации

Судом установлено, что С ДД.ММ.ГГГГг.г. ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГг. ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» было принято в члены ТСЖ «Высотка», с 2014г. было переименовано в ТСН «Высотка».

ДД.ММ.ГГГГг. общим собранием собственников помещений в данном доме было принято решение об утверждении дополнительного единовременного взноса в размере 80,94 рублей в связи с необходимостью в срочном порядке произвести ряд работ и приобрести следующее оборудование /материалы, необходимые для обслуживания инженерных сетей МКД: 1. замена головных счетчиков электроэнергии (16 955 руб.), ремонт и проверка приборов учета тепла (38 000 руб.), услуги по замеру сопротивления изоляции (12 090 руб.), насосы Вилло 2 шт. (60 000 руб.), система пожаротушения (краны, рукава, стволы) (33 060 руб.), обслуживание бесперебойника (230 000 руб.).

ДД.ММ.ГГГГг. общим собранием собственников помещений в данном доме было принято решение об определении и утверждении плана текущего ремонта на период с апреля 2016г. по март 2017г.. Было определено провести обязательные работы по оснащению водой рукавов пожаротушения, по ремонту двери для выхода с пожарной лестницы, по ремонту кабеля, питающего лифт, ремонт кровли - 24,5 руб./м.2, ремонт фасада - 4,25 руб./м.2, покраска лифтового холла - 5,4 руб./м.2, промывка теплообменника - 2,7 руб./м.2, решетка на пожарной лестнице - 1,87 руб./м.2, ремонт на пожарной лестнице - 3,53 руб./м.2, видеонаблюдение - 41,5 руб./м.2, асфальтирование отмостки дома - 17,3 руб./м.2, бесперебойник (новый) 106 руб./м.2. В итоге была утверждена стоимость взноса в размере 44,5 руб./м.2, уплачиваемая единовременно собственниками помещений, либо с рассрочкой в течение 3 месяцев.

С момента проведения общего голосования собственников помещений по данным статьям расходов на текущий ремонт многоквартирного дома ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» оплату единовременного взноса своевременно не произвело. В результате чего у должника образовалась задолженность в размере 48 377,84 рублей на основании Протокола общего собрания собственников от 31.10.2014г. и задолженность в размере 26 597,65 рублей на основании Протокола общего собрания собственников от 18.04.2016г.

В адрес ответчика были направлены претензии. После получения претензий в добровольном порядке ответчик оплату задолженности не произвел.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Статья 310 Гражданского кодекса РФ запрещает односторонний отказ сторон от исполнения обязательств по договору.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не были предоставлены суду какие-либо доказательства исполнения своих обязательств перед истцом.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами: задолженность - 48 377,84 рублей; ключевая ставка ЦБ РФ - 10%; период просрочки с 01.12.2014г. по 04.10.2017г. - 1038 дней; итого: 48 377,84 руб. * 10% /365дней * 1038 дней = 13 757,86 рублей; задолженность - 26 597,65 рублей; ключевая ставка ЦБ РФ - 10%; период просрочки с 18.08.2016г. по 04.10.2017г. -413 дней; итого: 26 597,65 руб. * 10%/365 дней * 413 дней = 3 009,54 рублей; ВСЕГО проценты за пользование чужими денежными средствами: 13 757,86 руб. + 3 009,54 руб. = 16 767,40 рублей.

Расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе, расходы по уплате государственной пошлины. 

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 88-О-О, возмещение судебных издержек (в том числе расходов на оплату услуг представителя) на основании приведенных норм осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Принимая во внимание изложенное, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, его категорию, объем и сложность выполненной представителем истца работы, продолжительности рассмотрения дела, количество судебных заседаний, суд удовлетворяет требования об оплате услуг представителя в размере заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Высотка» к ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» о взыскании задолженности по текущему ремонту многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» в пользу товарищества собственников недвижимости «Высотка» задолженность по текущему ремонту многоквартирного дома в размере 74 975,49 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 767,40 рублей; судебные расходы по составлению искового заявления и оплате услуг представителя в размере 11000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 2885 рублей 73 копейки, а всего взыскать 105628 рублей 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья А.В. Бутырин 

Центральный районный суд 

<

адрес>

Максима Горького, ул., 

<

адрес>, 630099

Дело №

Заочное решение

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего - судьи 

при секретаре судебного заседания 

Бутырина А.В.,

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников недвижимости «Высотка» к ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» о взыскании задолженности по текущему ремонту многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Высотка» к ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» о взыскании задолженности по текущему ремонту многоквартирного дома и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ООО «ИНВЕС.ННОЕ ПАРТНЕРСТВО» в пользу товарищества собственников недвижимости «Высотка» задолженность по текущему ремонту многоквартирного дома в размере 74 975,49 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 767,40 рублей; судебные расходы по составлению искового заявления и оплате услуг представителя в размере 11000 рублей, оплате государственной пошлины в размере 2885 рублей 73 копейки, а всего взыскать 105628 рублей 62 копейки.