УИД 36RS0001-01-2025-003104-66

Дело № 2-2495/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Долгих Н.В.

при помощнике судьи Коробкиной С.А.,

с участием представителя истца адвоката Переславцева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Управе Железнодорожного района городского округа г. Воронежа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1. 

После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе и из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

25.03.2025 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого было заведено наследственной дело № ......

Сообщением нотариуса от 30.07.2025 ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право собственности в Росреестре не было зарегистрировано наследодателем. 

Она является единственным наследником умершей ФИО1 В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании адвокат Переславцев В.С. завяленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее в заявлении просил принять решение относительно предмета спора в соответствии с нормами действующего законодательства и рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил. 

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию. 

В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Судом установлено, что ФИО3 является родной дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении II-НР № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12) 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельствам о смерти III-СИ № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Согласно ответа нотариуса ФИО5 к ее имуществу имеется наследственное дело № ....., с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3, сведений о иных наследниках, принявших наследство, нотариусу неизвестно (л.д.32).

Как усматривается из наследственного дела, супруг, умершей, ФИО2, в своем заявлении адресованному нотариусу указал, что наследство к имуществу, оставшемуся после смерти супруги ФИО1, не принимал, и не изъявляет желания о принятии наследства(л.д.35, 35 оборот). 

Как видно из материалов дела ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО6 и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № ..... в МП БТИ 

<

адрес> принадлежала 

<

адрес> (л.д.14-15). 

Однако, в установленном законом порядке ФИО1 право собственности на указанное имущество не было зарегистрировано.

Судом установлено и никем не оспаривается, что наследниками по закону после смерти ФИО1 является ее дочь ФИО3 Других наследников нет. 

Сообщением от 30.07.2025 истцу разъяснено, что в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию права собственности наследодателя на спорную квартиру, выдача свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру противоречит закону (л.д. 51)

На основании пунктов 3, 5, 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 15 вышеуказанного Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Учитывая положения пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, а также пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации, согласно которому государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, в указанном в обращении случае право долевой собственности на объект недвижимости, возникающее с момента государственной регистрации, должно возникнуть одновременно у всех участников долевой собственности, соответственно, для государственной регистрации права общей долевой собственности необходимо представление заявлений от каждого ее участника (его представителя) (то есть для государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости необходимо представление заявлений всех участников общей долевой собственности).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 п. 11 названного выше Постановления).

Право собственности наследодателя на спорное имущество подтверждается договором купли-продажи от 25.02.1998 (л.д. 43). 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и соответствии с требованиями ст. 195 ГПК Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд.

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 (паспорт № .....) право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес> площадью 64,1 кв.м. с кадастровым номером № ....., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Долгих Н.В.

Мотивированное решение составлено 05.12.2025 года.