Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0010-01-2023-001458-04

https://olonecky.kar.sudrf.ru

УИД 10RS0010-01-2023-001458-04

Дело № 2-64/2025 (2-629/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Забродиной Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО2, с участием представителя истца ФИО3, помощника прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Олонецкого национального муниципального района обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: .... является муниципальным. В указанной квартире на условиях социального найма зарегистрирован ФИО1, который является нанимателем, с ним заключен договор социального найма от хх.хх.хх г. №. С момента заключения договор социального найма жилого помещения ответчик в жилое помещение не вселился, свои вещи в квартиру не приносил, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением у ответчика отсутствуют. Требование (претензия) от хх.хх.хх г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик оставил без ответа. Согласно акту обследования жилого помещения от хх.хх.хх г. предоставленное нанимателю жилое помещение не заселено, какие-либо личные вещи в нем отсутствуют. На основании изложенного администрация Олонецкого национального муниципального района просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле привлечен прокурор .... для дачи заключения по делу.

В судебном заседании представитель администрации ФИО3, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что у ФИО1 имеется задолженность за ЖКУ, последняя оплата произведена в январе 2024 г.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, однако судебную корреспонденцию не получил. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ответчик является надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо МП ОМВД России по ...., в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Помощник прокурора .... ФИО4 в судебном заседании в своем заключении полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание положения ч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца, приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.20009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по данному делу одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, являлось выяснение обстоятельств выезда ответчиков из спорной квартиры, причин и длительности их отсутствия в данном жилом помещении, а также того, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что между администрацией Олонецкого национального муниципального района и ФИО1 хх.хх.хх г. заключен типовой договор социального найма №. 

Согласно п. 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 50,5 кв.м, в том числе жилой 27,6 кв.м, по адресу: .... для проживания в нем.

Указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования Олонецкий национальный муниципальный район, что подтверждается выпиской из ЕГРН от хх.хх.хх г..

хх.хх.хх г. администрация направила в адрес ФИО1 претензию, в которой в связи с не вселением ответчика в жилое помещение, увеличением задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просила добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу и явиться в администрацию. Указанная претензия ответчиком не получена, оставлена без ответа.

Согласно актам обследования жилого помещения от хх.хх.хх г., от хх.хх.хх г. комиссией не установлено наличие следов проживания нанимателя по вышеуказанному адресу.

За период с января 2024 г. по октябрь 2024 г. за жилое помещение по адресу: .... образовалась задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере 456,32 руб.

Согласно ответу МВД России по .... ФИО1 с хх.хх.хх г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: .....

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих исковых требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований администрации о признании ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещении.

Судом установлено, что ФИО1 не зарегистрирован в спорном жилом помещении и не проживает в нем более года, личные вещи в жилое помещение не ввозил, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, бремя содержания жилья не несёт, интереса к данному жилому помещению, как к месту постоянного жительства не проявляет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Каких-либо сведений и доказательств вынужденности непроживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, факт непроживания ответчика в спорной квартире также подтверждается неполучением заказной судебной корреспонденции ответчиком.

По смыслу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда влечет снятие лица с регистрационного учета по месту жительства.

В силу изложенного, решение суда о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина, от которой истец был освобожден при обращении в суд, в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца .... .... утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб. (триста рублей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Забродина

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 27 января 2025 г.