РЕШЕНИЯ

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года 

<

адрес>

Заводской районный суд 

<

адрес> ЧР в составе:

председательствующего: судьи Дауркина И.В.,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО17 ФИО7-Эмиевны к Министерству имущетсвенных и земельных отношений Чеченской Республики, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО4-Э. обратилась в суд с данным иском, в котором просит: применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № между ФИО1 и Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее-МИЗО ЧР); применить последствия недействительности ничтожной сделки к договору купли-продажи от года N58 между ФИО2 и МИЗО ЧР; признать нежилое помещение общей площадью 318, 9 кв.м, (пл. первого этажа 180 кв.м.; пл. подвального помещения 138,9 кв.м.), расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>) 13 наследственным имуществом ДжантемироваСулумбека ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО3-Э. право собственности на нежилое помещение общей площадью 318, 9 кв.м, (пл. первого этажа 180 кв.м.; пл. подвального помещения 138, 9 кв.м.), расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>), 13, в порядке наследования.В обоснование заявленных требований указывает, что состояла в браке с ФИО13 (свидетельство о браке N303242 от ДД.ММ.ГГГГ), в период которого муж по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность за плату (55 100 000 руб.) встроенное нежилое помещение общей площадью 318, 9 кв.м, (пл. первого этажа 180 кв.м.; пл. подвального помещения 138, 9 кв.м.), расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>) 13, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ОС от ДД.ММ.ГГГГ; актом приема-передачи основных средств N9 345/1 ОС от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из акта приема-передачи, имущество находилось в частично разрушенном состоянии. В дальнейшем ФИО10 за счет собственных средств полностью восстановил приобретенное им помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти N: 638364 от ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на статьи 1110, 1112, 1142, 1152-1154 ГК РФ, истица считает себя наследницей первой очереди, принявшей наследство путем его фактического принятия независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, в том числе на купленное и восстановленное наследодателем встроенное нежилое помещение общей площадью 318, 9 кв.м, расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>) 13.

В настоящее время выяснилось, что часть указанного нежилого помещения продана МИЗО ЧР ФИО2 по договору купли-продажи N58 от ДД.ММ.ГГГГ, а другую часть помещения приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному с МИЗО ЧР.

Истица считает, что договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ N58 ничтожны ввиду того, что при их заключении нарушены положения ст. 209 ГК РФ, согласно которой только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебное заседание истица ФИО4-Э., её представитель по доверенности ФИО4, представитель МИЗО ЧР ФИО14, ответчики ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились без уважительных причин, не заявляли ходатайств об отложении рассмотрения дела и/ или о рассмотрении его в свое отсутствие. Представитель ответчиков - ФИО15, действующий по доверенностям, оформленным в соответствии со ст. 54 ГПК РФ, настаивал на рассмотрении дела в отсутствии не явившихся участвующих по делу лиц исходя из положений ст. 167 ГПК РФ. 

Суд исходит, что неявка заинтересованных лиц без уважительных причин, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и, исходя из ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, мнения представителя ответчика ФИО15, полагает возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствии не явивших лиц.

Исходя из пояснений представителя ответчиков (ФИО1 и ФИО2) ФИО15, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за № ГУП «Торговли 

<

адрес>» 120 кв.м, вышеуказанного нежилого помещения с согласия собственника этого имущества, Территориального управления Министерства имущественных отношения РФ, было сдано в аренду ФИО1 сроком до ДД.ММ.ГГГГ.. В связи с передачей согласно распоряжению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №-р ГУП «Торговли 

<

адрес>» из федеральной собственности в собственность Чеченской Республики 28.02.2007г. к вышеуказанному договору аренды было заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым Арендодателем в договоре аренде выступил новый собственник спорного имущества - МИЗО ЧР. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды, в соответствии с которым Арендодателем выступил ГУП «Торговли 

<

адрес>» с согласия собственника имущества - МИЗО ЧР. В связи с изъятием в государственную казну Чеченской Республики недвижимого имущества, включенного в перечень государственного имущества, подлежащего приватизации, утвержденного распоряжением Главы ЧР от ДД.ММ.ГГГГ. №-рг, 27.02.2014г. было заключено новое дополнительное соглашение к договору аренды №, согласно которому Арендодателем выступил собственник помещения - МИЗО ЧР. 27.05.2014г. был заключен договор купли-продажи № между МИЗО ЧР и ФИО1 согласно, которому вышеуказанное имущество с кадастровым номером 20:17:0000000:132497 собственником продано в рассрочку на три года за 2 552 619 руб.. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. за №.

Таким образом, из представленных документов следует, что 120 кв.м, указанного нежилого помещения, на которое претендует истец, с 2004 года не находился в собственности наследодателя. Собственником этого имущества первоначально являлось Территориальное управления Министерства имущественных отношения РФ, а с 2007 года МИЗО ЧР. Довод истца о том, что наследодатель является собственником спорного имущества с 1996 года, достаточными доказательствами не подтвержден, так как представленные документы (свидетельство на право собственности, акт приема-передачи и квитанция об оплате) не являются в данном случае правоустанавливающим документом. Документом, подтверждающим право собственности наследодателя мог являться договор купли-продажи, который по утверждению истца якобы существовал. При этом наследодатель с 2000 года до своей смерти, то есть 2013 года, не предпринял никаких действий для разрешения вопроса истребования своей собственности из чужого владения указанных выше собственников (Теруправление и МИЗО). Более того, ФИО10 при жизни заключил договор аренды на часть недвижимого имущества, которое якобы находилось в его собственности. То есть своими добровольными действиями наследодатель признал права собственников на спорное имущество, которые выступали арендодателями в данном договоре аренды. Каких либо доказательств, что его принудили заключить данный договор аренды, суду не представлены и являются голословными заявлениями.

В силу ст.6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Федерального закона перехода данного права. Поскольку речь идет о переходе права собственности в порядке наследования, то право собственности наследодателя должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако данная регистрация права собственности на спорное помещение на имя ФИО10 не проведена.

Таким образом, вышеуказанное нежилое помещение не может быть признано наследственным имуществом ФИО10, поскольку его право собственности на спорное недвижимое имущество не подтверждается документами, предусмотренными законом. Просит в иске отказать.

Относительно требований, предъявленных к ФИО2, её представитель ФИО15 пояснил, что согласно договору купли-продажи за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность нежилое помещение под литером А, пл. 75 кв. м, расположенное на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес> (Победы), 

<

адрес>, с кадастровым номером 20:17:0000000:132496. Право собственности зарегистрировано в органе Росреестра ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ. Доводы истца о том, что наследодатель является собственником спорного имущества с 1996 года, считает не обоснованными и просит в иске отказать.

Выслушав пояснения ФИО15 со ссылкой на письменные отзывы и представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 9 Закона о введение в действие части первой ГК РФ, ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, приведенных в пунктах 1-9 данной статьи.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ). 

Однако возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В этом случае при удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Согласно абз. 2 и 3 п. 36 постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010N10/22 право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из реестра. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Исходя из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1141 -1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. 

При этом согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012N9 "О судебной практике по делам о наследовании" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность РФ, а также порядок передачи его в собственность субъектов РФ или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени РФ выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утв. Постановлением Правительства РФ от 05.06.2008N432 в ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно положениям статей 56,59,67 ГПК РФ суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исхода из пояснений представителя истца – ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ни кто из наследников умершего ФИО10, в том числе ФИО3-Э., к нотариусу о принятии наследства по месту его открытия либо подачи заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, не обращался.

Доказательств, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, стороной истца суду не предъявлено.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок оботчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Представленные стороной истца документы периода 1996 года о приобретении мужем (наследодателем) истицы по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность встроенного нежилого помещения общей площадью 318, 9 кв.м, (пл. первого этажа 180 кв.м.; пл. подвального помещения 138, 9 кв.м.), расположенного по адресу: ЧР, 

<

адрес>) 13 и изложенные в заявлении доводы, опровергаются договором № от ДД.ММ.ГГГГ на аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, заключенным между ГАП «Торговли 

<

адрес>» с согласия Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЧР и ФИО13 со сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не перезаключался и данная сделка не свидетельствует о возникновении у наследодателя права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель МИЗО ЧР ФИО14 возражал против заявленных стороной истицы требований и поддержал позицию представителя ответчиков ФИО15 по изложенным последним обоснованиям.

В соответствии с положением п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

При таких обстоятельствах оснований к удовлетворению иска у суда не имеется.

В судебном заседании от представителя ответчиков ФИО15 поступило письменное ходатайство о взыскании с ФИО3.С-Э. в пользу ФИО2 и ФИО1 расходы на оплату услуг представителя ответчиков по 25 000 рублей каждому, в общей в сумме 50 000 руб. согласно заключенным соглашениям об оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось 

решение

 суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 13 данного постановления, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельств.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Как указано Конституционным Судом РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

По смыслу изложенной в указанном Определении правовой позиции в ч. 1 ст. 100 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и в силу п. 4 ст. 421 ГК РФ определяется заключенным между ними договором.

Суд не вправе вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. 

Суд исходит из сложившихся в 

<

адрес> цен услуг адвокатов по оказанию правовой помощи клиентам: Отзыв на исковое заявление – 5000 руб.; участие в суде – от 30000 руб.. 

При таких обстоятельствах ходатайство о взыскании с ФИО3.С-Э. в пользу ФИО2 и ФИО1 расходы на оплату услуг представителя ответчиков по 25 000 рублей каждому, в общей в сумме 50 000 руб. суд находит разумным и подлежащим удовлетворению. 

о

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО18 ФИО7-Эмиевны к Министерству имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО3-Э. в пользу ФИО2 и ФИО1 расходы на оплату услуг представителя ответчиков по 25 000 рублей каждому, в общей в сумме 50000 (Пятьдесят тысяч) руб..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Заводской районный суд 

<

адрес>.

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий И.В. Дауркин