Дело №

УИД 27RS0№-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Семиной Т.Ю.,

с участием представителя истца администрации 

<

адрес> ФИО1, заместителя прокурора 

<

адрес> Приходько И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации 

<

адрес> к ФИО2 ФИО9 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивировал требования тем, что ответчик незаконно занимает находящееся в собственности городского округа «

<

адрес>» жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, на предложения выселиться и сдать ключи от квартиры ответчик не реагирует, в связи с чем, просит о выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании с ответчика в свою пользу судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 10000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу приостановлено до рассмотрения судом апелляционной инстанции апелляционной жалобы на решение Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему делу возобновлено.

Представитель истца в суде заявленные требования поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчик, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности городского округа «

<

адрес>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Специалистами структурного подразделения администрации 

<

адрес> установлено, что в указанной выше квартире проживает ФИО2 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., без правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации 

<

адрес> ответчику по вышеуказанному адресу направлено предписание об освобождении занимаемой квартиры, которое вручено ей ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени указанное жилое помещение ответчиком не освобождено.

Кроме того, в суде установлено, что ФИО2 ФИО9 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО2 ФИО9 к администрации 

<

адрес>, нотариусу ФИО5 о признании за ней права собственности на наследуемое имущество: 

<

адрес> в 

<

адрес>, две единицы оружия (ружье ИЖ-27 кал12\70\12\70, ОП СКС, кал.7,62\39), денежные счета в Сбербанке РФ), об отмене свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № выданного по наследственному делу № нотариусом ФИО5

Судом по делу № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО6, после смерти которого открылось наследство в виде, в частности, спорной квартиры.

Наследником первой очереди по закону является ответчик по настоящему делу, дочь наследодателя ФИО2 ФИО9 которая в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства не обратилась.

Решением Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО9 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО6

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение отменено с принятием нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Судом кассационной инстанции апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, жалоба ФИО2 ФИО9. – без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО5 городскому округу «

<

адрес>» выдано свидетельство о праве на наследство по закону на выморочное имущество в виде квартиры, принадлежавшей ФИО6, что также было оспорено ФИО2 ФИО9

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, отказано в удовлетворении иска ФИО2 ФИО9 о признании действий нотариуса незаконными и отмене свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, ответчик занимает вышеуказанную квартиру в отсутствие правовых оснований.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации названных конституционных положений законодательство об общих принципах организации местного самоуправления вменило муниципалитетам обязанность по обеспечению условий для предоставления жилья отдельным категориям граждан, прежде всего, социально незащищенных, и наделило соответствующими полномочиями по решению указанных вопросов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таком положении исковые требования администрации 

<

адрес> к ответчику о выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

В п.п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом изложенного требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае неисполнения решения суда подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, заявленный истцом размер неустойки не соответствует принципам справедливости и соразмерности. Исходя из обстоятельств дела, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию судебная неустойка в размере 500 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО2 ФИО9 о выселении из жилого помещения, взыскании судебной неустойки удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В случае неисполнения решения суда в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ взыскать с ФИО2 ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу администрации 

<

адрес> (ИНН №) судебную неустойку в размере 500 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов