дело № 2-109/2020

УИД 23RS0057-01-2019-003708-74 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 16 января 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.,

при секретаре Бахтикян И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности. В обоснование иска указал, что 02.09.2019 г. между ним и ФИО2 был заключил договор купли-продажи на приобретение нежилого помещения здания магазина литер Б,Б1, общей площадью 412,5 кв.м., состоящее из: подвального помещения № 17, литер Б, назначение подсобное, площадью 83,0 кв.м., подвального помещения № 18, литер Б1, назначение подсобное, площадью 97,8 кв.м., подвального помещения № 20, литер б1, назначение подсобное, площадью 14,5 кв.м., помещение первого этажа № 9, литер Б, назначение торговый зал, площадью 117,7 кв.м., помещение первого этажа № 10, литер Б1, назначение подсобное, площадью 78,5 кв.м., помещение первого этажа № 12, литер Б1, назначение кабинет, площадью 13,3 кв.м., помещение первого этажа № 13, литер Б1, назначение санузел, площадью 2,4 кв.м., помещение первого этажа № 14, литер Б1, назначение котельная, площадью 5,3 кв.м. и нежилое помещение здания котельной литер Г13, общей площадью 23,0 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 950000 руб., данные денежные средства им были переданы ФИО2 в полном объеме. При совершении сделки купли-продажи ФИО2 ему пояснил, что за период пользования имуществом ФИО2 были совершены изменения, связанные с перепланировкой нежилых помещений подвального этажа здания и помещения здания котельной, что привело к увеличению площади нежилых помещений здания магазина литер Б, Б1, б1. В настоящее время он решил зарегистрировать сделку купли-продажи в установленном законом порядке. Однако, ФИО2 уклоняется от регистрации сделки, чем нарушает его права. В связи с этим просил: - признать сделку купли-продажи нежилых помещений по договору 02.09.2019 г. между ним и ФИО2 действительной, - признать за ним право собственности на нежилое помещение магазина литер Б, Б1, б1, общей площадью 412,5 кв.м., состоящее из: подвального помещения № 17, литер Б, назначение подсобное, площадью 83,0 кв.м., подвального помещения № 18, литер Б1, назначение подсобное, площадью 97,8 кв.м., подвального помещения № 20, литер б1, назначение подсобное, площадью 14,5 кв.м., помещение первого этажа № 9, литер Б, назначение торговый зал, площадью 117,7 кв.м., помещение первого этажа № 10, литер Б1, назначение подсобное, площадью 78,5 кв.м., помещение первого этажа № 12, литер Б1, назначение кабинет, площадью 13,3 кв.м., помещение первого этажа № 13, литер Б1, назначение санузел, площадью 2,4 кв.м. и помещение первого этажа № 14, литер Б1, назначение котельная, площадью 5,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, - признать за ним право собственности на нежилое помещение здания котельной литер Г13, общей площадью, 23,0 кв.м., расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, - погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от 17.05.2005 г. и указать, что данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание и постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания - котельной площадью зданию 23,0 кв.м., общей площадью 23,0 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен - шлакобетонные, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, а также, что данное решение является основанием для внесения изменений параметров помещений с кадастровым номером № без истребования иных документов в части площади помещения: с 228,2 кв.м. на 412,5 кв.м., наименование помещений: нежилые помещения магазина, местоположения помещений, расположенных на первом этаже и подвальном этаже в литерах Б, Б1, б1 по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствии. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, представил суду письменное заявление в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, а также указал, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности признает в полном объеме. Просил принять признание иска. 

В связи с этим суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик ФИО2 иск признал. Признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме и приобщено к делу. 

Последствия признания иска и принятия его судом ответчику ФИО2 судом разъяснены и понятны. 

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку требования истца являются обоснованными, подтверждаются представленными доказательствами, основаны на нормах материального права. 

Признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Принять признание иска ответчиком ФИО2. 

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи нежилых помещений по договору 02.09.2019 г. между ФИО1 и ФИО2 действительной.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение магазина литер Б, Б1, б1, общей площадью 412,5 кв.м., состоящее из: - подвального помещения № 17, литер Б, назначение подсобное, площадью 83,0 кв.м., - подвального помещения № 18, литер Б1, назначение подсобное, площадью 97,8 кв.м., - подвального помещения № 20, литер б1, назначение подсобное, площадью 14,5 кв.м., - помещение первого этажа № 9, литер Б, назначение торговый зал, площадью 117,7 кв.м., - помещение первого этажа № 10, литер Б1, назначение подсобное, площадью 78,5 кв.м., - помещение первого этажа № 12, литер Б1, назначение кабинет, площадью 13,3 кв.м., - помещение первого этажа № 13, литер Б1, назначение санузел, площадью 2,4 кв.м. и помещение первого этажа № 14, литер Б1, назначение котельная, площадью 5,3 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение здания котельной литер Г13, общей площадью, 23,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации № от 17.05.2005 года.

Данное решение суда является основанием для подготовки технического плана на здание и постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания - котельной площадью зданию 23,0 кв.м., общей площадью 23,0 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, материал стен - шлакобетонные, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений параметров помещений с кадастровым номером № без истребования иных документов в части площади помещения: с 228,2 кв.м. на 412,5 кв.м., наименование помещений: нежилые помещения магазина, местоположения помещений, расположенных на первом этаже и подвальном этаже в литерах Б, Б1, б1 по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Председательствующий подпись Салалыкин К.В.

копия верна: судья Салалыкин К.В.