Дело № 2-150/2025 

УИД 62RS0031-01-2025-000030-64

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

27 марта 2025 года р.п. Чучково

Шиловский районный суд Рязанской области в составе судьи Гольцева Г.А., при помощнике судьи Комаровой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 к ФИО4, Межрайонной ИФНС России №3 по Волгоградской области об освобождении имущества от запрета на совершение регистрационных действий,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с требованиями отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении квартиры квартиру с кадастровым № по адресу 

<

адрес>, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

данные изъяты> районного отделения судебных приставов ГУФССП России по 

<

данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ исключить из государственного реестра недвижимости запись о запрещении регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данной квартиры. Мотивируя тем, что они являются собственниками указанной квартиры. Наложенный судебным приставом исполнителем запрет в связи с задолженностью ФИО4, нарушает их права. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии искового заявления в части исключения из государственного реестра недвижимости записи о запрещении регистрации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика привлечена Межрайонная ИФНС России №3 по Волгоградской области, исключено из третьих лиц ГУФССП по Волгоградской области, привлечен в качестве третьего лица судебный пристава-исполнитель Жирновского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Волгоградской области ФИО5

Истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебное извещение, направленное ответчику ФИО4 возвращено по истечении срока хранения. Учитывая ст.165.1 ГК РФ и разъяснения данные Пленумом Верховного суда РФ в п.п.67,68 Постановления № 25 от 23.06.2015, судебное извещение считается доставленным, следовательно ФИО4 считается извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Межрайонная ИФНС России №3 по Волгоградской области своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Жирновского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Волгоградской области ФИО5 в судебное заседание не явилась.

Иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50, "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьи 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Судом установлено, что решением Шиловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи квартиры с кадастровым № по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4. Прекращено право собственности ФИО4 на указанную квартиру, которая возвращена ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3 в долевую собственной по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Жирновского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Волгоградской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района 

<

данные изъяты> области о взыскании задолженности с ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> рубля в пользу Межрайонной ИФНС России №3 по Волгоградской области, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, включающий исключение из ЕГРП, регистрацию ограничений и обременений в отношении квартиры с кадастровым № по адресу 

<

адрес>.

Государственная регистрация запрета произведена ДД.ММ.ГГГГ за номером №.

Обстоятельства дела подтверждаются решением Шиловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о запрете на совершение действий по регистрации, выпиской из ЕГРН.

Суд оценивает исследованные в судебном заседании доказательства, как относимые, допустимые, достоверные и достаточные для рассмотрения дела по существу. 

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истцы являются собственниками квартиры, в отношении которой судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационный действий в связи с наличием у ФИО4 задолженности.

Решение Шиловского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО4 на квартиру с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> и государственной регистрации права собственности на эту квартиру по 

<

данные изъяты> доле за ФИО1, ФИО2, ФИО1, ФИО3

Наложенный запрет нарушает права собственников на регистрацию их прав в ЕГРП и права на распоряжение принадлежащим им имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить. Освободить квартиру с кадастровым № по адресу 

<

адрес>, от запрета на совершение в отношении нее регистрационных действий, наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя Жирновского районного отделения судебных приставов ГУФССП России по Волгоградской области ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №. 

Решение суда является основанием для внесения Росреестром соответствующих записей в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд Рязанской области в месячный срок.

Судья