УИД 91RS0023-01-2023-000472-54

Дело № 2-537/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 5 июля 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 5 июля 2023 года.

5 июля 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании Договора купли-продажи от 31.08.2021 является собственником квартиры с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. В п. 9 Договора указано, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, лицо, проживающее в квартире, являющееся предметом сделки, освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. В квартире, по указанному адресу, зарегистрированы истец и ФИО2, однако в ней ФИО2 на момент покупки квартиры не проживал и не проживает в настоящее время. С учетом Определения суда от 24.05.2023, которым производство по исковым требованиям прекращено в части исковых требований о выселении ФИО2; просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, подала в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивает на уточнённых исковых требованиях. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по известному суду адресу; в связи с тем, что место жительства ответчика не известно, Определением суда от 24.05.2023 ему был назначен адвокат, в качестве представителя.

Адвокату Ушакову А.Н., согласно Ордера № от 24.05.2023, поручено 05.07.2023 осуществление защиты/представительства по назначению ФИО2; адвокат Ушаков А.Н., ознакомившись с материалами дела, с заявлением истца о рассмотрении дела без её участия, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия; в связи с тем, что ему не известна позиция ФИО2 просит в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавал.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие сторон.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора купли-продажи от 31.08.2021, что подтверждается Договором купли-продажи (л.д. 8), Выпиской из ЕГРН от 08.09.2021 (л.д. 10), ответом Госкомрегистра № 43-11/723 от 12.05.2023 (л.д.23).

Согласно п. 9 Договора Продавец (ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, обязуется сняться с регистрационного учёта (л.д. 8).

Судом установлено, что ответчик по настоящему делу – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: Россия, 

<

адрес>, с 09.04.2008 по настоящее время, что подтверждается ответом ОВМ ОМВД России по Черноморскому району от 19.05.2023 № 70/4426 (л.д. 24).

Судом установлено, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией ОВМ ОМВД России по Черноморскому району от 05.06.2023 № 70/5021 о пересечении границы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания от 17.05.1995 № 713 (с изм. от 25.05.2017) (далее – Правила), часть 1 которых устанавливает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом изложенного, в связи с тем, что ответчик по состоянию на 05.07.2023 не исполнил обязательства, которые предусмотрены Договором, значится зарегистрированным по адресу: Россия, 

<

адрес>, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, в части признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Требования о снятии с регистрационного учета ФИО2 заявлены некорректно (ответчик не может исполнить данные требования) и излишне, в связи с чем, не подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым в резолютивной части решения указать на то, что решение является основанием, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В удовлетворении иных исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева