РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 г. г.ФИО1

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1608 /2019 по иску ФИО2 к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. ФИО1 о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что 06.10.2010 г. она приобрела у Е. гараж №, расположенный в гаражном кооперативе № 23 «Общество гаражей» в районе Восточного поселка между коллективным садом «Нефтяник» и участком промысла. Е. являлся членом указанного кооператива. 07.10.2010 г. в члены кооператива приняли истца, с тех пор ФИО2 стабильно, ежегодно оплачивает членские взносы. ФИО2 обращалась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, однако в регистрации было отказано, рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем просит признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: РБ, г. Октябрьский, гаражный кооператив «Общество гаражей» № 23 в районе Восточного поселка между коллективным садом «Нефтянник» и участком промысла.

Истец ФИО2 в судебном заседании, заявленные требования поддержала, просил их удовлетворить.

Представитель администрации городского округа г. ФИО1 - ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Третье лицо Е. представители третьих Комитета по управлению собственностью МЗИО РБ, ГК «Общество гаражей № 23» извещались о времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, правом на участие не воспользовались.

От председателя ГК «Общество гаражей № 23» ФИО4 поступил отзыв на исковое заявление ФИО2, согласно которому он против удовлетворения заявленных истцом требований не возражает.

Из материалов гражданского дела следует, что судом предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса.

В связи с изложенным в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как предусмотрено п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. отвод земельного участка производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательство Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях и решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года № 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Из материалов дела, следует, что решением Исполкома Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся № 489 от 14 октября 1971 г. был отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в районе Восточного поселка между коллективным садом «Нефтяник» и участком промысла, с указанием: строительство гаражей вести кооперативно. 

Постановлением администрации городского округа г. ФИО1 от 23 июля 2009 г. № 1792 утвержден фактический список гаражей в гаражном кооперативе «Общество гаражей № 23», построенных на основании решения Октябрьского городского Совета депутатов трудящихся № 489 от 14 октября 1971 г. 

В указанном списке значится Е. с гаражом №.

по договору купли-продажи недвижимости от 06 октября 2010 г. Е. продал ФИО2 указанный гараж № в гаражном кооперативе «Общество гаражей № 23» за 53 000 руб.

На основании заявления от 07 октября 2010 г. Е. просил переоформить гараж № в гаражном кооперативе «Общество гаражей № 23» на ФИО2, последняя в свою очередь просила принять ее в члены гаражного кооператива «Общество гаражей № 23».

ФИО2 07.10.2010 г. принята в члены указанного гаражного кооператива, оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой и квитанциями к приходному кассовому ордеру. 

Согласно справке от 17 июня 2019 г., выданной гаражным кооперативом «Общество гаражей № 23», ФИО2 является членом данного гаражного кооператива, владеет гаражом №, задолженности по членским взносам не имеет. 

По техническому паспорту на гараж № по адресу: РБ, г. Октябрьский, гаражный кооператив «Общество гаражей № 23» в районе Восточного поселка между коллективным садом «Нефтянник» и участком промысла, общая площадь объекта указана 25,2 кв.м.

Согласно заключению ИП ФИО5 ль 01.07.2019 г. гараж № по адресу: РБ, г. Октябрьский, в гаражный кооператив «Общество гаражей № 23» в районе Восточного поселка между коллективным садом «Нефтянник» и участком промысла построен без нарушений установленных республиканских и федеральных градостроительных, противопажарных норм и не создает угрозу причинения вреда и жизни, здоровью людей. ФИО6 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 (дата введения 08.09.2017). по противопожарной безопасности соответствует II, имеет состояние «вполне удовлетворительное», физический износ здания составляет степени огнестойкости. 

Разрешая заявленные ФИО2 исковые требования в части признания за ней права собственности на гараж, суд исходит из того, что данный объект был возведен и находится в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени. При этом истец ФИО2 использует приобретенный ею по договору купли-продажи гараж по назначению. Согласно заключению эксперта, нарушений при строительстве и эксплуатации гаража не установлено, данная постройка не создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью, людей, доказательств обратного сторонами не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: РБ, г. Октябрьский, гаражный кооператив № 23 в районе Восточного поселка между коллективным садом «Нефтянник» и участком промысла.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации городского округа г. Октябрьский Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое здание (гараж) расположенный по адресу: РБ, г. Октябрьский, гаражный кооператив № 23 в районе Восточного поселка между коллективным садом «Нефтянник» и участком промысла, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья О.В. Алексеева