Дело № 2- 1617/ 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 августа 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Байковой А.А.

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации округа Муром и просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 222,6 кв.м., расположенный по адресу: ....

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 1875 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенного по вышеуказанному адресу. На указанном земельном участке без какой - либо исходной разрешительной документацией ею возведен жилой дом, площадью 222,6 кв.м. Указанный объект соответствует строительным нормам и правилам, градостроительной ситуации, и не нарушает прав, свобод и интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит удовлетворить исковые требования в соответствии ст.222 ГК РФ.

Истец ФИО4 и ее представитель ФИО2 поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика администрации округа Муром ФИО3 оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1875 кв.м. с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ....

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области 08 февраля 2013 года.

В границах принадлежащего ей земельного участка истцом произведено самовольное строительство жилого дома, площадью 222,6 кв.м.

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром размещение жилого дома по вышеуказанному адресу соответствует градостроительной ситуации.

Согласно техническому заключению № 278 ООО «Стройпроект» несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Технические решения, принятые при строительстве, отвечают требованиям нормальной эксплуатации в соответствии с действующими строительными нормами, отвечают требованиям пожарной безопасности, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав третьих лиц.

На самовольную реконструкцию объекта недвижимости распространяются положения ст.222 ГК РФ (п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие, что возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, выстроен с учетом установленных требований, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью 222,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Синицына