УИД 32RS0007-01-2025-000314-70

Дело №2-436/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В., 

при секретаре Ананенко О.В.,

с участием заместителя прокурора Рогнединского района Брянской области Гущина А.Ю.,

представителя ответчика Малолетнего А.Л. – адвоката Данченкова А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. 

В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик Малолетний А.Л., который приходится истцу родным братом. С момента регистрации и по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении никогда не проживал, его место жительства не известно, поскольку после февраля 2022 года он перестал выходить на связь.

Учитывая, что Малолетний А.Л. в жилом доме не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, его личных вещей в доме нет, корреспонденция на его имя не поступает, коммунальные платежи он не вносит, договорных обязательств по вопросу порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто, истец ФИО1 просит суд признать Малолетнего А.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик Малолетний А.Л., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в суд не явился, конверты с судебными извещениями возвращены с почтовой отметкой «по истечении срока хранения», настоящее местонахождение ответчика неизвестно.

Определением Дубровского районного суда Брянской области от 1 октября 2025 года в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ представителем ответчика Малолетнего А.Л. назначен адвокат Дубровской адвокатской консультации НО «Брянская областная коллегия адвокатов» Данченков А.Н.

Представитель ответчика Малолетнего А.Л. адвокат Данченков А.Н. в виду отсутствия позиции ответчика по делу, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц администрации Тюнинского сельского поселения Рогнединского района Брянской области, МП ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский» в суд не явились, ходатайств, заявлений не представили, извещены надлежащим образом.

Заместитель прокурора Рогнединского района Брянской области Гущин А.Ю. в заключении полагал возможным удовлетворить исковые требования, указав на то, что ответчик в жилое помещение не вселялся, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию жилья не несет.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как разъяснено в п.11 вышеназванного Постановления, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст.10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, производимая на основании Правил регистрации и снятия с граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995) устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть не порождает, не изменяет и не влияет на гражданские правоотношения, в том числе и связанные с правом на жилище.

Таким образом, сама по себе регистрация носит административный характер и не может служить единственно достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением.

Из смысла норм ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что для приобретения права на жилое помещение необходимо вселиться в него, проживать и нести соответствующие обязательства, связанные с использованием данного жилого помещения.

Согласно п.«ё» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 11.10.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, вместе с истцом в данном доме также зарегистрирован Малолетний А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Данная информация подтверждается также сведениями, представленными на запрос суда ОП «Дубровское» МО МВД России «Жуковский» (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящий иск инициирован ФИО1 в связи с невозможностью в ином порядке разрешить спор, поскольку она, как собственник жилого помещения, не имеет возможности в полном объеме распорядится принадлежащим ей объектом недвижимости, так как в данном жилом помещении значится зарегистрированным Малолетний А.Л.

По доводам истца ответчик Малолетний А.Л. в 2002 году был зарегистрирован в жилом помещении, однако с момента регистрации до настоящего времени в нем не проживал. До февраля 2022 года истец поддерживала с ответчиком связь по телефону, однако после 2022 года связь прервалась, поиски результатов не дали. Совместное хозяйство между сторонами не ведется, общего бюджета нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг никогда ответчиком не исполнялись, договорных отношений по вопросу порядка пользования жилым помещением между сторонами не достигалось, период отсутствия ответчика по месту своей регистрации по названному адресу носит постоянный, а не временный характер, в связи с чем, истец полагает его утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении.

Согласно акту № обследования жилищно-бытовых условий жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, проведенному ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов администрации МО Тюнинское сельское поселение Рогнединского муниципального района Брянской области на предмет проживания и наличия в жилом помещении личных вещей, принадлежащих ФИО2, установлено, что Малолетний А.Л. значится зарегистрированным по указанному адресу, на момент обследования его личных вещей в доме не обнаружено, корреспонденция на его имя не поступает, место его жительства неизвестно. 

Согласно информации, представленной Отделом ЗАГС Рогнединского района управления ЗАГС Брянской области на запрос суда (исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ), в ФГИС ЕГР ЗАГС отсутствует запись акта о смерти Малолетнего А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, личные вещи и предметы домашнего обихода Малолетнего А.Л. в принадлежащем истцу жилом доме отсутствуют, общение между ними отсутствует, общими интересами, ответственностью друг перед другом они не связаны, ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, не участвует в несении расходов на содержание жилья, единый бюджет у них отсутствует. 

Во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого дома невозможно, так как его местонахождение неизвестно, что является препятствием в реализации прав истца, как собственника данного жилого помещения, владеть и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению.

Доказательств того, что истец препятствует ответчику в проживании в жилом доме, о невозможности вселения, о наличие между сторонами конфликтных отношений, что выезд из спорного жилого помещения носил временный или вынужденный характер, в материалы дела стороной ответчика не представлено и в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Зарегистрировав ответчика Малолетнего А.Л. в спорном жилом помещении, собственник ФИО1 реализовала права собственника согласно ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ, однако в настоящее время истец, являясь собственником указанного жилого помещения, категорически возражает против сохранения за ответчиком права пользования жилым домом и имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав.

С учетом требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Малолетний А.Л. самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрел.

Применительно к данному спору, суд также не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При указанных обстоятельствах, суд признает Малолетнего А.Л. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Малолетнего А.Л. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Малолетнего А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда является основанием для снятия Малолетнего А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

данные изъяты>), с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 октября 2025 года.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина