Мотивированное 

решение

 изготовлено: 22.06.2021. 

Дело № 2-261/2021

УИД № 27RS0021-01-2021-000298-19

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

п. Переяславка 18 июня 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Абузярова А.В., при секретаре судебного заседания Кузьменко М.С., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> указав, что истец является собственником спорного жилого помещения. В данном помещении зарегистрирована ФИО3 с апреля 2017 года. Ответчик не является родственником истца. ФИО1 зарегистрировала ФИО3 по своему месту жительства, поскольку она обещала помогать по хозяйству и в быту, так как в момент её регистрации истцу было 69 лет. С мая 2017 года ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, уехала в неизвестном истцу направлении. 

Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, хотя и не пользуется принадлежащим истцу жилым домом. Данное обстоятельство нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Истец не может продать дом. Кроме этого, скоро будут приходить квитанции за вывоз мусора на каждого зарегистрированного в жилом помещении. 

08.10.2020 в адрес ответчика истцом была направлена претензия с просьбой сняться с регистрационного учета, однако заказное письмо вернулось, в связи с тем, что ответчик его не получил.

Определением судьи от 04.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещавшиеся судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки в суд не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, письменных возражений по иску не представила. Конверты с извещениями о времени и месте рассмотрения дела, направленные судом по месту регистрации указанного лица, а также по иным адресам, имеющимся в материалах дела, вернулись в суд с почтового отделения связи с отместкой «истек срок хранения». 

Таким образом, во исполнение требований ст.ст. 113, 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчику ФИО3, по адресу, являющемуся местом её регистрации, а также по иным известным адресам, имеющимся в материалах дела, судом своевременно направлялись заказные письма с извещениями о времени и месте слушания дела. Однако данные заказные письма данным лицом не получены. 

Согласно п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) (далее – ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, отзывов по существу заявленных требований не представили.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц, поскольку препятствий к рассмотрению поставленного перед судом вопроса не имеется. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3 в 2017 году, зарегистрировавшись в доме истца, уехала в неизвестном направлении, спорным жилым помещением длительное время не пользуется, сниматься с регистрационного учета не желает, бремя по содержанию этого имущества не несет, средств на эти цели истцу не передает, в данном жилом помещении абсолютно не нуждается лишь создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ему имуществом. При этом, препятствий ФИО3 в пользовании спорным жилым помещением ФИО1 не создавала и не создает. Вещей ФИО3 в жилом помещении истца не имеется. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что ФИО3 в жилом помещении ФИО1, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрировалась около 4 – 5 лет назад. После этого выехала в неизвестном направлении и больше не появлялась. Ответчик в данном доме длительное время не проживает. ФИО1 из этого дома ФИО3 не выгоняла. ФИО3 самостоятельно (добровольно) выехала из указанного жилого помещения, длительное время им не пользуется. 

Выслушав пояснения истца, представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Исходя из ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Из приведенных норм федерального законодательства следует, что законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своих интересах, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в процесс реализации его прав. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (жилого дома) общей площадью 38,0 кв. м, расположенного по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, п. 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №№ от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно адресной справке ОСАР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю от 15.03.2021 ответчик ФИО3 с 24.04.2017 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>

Исходя из сведений, представленных 

<

данные изъяты> по выплате пенсий в Хабаровском крае и ЕАО от 31.03.2021, ответчик в региональной базе по выплате пенсий не зарегистрирован, за период с 01.01.2019 по 31.03.2021 нет сведений, составляющих пенсионные права.

В соответствии с информацией, представленной Хабаровским краевым фондом обязательного медицинского страхования от 08.04.2021, по данным регионального сегмента единого регистра застрахованных лиц в сфере обязательного медицинского страхования на территории Хабаровского края по состоянию на 07.04.2021 ФИО3 указана, как не работающая, застрахована 09.07.2012 в Хабаровском филиале АО «СК «

<

данные изъяты>», проживает по адресу: 

<

адрес>. При этом, имеется информация об оказании ФИО3 медицинской помощи в медицинских организациях, расположенных на территории Хабаровского края (

<

данные изъяты> случая обращения за медицинской помощью; 

<

данные изъяты> 

По данным оперативно-справочных учетов ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю ФИО3 не значится. Однако 14.09.2019 привлекалась к административной ответственности по ч. 2 ст. 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, назначен штраф в размере 1700 рублей. 

Согласно сведениям федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, записей актов о заключении брака, расторжении брака, перемене имени, смерти, составленных в отношении ФИО3, не имеется. 

Судом установлено, что ФИО3, зарегистрированная в жилом помещении, расположенном по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> в данном доме не проживает с мая 2017 года, не имея препятствий к этому. Сведений о том, что по указанному адресу имеются вещи, принадлежащие ФИО3, ответчик исполняет обязательства, вытекающие из пользования этим жилым помещением, несет бремя по содержанию данного имущества, не имеется. Доказательств обратного суду не представлено. При этом, ФИО3 членом семьи собственника упомянутого жилого помещения – ФИО1 не является. 

Учитывая положения ст.ст. 2, 17, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человеку его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина – обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не имея препятствий к этому, расходы по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не несет, суд считает, что истец имеет право освободить свое имущество (жилое помещение) от обременений в виде зарегистрированного в этом помещении ответчика. 

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО3 зарегистрирована в доме, расположенном по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес>, однако членом семьи собственника жилого помещения не является, в этом доме не проживает более 4 лет, участия в содержании данного имущества не принимает. 

В связи с этим, ответчик своими действиями (бездействием) нарушает право истца, как собственника данного жилого помещения, его регистрация по указанному адресу создает для ФИО1 серьезные препятствия в реализации прав собственника. 

Принимая во внимание изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Решение суда о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с упомянутыми Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> 

После вступления в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Копия верна: 

Председательствующий А.В. Абузяров