Дело ........

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 марта 2017 года ......

Курский районный суд ......

в составе:

председателя суда Цамалаидзе В.В.,

при секретаре Даниловой Р.Р.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, адвоката Цалоевой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В иске истец указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: ....... В данном жилом доме зарегистрирован, но не проживает с января 2008 года ответчик ФИО2, ......... года рождения. Ответчик забрал все свои вещи и уехал в неизвестном направлении. Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, так как добровольно приехать и сняться с регистрации, последний отказывается. Сведения о его месте нахождения ей неизвестно, созванивалась по телефону. Расходов по содержанию, указанного домовладения ответчик не несет, коммунальные платежи не вносит, фактически не проживает. Оплата расходов по содержанию жилого дома и коммунальных платежей ухудшает её материальное положение. Какое-либо соглашение о праве пользование жилого помещения с последним собственник жилья не заключала. Истец просит признать ФИО2, ......... года рождения прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .......

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просила удовлетворить их в полном объеме по указанным в иске основаниям. Суду пояснила, что ответчик приходится ей сыном. В 1996 году она купила домовладение в ......, где проживала вместе со своим сыном- ответчиком по делу. Окончив школу, сын ушел в Армию, затем женился, и в 2008 году уехал вместе со своей семьей на постоянное место жительство в город. Он не звонит, не приезжает. Связи с ним нет уже более пяти лет. Через друзей и знакомых, она просила его сняться с регистрационного учета, однако этого он так и не сделал. Оплата расходов по содержанию жилого дома и коммунальных платежей значительно ухудшает её материальное положение. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В соответствии со ст.ст. 50, 119 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат Цалоева И.Ю., которая не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик с 2008 года в домовладении не проживает, личных вещей там не хранит. Со слов истца и показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ФИО2 женился и вместе со своей семьей выехал в неизвестном направлении, на контакт с матерью не идет. О месте его жительства никому не известно.

Третье лицо Управление Федеральной Миграционной службы по ...... Отделение в ......, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, представило мнение, в котором указало, что возражений по исковому заявлению не имеет, считает возможным рассмотреть данное дело на основании действующего законодательства, регулирующего данные правоотношения.

Допрошенные в судебном заседании, по ходатайству истца, в качестве свидетелей ФИО3 и ФИО4, суду показали, что знают истца и с достоверностью подтверждают, что сын истицы – ФИО2 действительно с 2008 года не проживает в принадлежащем ей домовладении, так как, окончив высшее учебное заведение, домой не вернулся, остался в городе, женился. Своих вещей в доме не имеет, с матерью не созванивается. 

Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Цалоеву И.Ю., допросив свидетелей ФИО3 и ФИО4, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ......... (л.д.5), свидетельством на право собственности на землю серии РФ-IV ........ (л.д.6).

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в ......, поселка ...... (л.д. 7-94), по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, однако как следует из пояснений истца, показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4, последний членом семьи собственника не является и в спорном домовладении не проживает, личных вещей не хранит, место его проживания не известно.

Согласно справке ........ от ........., представленной администрацией муниципального образования Балтийского сельсовета ......, ФИО2, ......... года рождения, зарегистрирован по адресу: ......, но не проживает с января 2008 года (л.д.25). 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ......... ........ (с изменениями и дополнениями) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета, в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», что привело к нарушению прав истца ФИО1, поскольку последняя лишена возможности реализовать свое право собственника, а именно беспрепятственно пользоваться, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2, ......... года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий