Дело №2-3258/2019

Решение

именем Российской Федерации

23 августа 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа, 

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту Фонд) обратилась в суд с иском к Г.Ш. ФИО3 о взыскании задолженности по состоянию на ... в сумме 232 451 рубль 74 копейки, неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 186 206 рублей 26 копеек, возврате государственной пошлины в размере 7 386 рублей 58 копеек. В обоснование исковых требований указано, что в рамках программы социальной ипотеки от ... .../з истец предоставил ответчикам целевой денежный займ в размере 819 955 рублей для целевого использования – приобретения ..., расположенной по адресу: ..., общей площадью 39,07кв.м, стоимостью 1 054 890 рублей 00 копеек. В связи с увеличением стоимости жилого помещения, пункт 1.4 договора займа, с ответчиками ... заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 136 801 рубль 10 копеек. Таким образом, сумма займа составила 956 756 рублей 10 копеек. График погашения займа ..., приложенный к указанному дополнительному соглашению, считается неотъемлемой частью договора займа. ... с ответчиками заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (...) с приложением графика платежей на 187 месяцев. Обязательства по возврату займа осуществляются по обоим графикам. В соответствии с пунктом 1.6 договора займа заем предоставляется Заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты по договору ... от .... В соответствии с пунктом 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Согласно пункту 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплачивать начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в пунктах 2.1-2.5 договора займа. В соответствии с пунктом 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно пункту 4.3, договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

По состоянию на ... от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 29 040 рублей, из которых 1502 рубля 88 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 27 537 рублей 12 копеек - в счет погашения основного долга. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 186 206 рублей 26 копеек, процентам по условиям договора (7%) - 46 245 рублей 48 копеек. Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. Фонд направлял в адрес ответчиков претензию с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии графиком платежей по состоянию на ... в размере 232 451 рубль 74 копейки. Кроме того, в соответствии с пунктом 4.2 договора займа ответчикам начислено 538 842 рубля 41 копейка неустойки за нарушение сроков возврата займа. В связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить ее размер до 186 206 рублей 26 копеек. Истец просил суд взыскать с Г.Ш. ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.В. ФИО3, в свою пользу сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора по состоянию на ... в размере 232 451 рубль 74 копейки, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 186 206 рублей 26 копеек, государственную пошлину в сумме 7 386 рублей 58 копеек.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности от ... ..., в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявленные требования поддерживает в полном объёме.

ФИО7 ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.В. ФИО3, требования истца о взыскании суммы займа и процентов по состоянию на ... в размере 232 451 рубль 74 копейки признала, к требованиям о взыскании неустойки в размере 186 206 рублей 26 копеек просила применить положения статьи 333 ГК РФ, так как считает, что неустойка сильно завышена. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено, что ... между НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» и Г.Ш. ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.В. ФИО3, заключен договор .../з целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы «Социальная ипотека» (л.д.28, 29).

Согласно которому займодавец предоставил заемщику целевой денежный займ в размере 819 955 рублей. За пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 7% годовых, с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. Заем предоставляется заемщику сроком на 216 месяцев, начиная с даты фактического перечисления денежных средств займодавцем в соответствии с условиями договора. Заем предоставлен для целевого использования-приобретения ..., находящейся по адресу: ..., общей площадью – 39,07кв.м, стоимостью 1 054 890 рублей 00 копеек. Заем предоставляется заемщику путем перечисления суммы займа для оплаты заемщиком по договору социальной ипотеки ... от ... (л.д.28). 

При нарушении сроков возврата займа, заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщик платит займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (л.д.28 оборот). 

В нарушение условий договора ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по договору. 

... истец направлял в адрес ответчиков претензию, но она оставлена без ответа (л.д.26, 27). 

По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составила 186 206 рублей 26 копеек, по процентам – 46 245 рублей 48 копеек. 

Г.Ш. ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.В. ФИО3, требования истца в части взыскания просроченной задолженности по основной сумме займа в размере 186 206 рублей 26 копеек, по процентам – 46 245 рублей 48 копеек, признала в полном объёме. У суда нет оснований для отказа в принятии признания иска.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 186 206 рублей 26 копеек.

Г.Ш. ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней А.В. ФИО3, заявлено о применении положений статьи 333 ГК РФ к требованиям о взыскании неустойки за нарушение возврата займа.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В пунктах 69, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Основаниями для отмены в кассационном порядке судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относятся нарушение требований пункта 6 статьи 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных пунктом 1 статьи 333 ГК РФ (статья 387 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 287 АПК РФ).

С учетом позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от ... ...-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки представлено суду в целях устранения явной его несоразмерности последствиям нарушения обязательства, с учетом всех обстоятельств дела, в том числе достижения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Проанализировав изложенные выше фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что заявленная истцом неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 186 206 рублей 26 копеек явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, не смотря на тот факт, что по расчетам истца размер неустойки составил 538 842 рубля 41 копейка (л.д.11, 12).

Суд полагает возможным, учитывая положения пункта 6 статьи 395 ГК РФ, снизить размер взыскиваемой неустойки до 38 000 рублей. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 7 386 рублей 58 копеек. 

Выводы суда подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 98, 173, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по договору займа .../з от ... по состоянию на ... задолженность по основной сумме займа – 186 206 рублей 26 копеек, проценты – 46 245 рублей 48 копеек, неустойку 38 000 рублей, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины – 7 386 рублей 58 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ю.В. Шуйская